Воспользуйтесь удобным поиском недвижимости

А нужен ли людям посредник или риэлтор?

На основе многочисленных жалоб мы решили провести открытое ГОЛОСОВАНИЕ с вопросом о практической нужности риэлтора

Последнее время наблюдается такая картина: когда квартиранты ищут себе жильё, то запрашивают у Яндекса и Гугл "снять квартиру без посредников", желающие приобрести - ищут в поисковиках "купить квартиру без посредников". Так давайте совместными усилиями выясним, чем так не угодили людям эти посредники и почему хотят обойтись без них!

Аргументы против:

  1. Они требуют неадекватно высокую оплату за свои услуги
  2. Риэлторов слишком много, из-за них сложно найти объявления реальных арендодателей и продавцов
  3. Среди них большое количество мошенников и недобросовестных людей, склонных к обману
  4. Сами риэлторы считают, что они нужны, так же, как и необходимы их услуги. А люди считают, что лучше бы не было их самих, тогда и платить за навязанные ими же услуги не приходилось. Стоит выставить на продажу квартиру, как начинаются бесконечные звонки от риэлторов с предложением заняться реализацией вашей квартиры и конечно "посадить на договор"
  5. К риэлтору обращаются не потому, что хотят от них помощи, а потому что приходится.
  6. Много врут в своих интересах обеим сторонам сделки.

 

Аргументы в пользу риэлторов:

  1.    ....

Сказать-то и нечего...

 

А теперь вопрос к Вам:

Как именно Вы относитесь к риэлторам, и считаете ли их объективно нужным элементом на рынке недвижимости, есть ли от них польза или вред?  Если есть, то в чём именно? Нам очень интересно ваше мнение. Просим отвечать ниже в комментариях и по возможности делать репосты во все соц.сети.



Комментарии

Виктор Победёный (Новосибирск) 31 Января 2019

Очевидно же, что народ поделится на 2 лагеря: на них самих ушлых и хитрых риэлторов, которые будут себя защищать и оправдывать свою якобы невзъебенную нужность и тех, кому они нах не нужны.

Сергей 2 Февраля 2019

Даром их услуги не нужны. Одни офиристы.

За справедливость 2 Февраля 2019

Гнать метлою поганой. Сели на шею честнОму народу и дурят. Ещё есть такое выражение "профессиональный риэлтор" - я это понимаю так: "специализируюсь на разводе и обмане простофиль и у меня это отлично получается"

Андрей 4 Февраля 2019

На йух они не нужны, ган до ны штопаные!!!

Анастасия 17 Февраля 2019

Эти риелторы на х*р не нужны можно самим найти, все они мошенники, просят предоплату комиссии типа не надо,перешлите деньги через онлайн,а потом все телефоны выключены, не умеют честно работать, одни мошенники) закрыть нах*р все агентства по недвижимости

Андрей 21 Февраля 2019

Приветствую всех Вас господа, да... Есть темные агенты которые обманывают своих клиентов и выставляют заоблачные цены, они пятно в доброй работе агенте по недвижимости... В обязанности риелтора первым делом входит помочь людям найти то чего они так долго искали (встречаться продавецами и покупателями, с арендаторами и арендателями) (проверить все документы обоих сторон) и самое главное заключать сделки ткм самым всю бумажную и волокиту оставить за собой. Риелтора ноги кормят, надо постоянно ездить на показы и постоянно быть на связи. И самое главное свой процент брать от суммы а не такой какой захотят. Поверьте риелторы для того чтобы вам сделать жизнь проще и лучше. Благодарю за внимание и понимание

Алексей 23 Февраля 2019

Конечно, без посредников ищут. А за что платить 50-70%? За то, что ты сам перерыл все сайты о сдаче, обзвонил людей, договорился о встречах?

Vanekigrok 3 Марта 2019

Нужен нотариус заверить договор аренды

Александр 17 Марта 2019

Приветствую вас жаждующих риэлторской крови. Не могу сказать о необходимости риэлтора при аренде, а вот при покупке или продаже - ставки слишком велики. Лично знаю "самостоятельного" продавца, который попал на миллион рублей, ровно за такую сумму он продавал свою квартиру. Могу сказать однозначно, будь у него нормальный риэлтор, этого-бы не случилось.И второй случай, сейчас идут судебные разбирательства, еще не ясно, чем закончатся. Сумма тоже близка к миллиону. На встречной стороне был риэлтор не компетентный. Беда в том, что очень много в этой профессии бестолковых, тупых и жадных. Поэтому и не любят нас. Но это беда России в любых сферах деятельности. Посмотрите сколько "учителей" на Ютубе учат всему подряд и им верят. Только, когда настоящий специалист смотрит такие курсы у него волосы дыбом встают от такой "науки". А по сему, каждый решает сам, рискнуть самостоятельно или обратиться к специалисту. А для меня ответ на этот вопрос однозначный - НУЖЕН.

Я сам 18 Марта 2019

Да, предыдущий чувак по имени Александр - прав. Гадов много в риэлторской сфере и мошенников и дилетантов, но, но если специалист хороший, то помощь от него есть. Однако таких мало, абсолютное большинство риэлторов имеют цель любым путём завладеть твоими деньгами. Пойдут на любые хитрые уловки

Владислав 22 Марта 2019

Что простите риэлтора кормит? Правильно обман. Запретить риэлторам подавать объявления на законодательном уровне и делу конец. Ищешь жильё а 99 процентов объявлений от риэлтора причём 50 процентов из них подписаны как от собственника. И добрая половина фэйковых якобы проданных и зданных вариантов . Черным по белому мошенники и аферисты действующие "законными " методами.

анна 31 Марта 2019

Риэлторы - это обманщики , которые на пустом месте деньги себе делают, я бы лучше эти деньги собственнику доплатила при съёме квартиры, если бы знала где этого собственника найти. Ну представьте нет риэлторов - люди просто напрямую общаются и встречаются и договариваются обе стороны, договор можно заключить в юрконторе. Комната на месяц стоит 2000 р. а комиссия 2500 !!!! справедливо ли это?

Александр 6 Апреля 2019

Анна, в чем-же обман? В том, что риэлтор получает комиссионные, за то что он умеет находить собственника, а Вы нет. Вы ведь тоже получаете зарплату, за то что умеете выполнять свою работу, а кто-то нет. За что берет деньги автомеханик, за то что он умеет отремонтировать Ваш автомобиль, а Вы нет. А магазин розничный, набрал товар на оптовке, накрутил свой процент да и все. Если у меня нет желания за что-то платить дороже, то я не ною, что все кругом сволочи хотят на мне нажиться, я просто трачу свое время и нахожу дешевле. При этом риск ошибиться ложится на меня, к примеру выбрав не правильно поставщика запчастей, или не ту запчасть. А когда этим занимается специалист, он-же это не будет делать бесплатно. Просто у многих сейчас, любимая позиция - ЖЕРТВА. И таким всегда кто-то виноват. Правительство, торгаши, а риэлторы - тут уж к бабке не ходи, стопроцентно виноваты. Только вот, Вы это моим клиентам расскажите, которые сохранили свои деньги, избежали лишних затрат, не "заработали себе геморрой". Вряд-ли они Вас поймут. Если они и после завершения сделки многие продолжают общение, обращаются за советом, отправляют своих друзей, знакомых.Кстати, по поводу: "лучше-бы эти деньги собственнику доплатила", сама веришь в это? Не стыковочка, хочу сэкономить, а вот собственнику доплатила-бы. Не лгите хотя-бы себе. Я конечно на тухлые помидоры уже тут заработал своей писаниной, поэтому желаю Вам УДАЧИ и не надо увлекаться ролью жертвы.

Александр 6 Апреля 2019

Вот еще решил немного написать по поводу самой статьи. Название: А нужен ли посредник/риэлтор? Голосование. А почему-бы в заголовке сразу не написать "Кому-нибудь нужны дармоеды?" Или "Нужны-ли эти говнюки?". Мне это тем более странно видеть на сайте, который хочет сотрудничать с этими "дармоедами", а именно предлагает размещать свои объявления на платной основе. Так может тогда статья должна была быть без заданного вектора на избиение риэлторов? Не продвигать свое мнение, если есть желание узнать мнение разных сторон? И никто не задумывается, что мошенник - это мошенник, а риэлтор - это риэотор. Я Вам больше скажу, мошенников среди риэлторов меньше, чем среди простых продавцов и покупателей. Быть риэлтором мошенником сложней, чем просто мошенником в сфере недвижимости. Риэлтора все пытаются сразу под микроскопом разглядеть. Кто он? Как давно работает? Какие отзывы? А вот просто продавца квартиры - мошенника распознать, зачем пытаться о нем наводить справки - он-же не риэлтор. Больше того, мошенники не лезут на рожон, когда с клиентом риэлтор. Кого проще обмануть? Человека который раз в жизни что-то продает самостоятельно или того, кто в год проводит десятки сделок? К нам обратилась клиентка, провести сделку. Хотела идти на сделку самостоятельно, жаль было денег за сопровождение сделки. Квартира выбрана, сделка через два дня, нужно все проверить. Сразу сказал, что скорее всего не успеем, придется сдвигать дату сделки. Вопросы возникли даже при поверхностном знакомстве с "вводными данными", а когда попытались увидеть документы, то "продавцы" перестали выходить на связь. Одинокая мамочка с ребенком, не потеряли свои деньги.
За свою практику постоянно слышу, что риэоторы - мошенники, но задавая конкретный вопрос говорящему эти слова : "Ты сам пострадал от риэлтора?" В ответ звучит, я слышал от знакомого, у того есть знакомый, у которого и т.д. Лишь один рассказал, что его кинули в швыр-конторе по аренде. Которые за деньги продают адреса съемных квартир. А прочитать договор видно не судьба? Честно говоря за свою практику, могу еще много приводить аргументов, хотя когда-то сам считал, что "Риэлтор - пятое колесо в телеге". Никого не собираюсь переубеждать, каждый для себя решает сам, то-ли к доктору, то-ли зеленкой помазать, может само рассосется.

Виктор 13 Апреля 2019

Они не нужны, т.к. абсолютно бесполезны!!! Достаточно заключить договор с собственником.

Екатерина 25 Апреля 2019

Александр, понятно. что вы с пеной у рта рта будете защищать своих коллег, а значит и себя. раз в жизни я столкнулась с риэлтором, по совету друзей, знавших ее в деле по нескольким сделкам. я ей доверилась. и что? девушка приводила на показы клиентов и сразу было видно, что уже о чем-то они договорились. клиенты смотрели на меня, как на пустое место. общались только с риэлтором. так я поняла, что она им наврала, что оригиналы документов у нее. на втором вранье я ее поймала, когда покупатель хотел купить наш дом по явно заниженной цене. я ее спросила: это что же получается? мы продаем за эту сумму, да еще тебе платим гонорар за услуги. риэлторша помолчала и сказала, что слукавила (ее слова ), что о своих деньгах она уже договорилась отдельно. То есть мы поняли, что вместо 50 000 рэ речь шла, возможно, о 100 тыс. далее. на доме висел банер о продаже с ее номером телефона. люди, мимо проезжая и проходя, если были заинтересованы, звонили ей с просьбой показать дом, на что получали ответ: смотрите снаружи, а внутри - фото на млсн. это как? тем более что недостающие справки мы делали сами, она никуда не ходила. год я с ней промаялась и слилась по-тихому. хорошо , что не был заключен договор. вот такие они ваши коллеги, Александр. и это , как говорят, еще не худший вариант. сейчас\продаем сами. найдется реальный покупатель, обратимся за сопровождением в миард, а сделку будем совершать только у государственного нотариуса, хотя риэлторша предлагала все сделать в госреестре. наверное, тоже какие-то дела у нее там.

Александр 26 Апреля 2019

Екатерина, если Вы внимательно прочитали-бы мои посты написанные выше, то не о какой пене у рта даже речи-бы не вели. Вы раз в жизни столкнулись с риэлтором, который оказался сволочью. А как часто я встречаю не порядочных риэлторов? Мне приходится с ними работать. Вас никогда не обманывали продавцы в магазине? И Вы теперь не ходите в магазин?
А теперь возвращаясь к Вашему случаю. "...год я с ней промаялась и слилась по-тихому. хорошо , что не был заключен договор. вот такие они ваши коллеги," - это выдержка из Вашего поста. Ответьте мне: Зачем Вы год мучились? Ведь Вы пишите договора не было. Что значит "слилась по-тихому"? Она Вас держала под замком, но когда однажды забыла запереть дверь, Вам удалось бежать? Тогда почему до сих пор этим не занимаются правоохранительные органы? Почему "коллеги"? Она была не одна, их было много?
"девушка приводила на показы клиентов и сразу было видно, что уже о чем-то они договорились. клиенты смотрели на меня, как на пустое место. общались только с риэлтором. так я поняла, что она им наврала". То есть, фактов нет, но вы догадались? "То есть мы поняли, что вместо 50 000 рэ речь шла, возможно, о 100 тыс." - ВОЗМОЖНО. Я ни в коем случае не пытаюсь защищать вашего риэлтора, только обвинения на догадках строить, как минимум не корректно.
Я не знаю Вашей специальности, но больше чем уверен, что тоже хватает сволочей. Это клеймо значит нужно и к Вам применять? Я знаю достаточно хороших врачей и плохих, знаю хороших и плохих адвокатов, но я-же не утверждаю, что к врачам идти нельзя, адвокаты - это зло. Вы думаете нотариус гарант? Я знаю примеры мошенничества с участием нотариусов. Вы все можете сделать самостоятельно, я не шучу. Только для этого Вам нужны знания. А где Вам взять эти знания, решать Вам. Можно в интернете сидеть часами, можно на своем опыте "шишки набивать", в расчете на "ПОВЕЗЕТ". У меня за плечами семь лет опыта, курсы, тренинги, за которые я отдаю деньги и поверьте не малые.
Есть не зависимо от профессии люди хорошие и плохие, вот и все. Когда я говорю, что риэлтор нужен, я говорю о порядочных людях. Мой пост от 17 марта внимательно прочитайте. От чистого сердца, удачи Вам.

АЛЕКСЕЙ 14 Мая 2019

они не нужны вообще, гнать их толку никакого, за что я должен им платить мои деньги сидят в интернете и свои же еще услуги предлагают собственникам и все. Вся их работа. Они не нужны, т.к. абсолютно бесполезны!!! Достаточно заключить договор с собственником.

Александр 14 Мая 2019

Вечер добрый господа. Вообще каждый должен заниматься тем, чем хочет и что у него лучше всего получается. В силу необходимости мне приходилось тоже прибегать к услугам риэлторов, и скажу вам честно, они просто необходимы. Как известно, время очень ценный подарок, поэтому например, я не собираюсь тратить его на ненужную суету и предпочитаю, чтобы сделал работу профессионал и готов за эту работу платить.

АЛЕКСЕЙ 15 Мая 2019

собственник выкладывает ФОТО своей квартиры с контактами в интернет. Клиент заходит в интернет находит себе подходящий вариант, созванивается с собственником квартиры, договариваются, заверяют бумажки ВСЕ,
ДЛЯ ЭТОГО НЕ НУЖНО МНОГО МОЗГОВ, ответь александр нах... вы нужны, ваша услуга стоит не больше 5%, а вы дерете как за свое имущество

АЛЕКСЕЙ 15 Мая 2019

без вас дела бы шли быстрее с двух сторон и для людей удобно и собственников квартир,жил в Москве ЗАПАРИЛСЯ я этим риэлтором откидывать бабло не за что, там бешеная получается комиссия

Лина 24 Мая 2019

Выйдет ЗАКОН РФ, Риэлторов хотят отменить - УРРА! На кой они нужны?! Высасывают денег, не хотят работать как все остальные ГРАЖДАНЕ РФ!

Volk 17 Июля 2019

При аренде квартиры риэлтор наверное и не нужен, а вот при продаже или обмене он просто необходим. В основном прочитав отзывы, это либо люди пострадавшие от компании "Этажи" либо просто лица не понимающие сути вопроса.
Все просто: один продает, другой покупает! Договорились, денежки передали, договор заключили, документы передали, ключи получили. Чере пару годиков появляется человек и утверждает, что он имеет право на часть жилплощади! Докум в суд, который впоследствии подтверждает право на жилье!!! Случаев таких привеликое множество!
Поэтому ребята ура отказывайтесь от риэлторов! Зачем они?! Ну и т.д....

Светлана 3 Августа 2019

Если риелторы кидают друг друга о чем может быть речь. Они до такой степени обнаглели ,матерые.типо все знают и связи везде, за деньги им все делают в кратчайшие сроки. Не нужны они,

Карен 3 Августа 2019

Объявление подал как собственник через интернет, и риелторы банят чтоб объявление сорвалось.а теперь вам господа риелторы по городу срываются ваши объявления и в интернете в Бан тоже ,ничего личного взаимно

xkrement 4 Октября 2019

Если честно, то риелторы обноглели. Лучше без них

Александр 9 Октября 2019

Для xkrement, ник конечно самопрезентующий. И все-же возникает вопрос: если даже слово "обнаглели", Вы не знаете как правильно написать, то что ждать при самостоятельной купле-продаже недвижимости? Вот при такой "грамотности" и процветают мошенники. Не секрет, что мошенники не связываются с риэлторами им хватает "умных" и "самостоятельных" "всёумеек". Удачи Вам и дай бог, чтоб на Вашем пути встречались только честные люди.

Александр 9 Октября 2019

Для Карена, Вы действительно думаете, что у риэлторов нет других дел, как воевать с Вашими объявлениями? А может Вы просто плохо разобрались с правилами подачи объявлений? У меня недавно сотрудница заговор раскрывала. Аренду в раздел продажи сунула, заблокировали из-за слишком низкой цены. Долго возмущалась, не могла понять почему модераторы заставляют ставить цену выше".

Basis Estate 16 Октября 2019

Желаю Здравствовать
Мнения разделились, но я могу от своей конторы сказать, что каждый раз сталкиваюсь с непониманием по поводу и без повода.
начнем по порядку:
1. работа консультанта-брокера складской(индустриальной), коммерческой недвижимости оплачивается собственником объекта(за исключением очень малой площади, до 100м2 и человеческий фактор)
2. предоплата это кидок на доверии, к профессиональной работе никакого отношения не имеет
3. сопровождение сделки, как ни крути требует времени и проф. подготовки
4. подбор и представление(актуализация площадей, условий и т.д.) это РАБОТА
5. индивидуумы из числа заказчиков по адекватности не уступают тем горе-агентосам, из действий или бездействий которых Вы делаете выводы о всех. Огульные обвинения- ОТСТАВИТЬ!

Резюмирую: консалтинг в сфере недвижимости нужен, но профессиональный!!!!

Xxl 14 Января 2020

Нах*й не нужны эти обдиральщики еб*ные

Статьи

Форум

ХВАТИТ МЕНЯ МУЧАТЬ! 29 Ноября 2018 На работу привезли новый огромный многофункциональный копир-принтер-сканер со множеством функций, страшно умное устройство. Быстро провели обучение и оставили мощное скорострельное устройство на растерзание ...
Сдаём квартиры посуточно: свои или чужие? Честно или врать хозяину? 7 Марта 2018 Приветствую своих коллег посуточников со всех городов и стран! Я больше 12 лет успешно отработал в посуточной аренде квартир. Специально поехал в тёплый город Краснодар, чтобы и там заняться посуткой. ...
Ипотеку опять снизили, 4,5%! 29 Августа 2019 Многодетным теперь дают ипотеки аж под 4,5%! Естественно, государство компенсирует часть процентной ставки) И условия достаточно жесткие, но ведь все равно это очень здорово! Правда, до конца не поняла, ...
Сладкая кофейная измена 20 Октября 2018 Спалила парня на измене по напитку. Он пьёт кофе с молоком без сахара, как и я. Живём мы вдвоём, и гостей в этот день не планировали встречать. А тут я прихожу домой с работы, захожу на кухню, машинально ...
Призраки в картире 19 Января 2019 С мужем поменяли много съемных квартир. На последней до нас там жила бабушка, которая там и умерла. Соседи рассказывали, что бабуля была крайне неприятным человеком. В квартире все время были слышны шаги, ...
БилдерКомпани - Остерегайтесь безответственного и бессовестного строителя 28 Февраля 2018 Весной 2017, взяв предварительно с меня предоплату в размере 700 долл., БилдерКомпани приступила к утеплению фасада моего еще не заселенного дома. Медведский Д.А. привез на мой дом троих человек (если ...