Элитная квартира в Нижнем Новгороде от застройщика

Думаю купить не сильно дорогую элитную квартиру. Принялась изучать рынок и вижу, что премиум предложения на авито, циан и на других частных порталах попадаются в основном от агентств недвижимости. Интересно, насколько они задирают конечную стоимость для покупателя от изначальной цены застройщика.

Поглядела свежие объявления типа собственников, но это уже продажа вторички с ремонтом и мебелью. Ну а для чего нам чужая мебель и ремонт и отделка в каком-то левом вкусе? Что за бардак вообще? Как найти квартиру в Нижнем Новгороде в элитном доме без всяких агентств и выйти на застройщика? Почему-то уже всё выкуплено и продают только посредники. Кто уже покупал бизнес класс, напишите отзывы, как правильно поступить?