Элитная квартира в Твери от застройщика

Задумала купить не очень прям дорогую, но элитную квартиру. Взялась мониторить рынок и поняла, что премиум варианты на авито, циан и на других порталах попадаются только от агентств недвижимости. Интересно, насколько они завышают итоговую стоимость для покупателя от реальной цены застройщика.

Смотрела новые объявления от собственников, но это уже продажа вторички с ремонтом и мебелью. Ну а для чего мне чужая мебель и отделка не в моём вкусе? Что за бардак вообще? Как найти квартиру в Твери в элитном доме без всяких агентств и выйти на застройщика? Почему-то сразу всё выкуплено и продают только посредники. Кто уже покупал бизнес класс, напишите отзывы, как лучше сделать?