Элитная квартира в Великом Новгороде от застройщика

Долго думала и вот решила купить отцу элитную квартиру. Начала мониторить рынок и замечаю, что премиум варианты на авито, циан и на других порталах чаще встречаются от агентств недвижимости. Вопрос в том, насколько они задирают финальную стоимость для покупателя от реальной цены застройщика.

Смотрела свежие объявления якобы собственников, но это уже продажа вторички с ремонтом и мебелью. Ну а зачем мне старая мебель и ремонт и отделка в каком-то левом вкусе? Что за бардак вообще? Как найти квартиру в Великом Новгороде в элитном доме без всяких агентств и выйти на застройщика? Почему-то уже всё выкуплено и продают только посредники. Кто уже покупал бизнес класс, напишите отзывы, как правильно сделать?