Будьте бдительны при покупке квартиры

Покупка квартиры – очень серьезное дело, и хотелось бы, чтобы вся процедура и оформление прошли как можно быстрее, без проблем и судебных разбирательств. Но оказывается, существует масса нюансов в приобретении жилья, и несведущий человек, впервые столкнувшийся с этой темой, может стать легкой добычей для мошенников. Купля-продажа жилья по доверенности относится к наиболее часто встречающимся мошенничествам с недвижимостью. Не общаясь лично с владельцем квартиры, не видя его документов, очень рискованно иметь дело с доверенным лицом. Вот основные моменты, на которые следует обратить внимание при ознакомлении с доверенностью: Наличие даты (доверенность, в которой не прописана дата, юридически относится к ничтожным); Нотариальное заверение; Срок действия (если срок не указан, нужно иметь в виду, что бумага будет действительна не дольше, чем 1 год); Внимательно прочесть, какие именно права передал хозяин квартиры доверенному лицу. Например, находящийся в другой стране, человек доверяет своему представителю вести все операции с недвижимостью, передав свои права посредством доверенности. Доверенность следует внимательно изучить, проверив: Имеется ли печать консульства; Имеются ли дипломатические отношения у РФ с указанной в доверенности страной. Если владелец жилья болен и находится на стационарном лечении, или отбывает срок в местах лишения свободы, или служит в войсках, то в каждом из этих случаев подпись человека на доверенности может засвидетельствовать должностное лицо, наделенное таким правом: Главврач лечебного учреждения; Начальник колонии; Командир воинской части.