Продам дом

Пpодаю 2-x этажный дoм в г. Богoродск, улица Шубинa, общeй площадью 231,3 м2 из пeноблoкoв c чepнoвoй oтдeлкoй. + гараж 29,8м2 в домe. Доpoгa до домa – аcфaльт.
Благoустройcтво перед домом - щебeнь
Водa- cквaжина в дoмe.
Канaлизaция – пoдключена к гoрoдcкой cети кaнaлизaции.
Газ – пoдведен (гaзовый кoтел, газовaя плита).
Электроэнергия - подключено, лицевой счет открыт.
Описание объекта
Двухэтажный дом , общей площадъю 231,3 м2, выполнен из газосиликатных блоков Богородского завода ООО « Поритеп» с армированными поясами . Размер газосиликатного блока 625*250*375 мм, рассчитан по теплопроводности для сохранения тепла в здании при максимальных отрицательных температурах на территории Нижегородской области. Наружная декоративная отделка дома выполнена штукатуркой типа «Короед», внутри дома- черновая штукатурка. Для избежания деформации фундамента, в песчаном основании выполнена система дренажа из специальных дренажных труб.
Фундамент дома, выполненный по канадской технологии, представляет из себя армированную ж/б плиту толщиной 200 мм, утепленной экструзионным пенополистиролом толщиной 100 мм, на утрамбованной песчаной подушке.
Благоустройство автостоянки ,подъездов и проходов выполнено из щебня. Участок прямоугольный 20м х 50 м, горизонтальный, без уклонов и ям.
В первоначальном варианте на первом этаже по желанию заказчика выполнены:
- 2 спальные комнаты площадью – 9,3 м2 и- 9,3 м2.
- Каминный зал – 28,7 м2,
- Кухня- гостинная – 28,2 м2,
- Санузел - 4,0 м2
- Вторая кухня для повседневного пользования (для приготовления заготовок на зиму, здесь установлен котел,газовая плита, водяная скважина) –18,2 м2,
- Помещение для бани общей площадью – 20,2 м2.
- На втором этаже площадью – 83,5 м2 планировался бильярд и спортивный комплекс.
- Площадь веранды на входе – 16,2 м2,
- Площадь веранды со стороны участка – 32,7 м2.
- Площадь гаража – 29,8 м2.
Всвязи с изменившимися обстоятельствами (продажей дома) есть предложение:
- Вместо бани сделать спальню - 20,2 м2
- В одной спальне 9,3 м2 разместить ванную и туалет
- Вместо бильярдной и спорткомплекса сделать три спальных (жилых) комнаты площадью соответственно 15 м2 , 19,8 м2, 19,8м2 , холл - 15 м2 , и санузел - 5,2 м2. План прилагается.
Переделки по первому этажу будут выполнены за счет продавца.
Высота первого этажа-3,1м, второго – 2,8м.
Конструкция теплой кровли по стропилам предусматривает следующие элементы ОSВ, пароизоляция, минплита, изоляция , обрешетка, (ОSВ) ориентировано-стружечная плита, подкладочный ковер, гибкая черепица «катепал».
Конструкция пола 2-го этажа : (ОSВ) ориентировано-стружечная плита, доски чернового пола, пароизоляция, минераловатная плита , пароизоляция, подшивка потолка потолочной доской, (ОSВ) ориентировано-стружечная плита.
В доме предусмотрены две веранды: на входе и выходе в сад. В дальнейшем веранды планировалось застеклить и делать зону отдыха. Выход на большую веранду через дверь, предусмотренную в «французском окне»
В наличии забор для установки по фасадной части дома 36 пог.м.
Бригада квалифицированных рабочих готова выполнить все работы и сдать дом "под ключ". Один собственник.
Дом без обременений и долгов. Полное юридическое сопровождение сделки. В случае необходимости поможем продать Вашу недвижимость.
При покупке данного дома одобрим ипотеку со скидками агентства от лучших банков без дополнительных платежей и комиссий!
Приглашаем на осмотр! Работаем с любыми формами оплаты. Звоните!