Все такие молодцы, договор с арендаторами, выселение сразу если не заплатили, х-у-ё-моё. Ага! Попробуйте выселить нанимателей если они не платят. Особенно, если у них дети маленькие. Не буду писать, насколько это сложно, т. к. всё равно мне никто не поверит, пока сам не почитает судебную практику. Равно как и не поверит в то, что больше половины условий в договоре, щемящих нанимателя - будут признаны судом недействительными, что суд может длиться полгода и в это время наниматель будет бесплатно у вас жить до решения суда, что мусора скажут вам - разбирайтесь сами или обращайтесь в суд. Поэтому - только с депозитом за последний месяц. Нет денег за следующий месяц, можно ли пожить за счет депозита? - пошли на #уй! Почему на #уй? Потому, что квартиру разнесут, а обеспечения не достаточно. Хотите технику или мебель в квартире? Платите залог. Без залога - берите в кредит все что нужно. Не нравится - уёпывайте и снимайте у тех, кто ещё ведётся на словесные обещания. У других дороже? Съебывайте к родителями или туда, откуда приехали. Тупые наймодатели настолько избаловали о#уевших нанимателей, что нае#ать пытается каждый второй.
Квартира же - Ваша собственность. Если даже жильцы будут потом жалобы строчить, то это ведь бессмысленно.