Элитная квартира в Новосибирске от застройщика
Новосибирск
Решила купить отцу элитную квартиру. Стала исследовать рынок и сделал вывод, что премиум варианты на авито, циан и на всех остальных сайтах попадаются в основном от агентств недвижимости. Хотелось бы узнать, насколько они поднимают финальную стоимость для покупателя от настоящей цены застройщика.
Поглядела свежие объявления некоторых собственников, но это уже продажа вторички с ремонтом и мебелью. Ну а на кой нам старая мебель и отделка в не понять чьём вкусе? Что за бардак вообще? Как найти квартиру в Новосибирске в элитном доме без всяких агентств и выйти на застройщика? Почему-то сразу всё выкуплено и продают только посредники. Кто уже покупал бизнес класс, напишите отзывы, как лучше поступить?
Форум
Стандарт Ойл- отзывы
18 Февраля 2022
Кто отоваривался в Стандарт Ойл по адресу Писарева, 108, напишите, пожалуйста, свои отзывы.
Довольны ли Вы качеством товара и ценами? Стоит ли, по-вашему, что-либо здесь покупать и есть ли на что пожаловаться ...
Механик- отзывы
27 Января 2022
Кто отоваривался в Механик по адресу Никитина, 107а к2, напишите, пожалуйста, свои отзывы.
Довольны ли Вы качеством товара и ценами? Стоит ли, по-вашему, что-либо здесь покупать и есть ли на что пожаловаться ...
Хочу пассивный доход с недвижимости
20 Мая 2018
Недвижимость появилась в наследство от любимой бабушки. Сразу пропало желание работать, хочу прилично зарабатывать на аренде или продаже / покупке недвижимости. Что делать, товарищи? ...
Родители считают, что я им должна и меня это БЕСИТ
12 Ноября 2021
БЕСИТ! родаки мне постоянно говорят, что я им должна за то, что они 17 лет на меня батрачили. а я хочу переехать в другой город, потому что в нашем мухосранске скучно и много не заработать. они говорят, ...
Не знаю, как крупные агентства, у которых офисы на каждом углу, но средние агентства не имеют права продавать квартиры от застройщика с накруткой. Каждое агентство заключает договор с застройщиком, в котором это условие прописывается чуть ли не первым пунктом в графе "обязанности сторон". Задача агентства в работе с новостройками - подобрать квартиру, помочь получить ипотечное решение, если таковое необходимо, сопровождать клиента на всех этапах сделки. Оплата работы риелтора происходит со стороны застройщика. Это объясняется тем, что конкуренция среди застройщиков на рынке новостроек в Новосибирске очень велика, поэтому застройщик готов платить агентствам за привлечение Вас в качестве клиента. Поэтому не бойтесь работать с агентствами, в деньгах Вы не потеряете, зато сэкономите большое количество личного времени.
Касательно объявлений с мебелью. Таким образом собственники жилья хотят либо увеличить цену квартиры, либо сделать красивые фотографии для продажи. Не поверите, но люди покупают зачастую глазами и такая система работает. Опять таки, если есть финансовая возможность (в случае со вторичным рынком, Вам придется заплатить за работу риелтора), советую обратиться в агентство, там Вам помогут приобрести жилье. А также снизить стоимость объекта, за счет исключения из сделки той самой мебели)))
Совет, не обращайтесь в крупные агентства. Там постоянная текучка кадров, и есть шанс нарваться на "молодого специалиста", от которого Вы больше пострадаете, нежели получите результат или на риелторов из 90-х, которые будут готовы втюхать Вам все, что угодно, лишь бы Вы заплатили деньги. Как правило в средних агентствах нет большой текучки и там работают опытные риелторы. При этом, замечу, не хапуги из 90-х
Надеюсь, мои объяснения Вам будут актуальны и полезны.
Хорошего Вам дня! )