Как не дать себя обмануть при покупке квартиры?

Россия

Здравствуйте! У меня такой вопрос, покупаем квартиру, покупаем в дду, но тут начитались всякого в интернете, да и родственники пугают, что можно купить у мошенников, которые продают одну и ту же квартиру разным покупателям, так вот, кто-нибудь проверял квартиру ? Как это делается?


Нет рисков, если по ДДУ.

Если договор долевого участия зарегистрирован в Росреестре - риски минимальные.

Для того что бы не остаться без денег, лучше довериться агентствам, тока не всем сподряд а которые давно работают, поговорить с ними на месте и поймете сразу все, если на вопросы будут отвечать четко и по существу то знают свое дело. А вот если мять начнут, типа наверное, может быть, скорее всего, да такого не было и т.д..... То это повод задуматься.
Поищите тех кто не просто продает но и проводит проверку документации и сделку купли продажи. Я вот погуглил 5 минут и вот нашёл типа крупное агентство, работают долго, делают как бы все. Как минимум можно обратиться в несколько агентств для консультаций и думаю у вас пропадут все сомнения. Удачи в покупке!

Как провести проверку квартиры в двух словах не объяснишь.

Грамотного специалиста трудно найти на этом рынке, есть честные люди есть и мошенники, к сожалению это поле деятельности не лицензируется. Многие идут в эту профессию за большим заработком и думают, но забывать что не только раздуть свой кошелек, а о людях думать. Поэтому в моем агентстве работает всего четыре человека, включая меня, много кто приходил и был уволен, за не достойное поведение. Можете почитать отзывы на сайтах, да и даже на моем ( экспресс недвижимость 31. рф ) Приходите, или позвоните, проконсультируем бесплатно.

Можно обратиться к нотариусу. Их работа заключается в составлении договора купли - продажи и в проверке чистоты сделки. Мы так покупали недвижимость. Сделка была без посредников. Искали предложения от собственников. Нотариальные конторы больше внушают доверия, чем риэлторские агентства. Это лично моё мнение.

Нужно выписку заказать из ЕГРН, сходите в МФЦ ваш ближайший. Там увидите, кто владел квартирой, кто действительно хозяин. Если кто-то недавно заказывал такую же выписку по этой квартире - проверяйте, не заключался ли уже договор купли-продажи (ДКП). Это в Росреестре.

Еще при заключении ДКП обязательно требуйте паспорт хозяина, свидетельство о регистрации права собственности (проверяйте, все ли данные совпадают), на основании каких документов покупалась квартира (дом) - все эти документы тоже требуйте. Задолженность по коммуналке проверьте.

Хочу купить 1/3 долю в 2хкомнатной квартире. Родственники выкупать не желают, я человек посторонний, нуждающийся в жилье. Как обезопасить себя от мошенников? На что конкретно обратить внимание?

Надежда М., Надежда, доброго времени суток! В рамках форума вам никто не ответит. Необходимо смотреть документы. Могу сказать:
1)Покупка доли - нотариальная сделка;
2) нотариально удостоверенные отказы от преимущественного права покупки сособственников.
Это обязательно. Все остальное-лучше обратитесь в АН

Авторизуйтесь на сайте, чтобы создавать новые темы и получать уведомления об ответах.
добавить фото Добавить видео youtube

Форум

Лёха прилип! 30 Ноября 2020 Что делать, если твой друг прилип? Конечно, нужно звонить в МЧС тут смотреть надо. (видео работает) ...
Европротокол и фальшивый полис 26 Февраля 2019 Если при аварии был сделан европротокол, полис виновника был вписан туда, но потом оказалось, что этот полис фальшивый. Выплата будет? ...
Арендаторы обокрали 24 Мая 2018 Моя реальная история: пустил квартирантов. Пожили немного, потом украли из квартиры мою стиралку и алюминиевую лестницу. И сбежали. Уговаривал-уговаривал по телефону ,нет толку, только борзели ещё больше. ...
Как уместить ВСЁ в квартире 39 метров 13 Августа 2020 Всем привет! Сделать уникальный дизайн в большой квартире, нет ничего сложного. В большой площади есть где разгуляться фантазии! Но как только речь идет о маленькой площади, тут уже все сложнее! Наличие ...
Конец 2020 27 Декабря 2020 В одном российском городе появился плакат, который идеально описывает конец 2020 года. И действительно, не год, а какая-то дерьмовая комедия. ...
Купля-продажа участка в долгосрочной аренде 9 Сентября 2020 Всем здравствуйте. У меня появился вопрос. Участок, который продаётся, находится в аренде на 49 лет, а строение, расположенное на нём в собственности. Как происходит оформление данной недвижимости, с учётом ...