Элитная квартира в Ижевске от застройщика

Решила купить маме элитную квартиру. Начала исследовать рынок и поняла, что премиум варианты на авито, циан и на всех остальных сайтах попадаются только от агентств недвижимости. Узнать бы, насколько они поднимают конечную стоимость для покупателя от изначальной цены застройщика.

Поглядела также объявления некоторых собственников, но это уже продажа вторички с ремонтом и мебелью. Ну а на кой мне чужая мебель и отделка в чужом вкусе? Что за бардак вообще? Как найти квартиру в Ижевске в элитном доме без всяких агентств и выйти на застройщика? Почему-то сразу всё выкуплено и продают только посредники. Кто уже покупал бизнес класс, напишите отзывы, как лучше сделать?