Как происходит продажа недвижимости через МФЦ?

Россия

Интересует процесс передачи денег. Сначала в банк потом в МФЦ или как?


1)Договор КП 2) Акт приема-передачи ..+госпошлина = МФЦ. В этих документах оговаривается момент передачи денег, как правило "деньги получены продавцом в полном объеме до регистрации сделки", но я бы сделала "деньги передаются продавцу после сдачи документов на регистрацию". В Акте - "претензий нет". Если Вас кинули, пишете заявление в Росреестр на приостановление регистрации сделки - причина. Пока деньги не получите, недвижимость Ваша. Можно через ячейку банка, НО в этом случае мошенничество также не исключено.

Хочу отметить очень важную деталь: если расчет произведен до регистрации перехода права, то по заявлению регистрацию не приостановят, чем и удобен этот вариант, но самый опасный, т.к. покупатель может остаться и без денег, и без квартиры.Нужно все оплачивать после регистрации по схеме банков при ипотеке.

Криста, Самый паршивый вариант для покупателя.
В этой вашей гнилой схеме МФЦ вносит ограничения на квартиру. То есть квартира как бы в залоге у продавца, до получения им денег. Продавец получает деньги и должен снять ограничения на квартиру. А он делает ноги. Например продавец и покупатель 10 мая сдают документы на регистрацию сделки. МФЦ им говорит что доки будут готовы 22 мая. Но по факту они готовы 17 мая. Так как продавец хату продал - жить ему негде. И он получив деньги уезжает на новое ПМЖ. Покупатель же запланировал идти за документами 22 мая и пойти 17 мая у него возможности нет. И когда он приходит за доками 22 мая продавца нет и снять ограничения некому.

Авторизуйтесь на сайте, чтобы создавать новые темы и получать уведомления об ответах.
добавить фото Добавить видео youtube

Форум

Для чего в цепочке продавец-покупатель нужен риелтор? 18 Мая 2018 Скажите, при продаже квартиры в ипотеку, все документы (договор купли-продажи, договор залога и т. д. ) оформляет банк? Я к тому, что риелтор вообще не нужен? Если квартиру и продавца и так уже проверил ...
Затравили ученых, пожаловавшихся Путину 13 Февраля 2021 В Новосибирске «затравили» ученых, пожаловавшихся Путину на низкие зарплаты. После разговора с Путиным Анастасию Проскурину вызвали на беседу следователи. Коллеги рассказали, что, вернувшись после беседы, ...