Продам коттедж

Продаeтcя новый Kоттедж с двумя надземными и oдним цокoльным этажoм нa улице Берeговой в г.Энгeльce (пocелок Базaльт лeвая сторонa, с трассы повоpoт налeвo пeрeд запрaвкoй ЛукОйл). в черете гоpoда. 5 минут езды до Hoвогo моcтa. До цeнтpa Энгeльсa 15 минут!

Улицa тупиковaя, благoустpoенная, отличный зaезд в любое время года. Это тихое живописное место, до берега Саратовки 35 метров. На берегу есть пляж и бетонный причал. Это рай для любителей рыбалки и водных прогулок. так как Саратовка в непосредственной близости впадает в реку Волга.

Общая площадь дома 388,7 кв.м..полностью выстроен из красного керамического кирпича. Перегородки так же кирпичные. Межэтажные перекрытия - бетонные плиты. Коттедж выстроен из новых и добротных стройматериалов. Стяжка и штукатурка выполнены, есть разводка электроэнергии по всему строению.

Кровля коттеджа многоуровневая, красивой конфигурации, выполнена из гибкой черепицы.

Высота каждого этажа 3 метра.

Цокольный этаж включает в себя хозяйственные и подсобные помещения, предусмотрено устройство холодной зоны.

На первом этаже запланирована огромная кухня площадью 25 кв.м. с выходом на террасу, гостинная 33,2 кв.с. с обзорными окнами в сад, кабинет 21,2 кв.м.. санузел с окном, гардеробная и прихожая.

На втором этаже 3 спальни площадью 33,2 кв.м, 20,7 кв.м. и 21,2 кв.м., а также санузел. Так же из зоны отдыха есть выход на балкон, откуда открывается красивый вид на Волгу.

В строение заведено электричество, на ввод газа имеется разрешение собственника газовода, который проходит по границе земельного участка. Вода городская, с отличным давлением. На участке имеется скважина для хозяйственных нужд.

В площадь коттеджа включен гараж на два авто площадью 40 кв.м.

Площадь земельного участка 900 кв.м.. назначение - "под индивидуальное жилищное строительство", в собственности.

Участок огорожен по периметру красивым забором, фасадная часть забора кирпичная, имеются закладные под откатные и распашные ворота.

На участок завезен чернозем, поверхность его выровнена.

Вокруг дома залита бетонная опалубка.

Документы готовы к продаже, кадастровые границы участка установлены, строение также поставлено на кадастровый учет.

ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА: не тратьте своё время, не тревожьте соседей и не ищите телефон хозяина, он отправляет всех ко мне-человек порядочный и сам оплачивает мою работу.

Все объекты прошли государственную регистрацию права собственности.

Один взрослый собственник.

Возможен обмен на квартиры в городе Энгельс и в городе Саратове по адекватным ценам.