Черный список застройщиков Пхукета
Как купить недвижимость на Пхукете и не попасть впросак? Агенты не расскажут об этом! За последние годы на рынке недвижимости Пхукета появилось несколько проблемных застройщиков. Покупка апартаментов или виллы на Пхукете могут обернуться недостроем, обманом и финансовыми потерями. Многие из недостроенных проектов продолжают рекламироваться на различных говноресурсах. Смотрите черный список застройщиков Пхукета.
Район Май Кхао. Проект MaiKhaoBeachCondominiumи проект 777. В самом начале функционирования проекта застройщик пугал клиентов полицией, что если кто-то будет сдавать свои апартаменты в аренду не через него, хотя в контракте такого запрета не было. Навязывал свои услуги по сдаче в аренду и договора гарантированного дохода. В самом начале пандемии коронавируса COVID-19 застройщик разорвал договора гарантированного дохода со всеми клиентами и прекратил выплаты. Обещанные суммы по гарантированному доходу не получил никто. Также этот застройщик запретил клиентам перепродавать свои апартаменты до тех пор, пока он не продаст большинство своих. В данный момент никто из агентов не работает с этим застройщиком. Продать купленные в его проектах апартаменты будет проблематично.
Район Лаян. Проект LayaResort. Китайский муравейник построенный на берегу сточного канала. Прощай тихий, чистый и немноголюдный пляж Лаян. Скоро полчища китайских туристов из этого отеля-гиганта тебя заполонят. Также наблюдается большая задержка по срокам строительства. Одно время проект вообще не строился и стоял, как недострой.
РайонБангТао. ПроектNew Nordic Phuket Water World. Пирамида лопнула. Это должно было рано или поздно произойти, как это бывает со всеми пирамидами. Скандинавские мошенники бросили стройку еще задолго до начала пандемии и перестали выплачивать гарантированный доход с ее началом. Сейчас клиенты этой паттайской гоп компании мыкаются по судам в тщетных попытках вернуть хоть что-то. Классическая схема развода. Этот проект никогда не будет построен.
Район Банг Тао. Проект AndamanRiviera. Прежнее название проекта SeventhSky. Проект, который строится уже много лет, формально переходит из рук в руки и при этом квартиры в нем продаются по новой уже новым покупателям. Одно время проект стоял в виде недостроенного каркаса здания. Сейчас для посетителей изображается работа, но уже несколько лет закончить ее не могут. Или не хотят. Первый владелец проекта продавал еще один проект неподалеку. Тот проект даже строиться не начал. Только собрали деньги с людей. В сети масса негатива о проекте от пострадавших клиентов и сотрудников оставленных без обещанной зарплаты.
РайонSurin. Проект Aristotle. Район Карон. Проект AristoKaron. Построив несколько относительно удачных проектов, такое впечатление, что компания выдохлась. Так и не начата стройка и заброшена стройплощадка на Сурине. Продажи официально прекращены. Недострой на Кароне, в котором большинство апартаментов уже распродано, стоит в таком виде уже не первый год и пока непонятно, будет достроен или нет. При продаже апартаментов в этом кондоминиуме на Кароне обещали срок сдачи 4 квартал 2019 года.
РайонПатонг. ПроектыEmerald Nirvana иCity Life. Район Кату. Проект EmeraldCentral. Построив один кондоминиум, застройщик объявил о начале строительства трех проектов одновременно. В результате ни один из них не был построен. В первом случае строительство остановилось на стадии каркаса здания, во втором случае не завершили даже каркас, третий проект даже не начали строить. Продавался этот недострой в основном через печально известную впаривальню выставку недвижимости PhuketPropertyShow. Денег назад не получил никто. Владелец одно время убегал из страны, потом вернулся, был даже арестован, но на следующий день выпущен под залог. Дело до сих пор тянется, горе-клиенты мотаются по судам. Более 300 человек остались без своих денег.
Район Карон. Проект PhuketEncore. Компания не рассчитала свои силы еще до начала пандемии, а вирус добил их планы по реанимации стройки. Продажи полностью прекращены. Офис продаж закрыт. Агенты больше не будут работать с этим застройщиком. Единственный вариант достройки, только через продажу проекта, но не факт что это произойдет.
Районы Ката и Карон. Проекты VipKata и VipKaron. Уровень китайской общаги. Большинство покупателей китайцы. Плохое расположение последнего проекта.
Район Ката Ной. Проект ThePeaks. В судебном порядке проект полностью признан незаконным и подлежит сносу. В прошлом месяце начались работы по демонтажу. Часть клиентов успела получить компенсацию в виде обменных площадей в других проектах застройщика. Те, кто обратился поздно, ничего не получат.
Пхукет-таун. Проект SevenSeas. Последняя гастроль выставки недвижимости AmazingPhuket паттайских аферистов. Многие покупатели клюнули на недорогую стоимость и красивые картинки проекта SevenSeas. Проект так и не начал строиться, так как не получил разрешение на строительство. Есть мнение, что это все было спланировано заранее. В определенный момент мошенники покинули Пхукет с деньгами обманутых дольщиков и все их компании перестали функционировать. Среди пострадавших в основном клиенты впаривалок–выставок недвижимости, которых там обрабатывают на уровне цыганских гипнотизеров. Нормальным же людям, этот застройщик сразу показался странным, когда запустил рекламу по продаже мега дорогих вилл на островах Пхи-Пхи. Это заповедник и строительство частного жилья там запрещено, документы на собственность не выдаются. Все, кто были в курсе, с самого начала держались от них в стороне.
Несмотря на такую статистику, ситуация с недостроем на Пхукете в целом намного более благоприятная, чем в той же Паттайе. К сожалению, бывают случаи когда застройщики обманывают при покупке недвижимости на Пхукете, но неприятностей можно избежать, если внимательно изучать информацию о застройщике перед покупкой, смотреть отзывы.
