Элитная квартира в Череповце от застройщика

Подумываю купить отцу элитную квартиру. Начала исследовать рынок и поняла, что премиум варианты на авито, циан и на других частных сайтах почти все от агентств недвижимости. Даже не догадываюсь, насколько они поднимают финальную стоимость для покупателя от стартовой цены застройщика.

Поглядела ещё объявления от собственников, но это уже продажа вторички с ремонтом и мебелью. Ну а для чего нам б у мебель и дизайн в каком-то левом вкусе? Что за бардак вообще? Как найти квартиру в Череповце в элитном доме без всяких агентств и выйти на застройщика? Почему-то уже всё выкуплено и продают только посредники. Кто уже покупал бизнес класс, напишите отзывы, как правильно поступить?