Продам 1-комнатную квартиру

Видовая однокомнатная квартира в новом доме, светлая (южная сторона), теплая, панорамный вид из окна на Лосиный остров и сады частного сектора. До ж/д ст. Ивантеевка 10 мин пешком (час на электричке до метро Комсомольская (кольцевая-радиальная); Ярославский вкз.(площадь трех вокзалов). Рядом ост. автобусов до Москвы. Вся инфраструктура города рядом с домом - д/с, сетевые магазины, аптеки, поликлиника, школа. Рядом лес, вдоль речки зона отдыха. Дом в ЖК «Заречная Слобода». Проведена вся электрика (розетки под стиральную машину в ванной, проводка под вентиляцию, все розетки и выключатели в комнатах, электро щиток в квартире, освещение), качественная стяжка на полу, стекло пакеты, остекленная лоджия, новая качественная дверь с зеркалом, напыление "крокодил" (30 тыс.руб.), качественные батареи, отопление горизонтальное индивидуальное по счетчикам (можно не включать, экономия до 2000 руб. в мес., квартира теплая). Лифты грузовой и пассажирский. Под чистовую отделку. Один собственник, прямая продажа. При расчете учитывайте особенности Мос. региона: +60 тыс. руб./этаж, т.е. на 2 эт. аналогичная (- 900 тыс.руб). До 5 этажа абсолютный неликвид - CO2 (онкология!), шум детей (заМКАДье сплошной родильный дом), машин (несколько рядов), постоянный шум если во двор (эффект колодца), зимой прогрев машин (от выхлопов нечем дышать). Ликвидные квартиры всегда выше середины дома, самые дорогие из них на последних этажах и с панорамным видом! Чем ниже этаж, тем выше шанс затопления от многочисленных соседей сверху, шум от ремонтных работ со всех этажей выше, постоянный шум от лифтов, меньшая освещенность квартиры.