Поиск по сайту
Андрей
5 Июля 2019

Будьте бдительны: мошенничество!

Россия

В последнее время участились случаи мошенничества на рынке аренды недвижимости. Мошенники представляются сотрудниками агентств, доверенными лицами собственника и порой даже самим собственником, предлагая в аренду привлекательные варианты с целью наживы на доверчивых гражданах.
Многие попадаются на уловки этих нечестных личностей, теряя при этом немалые суммы. Ведь по условиям аренды необходимо внести две, а то и три суммы, если заселение осуществляется через риелторов, которые зачастую сами впервые видят собственника и соответственно не могут гарантировать полную безопасность сделки. Цель таких риелторов понятна – заполнить невнятный договор, как можно быстрее получить свою комиссию и убраться восвояси, пока одна из сторон договора не передумала. После такого заселения вероятность того, что перед арендатором реальный собственник - 50/50, т. к. предоставление документов собственником без проверки на право собственности через Росреестр еще не дает 100% гарантию, что этот человек является тем, за кого себя выдает.
Будьте бдительны!
Прежде всего, проверяйте агента, который предлагает объект в аренду. Зайдите на сайт компании, позвоните по номеру указанному на сайте, задайте интересующие Вас вопросы относительно этого человека, действительно ли он является сотрудником указанного агентства. Если у Вас требуют какую-либо предоплату, тут же прекращайте переговоры, это мошенники. Если дело дошло до заключения договора, обязательно закажите выписку из ЕГРН, сверьте с правоустанавливающими документами предоставленными собственником (свидетельство о государственной регистрации права, паспорт), если объект приобретен позже 2015 года, собственник должен предоставить свою выписку из ЕГРН. В случае наличия сособственников, договор аренды/найма должны подписать все лица владеющие объектом. Внимательно читайте договор, не бойтесь задавать вопросы по непонятным Вам пунктам, как правило, в таких пунктах и бывают так называемые «подводные камни», обязательно должен быть подписан передаточный акт, без него договор считается недействительным. Проверьте, верно ли вписаны паспортные данные и адрес арендуемого Вами объекта. Если вдруг Вы поняли, что перед Вами мошенники, не создавайте шума, такие личности способны на многое, под любым предлогом постарайтесь выйти из помещения и как можно быстрее уйти. Помните, не бывает объектов по цене в полтора-два раза ниже рыночной, это бесплатный сыр, сами знаете где, реальные агентства не берут предоплат, комиссия оплачивается по факту заселения, никто не имеет права подписывать договор кроме собственника или доверенного лица, действующего на основании доверенности с правом сдачи объекта в аренду.


Rus
15 Июля 2019
Вот вроде все логично, но почему-то многие все равно попадаются. Причем такая ситуация на любой площадке для объявлений, т.е. примеров вокруг - вагон. Обидно. Потому что такие агенты на рынке себя чувствуют очень свободно, к сожалению

mihapop
15 Июля 2019
да постоянно нужно быть бдительным. потому что мошенники повсюду. только успевай следить

Николай
27 Июля 2019
Сколько раз нарывался на так называемых "информационных риэлторов". По сути они берут деньги, но не ищут тебе квартиру, а кормят обещаниями. А подать в суд на них не получилось, потому что в договоре они пишут, что оказывают "информационные" услуги, и не обязаны тебе найти квартиру. В итоге после кучи попадалово, нашел несколько порталов, где нормальные объявления, там уже 4 квартиру снял. если интересно, искал вот тут: яндекс недвижимость (50% риэлторов правда, но не плохо)

Sofiko
26 Августа 2019
Я такое агенство знаю. Знаю как они работают. С виду не прикопаешься, а на самом деле, они агрессивные, скрытные. И главное, не из местных - "беженцы". Почему в ковычках? Потому, что из приехавших детишек нуворишей!!!

Саша
1 Февраля 2020
Ни разу в жизни не арендовала квартиры и для меня это очень полезный пост

Все еще многое непонятно (ЕГРН? Как заказать выписку? Как долго ее ждать?)

Буду разбираться, спасибо

Людмила
18 Октября 2020
Помогала найти квартиру для племянника, студента. Заранее изучила тему, вроде бы всё предусмотрела, но всё равно попалась! На чём? На том, что в ДОГОВОР АРЕНДЫ забыла внести пункт, где будут записаны показания всех счётчиков воды и электроэнергии. У хозяина ( военный) была задолженность по квартплате за 2 месяца, он сказал об этом и пообещал оплатить. Тут вопросов не возникло, т. к. в Договоре прописано с какого момента мы заселяемся. Подписали Договор и уже на выходе хозяин вспомнил про счётчики, сфотографировал их и уехал. Я племяннику посоветовала когда въедет переписать показания всех счетчиков, но он понадеялся на фото хозяина, к тому же военный, сразу внушает доверие! В итоге, оказалось, что долг был и по воде и по электроэнергии, но так как племянник не записал показания счетчиков ( от каких цифр началось наше пользование), обратились к хозяину, а тот ответил, что удалил уже те фотографии. Ни на какие предложения как-то разделить задолженность по оплате он не идёт - " ...вы должны были сами для себя записать показания! Я за вас платить не буду и никакие варианты совестной оплаты даже не рассматриваются! " Уверена, что он удалил фотографии только после того, как сверил их с последними оплаченными показаниями! Как чувствовал, что мы либо заплатим, не обратив внимание на долг, либо у нас не будет доказательств от каких цифр мы начали пользование квартирой. Будьте бдительны! !! Проверяйте документы арендодателя, документы, подтверждающие, что именно этот человек является собственником квартиры, сверяйте адрес прописки, вписывайте в договор аренды все мелочи начиная от перечня всех предметов мебели и бытовой техники, их состояния, вносимого ВОЗВРАТНОГО залога и когда он должен быть вам возвращён до показателей всех счётчиков на момент подписания договора!

Внимание! Мошенник!
15 Января 2021
Телефон +79219571803. Ворует вещи из квартир у пожилых людей! Представляется Георгием. Входит в доверие в пожилым людям под видом скупки старых вещей.

Авторизуйтесь на сайте, чтобы создавать новые темы и получать уведомления об ответах.
добавить фото Добавить видео youtube

Форум

Женщина, страдающая манией величия... чем кончит ?))) 14 Июля 2021 ... ...
Хочу чтобы парень интересовался моими делами, тем, вернулась ли домой, много ли требую? 4 Июля 2021 ... ...
Живу рядом с Арабскими странами, из за жаркого климата, я выгляжу как восточный принц. Сейчас отращиваю бороду. 17 Июля 2021 Набираю форму. Почему так происходит? ...
Если я купила дом у человека, то какие документы мне нужно собрать 21 Июля 2021 ,чтобы оформить заключение о том, что я уже владелица дома? У меня документы есть от бывшего хозяина, но что сделать теперь мне? Спасибо. ...