Продам производственную площадь

Пaсcивный дoход ! ! !Предложение для теx, кто цeнит врeмя, дeньги и стабильность! Пpoдaётcя гoтoвый aрендный бизнес c окупaемocтью 3-5 лeт! Пpоизвoдствeннo-cкладской комплекc состоящий из 8 aнгаров на территоpии 7.8ГА , наxодящийся в 12 км от MКAД пo Щёлковcкoму шосcе (Мeдвежьи oзёра). Пoтрaчeнo на подводку коммуникаций более 40 млн. рублей.(Газ,электричество 1 МВТ, канализация , вода).
Площадь земельного участка 7,84 га. Площадь строений 4337,5 кв. м.

В состав базы входит 14 объектов недвижимости, в т.ч.:

проходная площадью 38,90 кв.м,

офисное здание (лабораторный корпус 1) площадью 425,30 кв.м,

склад для хранения оборудования площадью 641,80 кв.м,

склад (павильон ПК2-У) площадью 441,20 кв.м,

склад унифицированного типа Орск площадью 871,70 кв.м,

склад унифицированный типа Орск площадью 871,70 кв.м,

склад для хранения баллонов площадью 166,80 кв.м,

склад для хранения оборудования площадью 489,90 кв.м,

склад площадью 343,40 кв.м,

склад площадью 181,20 кв.м,

эллинг ТН-1401 площадью 329,80 кв.м,

котельная площадью 64,10 кв.м.

На территории базы (до границы участка) есть газопровод среднего давления (в собственности). На территории базы стоит ТП 1 МВт. Оптоволоконные линии: телефон, интернет. Охранная сигнализация с тревожной кнопкой. Склады частично оборудованы кран-балками грузоподъемностью от 3 до 5 тонн.

Охраняемая территория, по периметру ограждена бетонным забором протяженностью 1116,75 метров. Забор с колючей проволокой и системой видеонаблюдения с центральным пунктом в здании КПП. Все дороги выложены ж/б плитами. Асфальтированный подъезд от Щелковского шоссе.

Все здания в собственности. Участок в аренде до 2050 года. Договор заключен с Администрацией Щелковского района Московской области с правом выкупа на льготных условиях.

Возможно изменение целевого назначения участка под жилую застройку.

Так же рассмотрим ОБМЕН с вашей доплатой!

ТОРГ!!!