Будьте бдительны: мошенничество!

В последнее время участились случаи мошенничества на рынке аренды недвижимости. Мошенники представляются сотрудниками агентств, доверенными лицами собственника и порой даже самим собственником, предлагая в аренду привлекательные варианты с целью наживы на доверчивых гражданах.
Многие попадаются на уловки этих нечестных личностей, теряя при этом немалые суммы. Ведь по условиям аренды необходимо внести две, а то и три суммы, если заселение осуществляется через риелторов, которые зачастую сами впервые видят собственника и соответственно не могут гарантировать полную безопасность сделки. Цель таких риелторов понятна – заполнить невнятный договор, как можно быстрее получить свою комиссию и убраться восвояси, пока одна из сторон договора не передумала. После такого заселения вероятность того, что перед арендатором реальный собственник - 50/50, т. к. предоставление документов собственником без проверки на право собственности через Росреестр еще не дает 100% гарантию, что этот человек является тем, за кого себя выдает.
Будьте бдительны!
Прежде всего, проверяйте агента, который предлагает объект в аренду. Зайдите на сайт компании, позвоните по номеру указанному на сайте, задайте интересующие Вас вопросы относительно этого человека, действительно ли он является сотрудником указанного агентства. Если у Вас требуют какую-либо предоплату, тут же прекращайте переговоры, это мошенники. Если дело дошло до заключения договора, обязательно закажите выписку из ЕГРН, сверьте с правоустанавливающими документами предоставленными собственником (свидетельство о государственной регистрации права, паспорт), если объект приобретен позже 2015 года, собственник должен предоставить свою выписку из ЕГРН. В случае наличия сособственников, договор аренды/найма должны подписать все лица владеющие объектом. Внимательно читайте договор, не бойтесь задавать вопросы по непонятным Вам пунктам, как правило, в таких пунктах и бывают так называемые «подводные камни», обязательно должен быть подписан передаточный акт, без него договор считается недействительным. Проверьте, верно ли вписаны паспортные данные и адрес арендуемого Вами объекта. Если вдруг Вы поняли, что перед Вами мошенники, не создавайте шума, такие личности способны на многое, под любым предлогом постарайтесь выйти из помещения и как можно быстрее уйти. Помните, не бывает объектов по цене в полтора-два раза ниже рыночной, это бесплатный сыр, сами знаете где, реальные агентства не берут предоплат, комиссия оплачивается по факту заселения, никто не имеет права подписывать договор кроме собственника или доверенного лица, действующего на основании доверенности с правом сдачи объекта в аренду.