Апартаменты рядом с метро в Москве или квартира в Подмосковье: что лучше?

Хочу купить квартиру, но не могу определиться. Площадь московских апартаментов очень небольшая, где то 20 м2,но он расположен в обжитом районе, у парка и рядом у 2х станций метро (Владыкино, Окружная). Прописки нет, а есть только регистрация на 5 лет с продлением, стоимость коммуналки выше чем за квартиру. Площадь квартиры в Подмосковье (город Видное) где то 33 м2,рядом тоже есть парк, но район немного не ухоженный и добираться в Москву сложнее, дополнительные расходы на электричку. Как плюс. есть прописка и коммуналка несколько пониже. Цена на оба варианта примерно одинаковая, какой вариант бы выбрали лично вы? Ваше мнение?