Адвокаты помогут отстоять квартиру в суде

Часто собственникам жилья приходится отстаивать в судебном порядке свои права. Но незнание законов обрекает их на совершение ошибок.

Многие гражданские дела, рассматриваемые судами, касаются земельных или жилищных споров. Это могут быть и споры, которые возникают при переходе прав собственности на жилье, и судебные разбирательства, касающиеся ипотечных заемщиков и кредиторов.

Так что участником судебных разбирательств сегодня может оказаться любой житель страны. Попытка отстаивать дело в суде самостоятельно приводит к печальным результатам. А перепоручать ведение дела квалифицированному представителю люди соглашаются далеко не всегда, так как уверенны в собственной правоте.

Нужно напомнить всем, что справедливость и законность идут по жизни рядом, но закон не всегда продвигается след в след за справедливостью. А так как обычные россияне не имеют опыта даже в рядовых спорах, то сталкиваясь с отечественной судебной системой, часто проигрывают при рассмотрении гражданских дел в суде. И только тогда понимают,что если бы они вовремя подключили к процессу своего адвоката, то выиграли бы дело обязательно.

С юристом нужно советоваться еще до начала судебного процесса. Он рассмотрит перспективы дела и подскажет, стоит ли вообще подавать в суд. Вопрос этот непростой, его можно рассматривать с разных сторон. Дело в том, что значительная часть имущественных споров происходит между близкими людьми. Иногда обиженный родственник подает в суд, почти всегда судятся бывшие супруги, чтобы как то досадить друг другу.

Прежде всего квалифицированный адвокат посоветует, каким образом стоит вести себя в суде. Ведь нужно справиться с эмоциями, но это порой очень трудно. Иногда нужно выждать какое-то время и не принимать необдуманных решений, а только после этого, успокоившись, подавать в суд. Опытный юрист понимает, каким образом можно будет выиграть дело.

Но и откладывать на длительный период подачу обращения в суд тоже нежелательно. Дело в том, что можно пропустить срок давности для подачи иска. Конечно, суд примет заявление. Однако в удовлетворении ваших требований скорее всего откажет по ходатайству ответчика, который обязательно обратит внимание суда на опоздание. Ведь ему будет подсказывать адвокат.

Юрист напомнит суду, что по общему правилу срок исковой давности обычно составляет три года. Однако юристу известны некоторые нюансы, когда сроки исковой давности могут быть изменены. Например, по спорам, которые связаны с имущественным страхованием, этот срок составляет два года. А чтобы признать оспариваемую сделку недействительной, нужно поспешить. В этом случае срок подачи заявления — один год. Если же кому то необходимо оспорить действия каких-либо должностных лиц, то подавать иск нужно в течении трех месяцев.

Бывают случаи, когда родственники борются за наследство в виде квартиры. Если вы вовремя не приняли наследство, то это еще не означает, что уже лишились квартиры. Ваш юрист докажет, что вы физически не имели возможности принять наследство или подать исковое заявление раньше. Например, находились далеко и не могли знать, что унаследовали квартиру. Вам же никто не сообщил об этом. Вы могли находиться в больнице или в местах заключения, что тоже препятствовало принятию наследства.

Однако существуют определенные моменты, на которые указывает законодательство, когда вовсе отсутствует срок подачи иска. И только адвокат юридической компании сможет вам помочь. Например, если вы являетесь владельцем квартиры, то в судебном процессе можете требовать устранения любых нарушений ваших прав. А это очень важно, так как из-за нарушения прав в судах рассматривается множество судебных тяжб.

Если же вы считаете себя потерпевшим и приняли окончательное решение обратиться в суд, то адвокат поможет составить исковое заявление. Иначе вы можете совершить непоправимые ошибки. Допустим, вы нашли в интернете образец и решили сэкономить на юридическом сопровождении. Но вы же не знакомы с изменениями в законодательстве, а большая часть образцов уже не актуальна.

К тому же вы можете запутаться в тонкой паутине законодательства и составить заявление неправильно, без учета существенных моментов. А юрист поможет вам определиться, нужно ли требовать денежное возмещение или стоит ограничиться другими видами исполнения обязательств.

В заявлении истца должен указываться точный адрес фактического проживания ответчика. Более того, должны быть указаны оба адреса: и юридический, и фактический. Вы можете не знать, где именно в настоящий момент проживает ответчик. В этом случае в дело вступает адвокат. Юристу, знакомому со всеми законами, проще узнать адрес вашего оппонента.

Он подаст в суд нужное количество копий заявления и прочих документов, подтверждающих вашу правоту. Знаете ли вы, сколько понадобится пакетов таких документов? Во-первых, для суда. Во-вторых, для себя. В-третьих, пакет для ответчика. А если ответчиков несколько, то каждому по пакету.

Еще нужно передать пакет третьим лицам. Если же таких заинтересованных лиц несколько, то по отдельному пакету документов необходимо предоставить каждому из них. Поэтому копий должно быть более чем достаточно. Даже такая «мелочь», как квитанция об уплате государственной пошлины, должна быть надежно прикреплена к исковому заявлению. Иначе она может затеряться, и скорее всего суд не станет рассматривать ваше дело.

Правильно составленное заявление и наличие всех сопутствующих документов повлияет на определение судьи. Если всё составлено верно, то дело будет принято к производству. А если вы самостоятельно составите и подадите документы, то скорее всего дело или вовсе не будет принято к производству, или увязнет.

Во втором случае нужно будет писать дополнение к уже поданному исковому заявлению и устранять ошибки. Вы уверенны, что не наделаете новых ошибок? Нужно не терять времени, а скорее проконсультироваться у юриста. Он возьмет на себя все хлопоты, касающиеся оформления документов. И это только часть работы, выполняемой адвокатом до начала процесса в суде. А сколько ошибок неопытные истцы совершают в ходе самого судебного разбирательства!

Существуют конкретные примеры разбирательств в суде, когда «малозначительные» моменты играли роковую роль. Нужно понимать, что без юридического сопровождения можно запросто потерять наследство, лишиться своей доли при разделе имущества или вынужденно отдать квартиру за долги.

Как уже было сказано, в суде нужно правильно себя вести. Об этом указывается в Статье 158 Гражданского процессуального кодекса РФ. Даже если вам кажется, что судья настроен против вас, он вынесет законное решение. Ведь рядом с вами будет находиться адвокат, соблюдающий интересы своего клиента.

Грамотный юрист подскажет вам, как обращаться к судье, к противоположной стороне и к свидетелям. Он поможет вам сдерживать эмоции и вести себя предельно вежливо. Он даже может извиниться перед судом за ваше эмоциональное поведение и постарается сделать всё возможное, чтобы вас не наказывали.

Если же вы выступаете в роли ответчика, потому что банк подал на вас в суд за несвоевременную выплату кредитного долга, то в этом случае помощь адвоката особенно важна. Только юрист сможет указать на объективные причины, по которым вы не имели физической возможности выплатить задолженность.

Когда же суд узнает, что банк не пожелал идти вам навстречу в вопросах реструктуризации долга, то скорее всего в судебном процессе перевесит именно ваша правда. Для этого необходимо документальное подтверждение вашей активности, проявленной в решении данного вопроса. Также суд может отменить выплату штрафов и пени, которые были наложены банком.

Но это требует кропотливой работы адвоката, собирающего доказательства в вашу пользу. Ведь банки часто грозятся отобрать у должника квартиру. Если подключить юриста, то банку это вряд ли удастся. Юрист грамотно укажет на законы, благодаря которым отобрать у вас квартиру станет невозможно.

И кстати, очень часто противоположная сторона вместо того, чтобы задавать вопросы в положенное время, начинает грубо опровергать объяснения оппонента и возмущаться его «враньем». Адвокат сумеет вовремя повернуть дело в нужное русло. А знаете ли вы, что стороны имеют право вести аудиозапись судебного процесса? Об этом говорится в шестой части статьи 10 Гражданского процессуального кодекса РФ. Однако для этого требуется разрешение суда. Так что ваш адвокат должен позаботится, чтобы суд дал согласие.

Обычно и ответчик, и истец уверены, что можно извращать факты или попросту врать в суде. Это очень тонкая особенность судебного процесса, так как только свидетели дают подписку, что они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Но такое поведение может негативно повлиять на мнение судьи при вынесении решения. И все-таки в основе решения суда лежат документы, а не свидетельские показания. Так что юридическое сопровождение крайне необходимо.



Комментарии

Евгений 20 Января 2019

Здравствуйте!, очень интересные рассуждения, могу воспользоваться в оказании услуг, у меня черезвучайно сложная ситуация.


Статьи

За новострой придется доплачивать: специфика новых налогов на недвижимость в России 20 Апреля 2017 За новострой придется доплачивать: специфика новых налогов на недвижимость в России
Осторожно: мошенники! 27 Декабря 2017 Осторожно: мошенники!
Аренда жилья по всем правилам 19 Августа 2018 Аренда жилья по всем правилам
Для чего нужен договор аренды? 4 Октября 2017 Для чего нужен договор аренды?
Акции и розыгрыши ценных призов от проекта 100Realt 25 Июня 2017 Всероссийский проект по аренде и купле-продаже недвижимости на постоянной основе проводит розыгрыши денег и ценных призов среди своих пользователей. Приглашаем поучаствовать
15 ошибок при съёме квартиры 12 Октября 2017 Никто не застрахован от ошибок. Пострадавшие от мошенничества при аренде квартир - люди неглупые, но не подкованные юридически. Чего же они не знают?

Форум

БилдерКомпани - Остерегайтесь безответственного и бессовестного строителя 28 Февраля 2018 Весной 2017, взяв предварительно с меня предоплату в размере 700 долл., БилдерКомпани приступила к утеплению фасада моего еще не заселенного дома. Медведский Д.А. привез на мой дом троих человек (если ...
Неадекватная баба в маршрутке 1 Апреля 2018 Это что вообще за туловище такое, которое способно себя так вести? Человек работает, везёт тебя, а ты вот такой х#рнёй занимаешься. Расплатись с водителем за его работу и не опускайся ниже плинтуса. Она ...
Битва экстрасенсов или как нас дурили 10 лет 5 Февраля 2019 Когда только это шоу начиналось, людям нетупым сразу было всё понятно. Но у нас же народ простой и доверчивые. А теперь эта компашка профессиональных мошенников во всём призналась, вё подробно: как врали, ...
Сдаём квартиры посуточно и подглядываем за клиентами 31 Января 2018 По секрету расскажу. Мы с мужем занимаемся посуточной арендой квартир уже лет 6. У нас много квартир, есть постоянные клиенты, каждый день приезжают новые. Я уверена, каждый посуточник не один раз ...
Агентства аренды обманывают 17 Февраля 2018 Если вы обратились к посреднику для аренды квартиры и вам предлагают оплатить услуги до того как вы выехали на просмотр объекта, то знайте что возможно вы связались с мошенниками, вы получите список адресов ...
В какой срок возможно получить налоговый вычет на недвижимость? 20 Мая 2018 Предположим в этом году я купила квартиру и успел подать все документы в налоговую. Получу ли я вычет одной транзакций либо с меня просто не будет удерживаться ндфл? Как вообще это выглядит? ...