Воспользуйтесь удобным поиском недвижимости
Пётр
18 Мая 2018

Как происходит продажа недвижимости через МФЦ?

Россия / Купля-продажа жилья
Интересует процесс передачи денег. Сначала в банк потом в МФЦ или как?

Иван Петрович
18 Мая 2018
1)Договор КП 2) Акт приема-передачи ..+госпошлина = МФЦ. В этих документах оговаривается момент передачи денег, как правило "деньги получены продавцом в полном объеме до регистрации сделки", но я бы сделала "деньги передаются продавцу после сдачи документов на регистрацию". В Акте - "претензий нет". Если Вас кинули, пишете заявление в Росреестр на приостановление регистрации сделки - причина. Пока деньги не получите, недвижимость Ваша. Можно через ячейку банка, НО в этом случае мошенничество также не исключено.

Криста
30 Мая 2018
Хочу отметить очень важную деталь: если расчет произведен до регистрации перехода права, то по заявлению регистрацию не приостановят, чем и удобен этот вариант, но самый опасный, т.к. покупатель может остаться и без денег, и без квартиры.Нужно все оплачивать после регистрации по схеме банков при ипотеке.

Алекс
10 Декабря 2019
Криста, Самый паршивый вариант для покупателя.
В этой вашей гнилой схеме МФЦ вносит ограничения на квартиру. То есть квартира как бы в залоге у продавца, до получения им денег. Продавец получает деньги и должен снять ограничения на квартиру. А он делает ноги. Например продавец и покупатель 10 мая сдают документы на регистрацию сделки. МФЦ им говорит что доки будут готовы 22 мая. Но по факту они готовы 17 мая. Так как продавец хату продал - жить ему негде. И он получив деньги уезжает на новое ПМЖ. Покупатель же запланировал идти за документами 22 мая и пойти 17 мая у него возможности нет. И когда он приходит за доками 22 мая продавца нет и снять ограничения некому.

Авторизуйтесь на сайте, чтобы создавать новые темы и получать уведомления об ответах.
добавить фото Добавить видео youtube

Статьи

Особенности посуточной аренды квартир 16 Декабря 2017 Особенности посуточной аренды квартир
Как получить компенсацию за плохие коммунальные услуги 10 Октября 2017 Не всегда и не всех устраивает качество коммунальных услуг, а платить заставляют всех. Как решать этот вопрос?
Осторожно: мошенники! 27 Декабря 2017 Осторожно: мошенники!
Для чего нужен договор аренды? 4 Октября 2017 Для чего нужен договор аренды?
15 ошибок при съёме квартиры 12 Октября 2017 Никто не застрахован от ошибок. Пострадавшие от мошенничества при аренде квартир - люди неглупые, но не подкованные юридически. Чего же они не знают?
Что лучше: первичку или вторичку? 14 Августа 2018 Что лучше: первичку или вторичку?

Форум

Народ хочет быть обманутым, или рассказ о том как я работаю риэлтором. 31 Января 2019 Накипело. Прошу прощения за ошибки, так как пишу с малюсенького телефона. Мне 20 лет и я открыл свое агентство недвижимости. Все началось с того, что я искал квартиру в Москве. Меня пару раз киданули... ...
Тоже сдавали квартиру, неприятный опыт 31 Мая 2018 Сдавали как-то квартиру семье узбеков - сыну, матери, жене сына и их ребенку-школьнику. Вот знаете, узбекских или таджикских баб каких-нибудь послушать, как они рассказывают, что они целыми днями только ...
Обманутые москвичи и смоляне жили в плену, трудились за еду и воду! Мошенники лишили их жилья. 28 Июля 2019 Обманутые москвичи и смоляне жили в плену, трудились за еду и воду Стали известны подробности страшного дела «чёрных риэлторов», которые обманывали москвичей и смолян, отбирали у них квартиры, некоторых ...
И будет вам счастье и долгосрочная аренда. 31 Мая 2018 Внимательно смотрите, кто заселяется (лично мне всегда невезло со студентами и одинокими, больше не беру). Берите при заселении плату за первый и последний месяцы проживания. Составляйте и подписывайте ...
Моё необъяснимое пристрастие к посуточным квартирам 31 Января 2018 Ещё когда я была маленькой, очень любила ездить в гости к родственникам и друзьям родителей. Правда, интересны мне были почему-то не сами люди, а их дома и квартиры. Пока взрослые общались, я всё у них ...
Вегас, жди! 20 Октября 2018 Работаю в довольно дорогой языковой школе. На днях открывали новый филиал, за углом которого расположились игровые автоматы. При открытии проводим розыгрыш бесплатного курса обучения стоимостью в шесть ...