Как сдавать квартиру по часам без палева?

Если собственник выяснить ПИСЕЦ Вам)))) А выяснит по любому, соседи сдадут!!!

Владимир вы прям любитель экстремального. Не стоит обманывать собственника, вы только очерните свою репутацию и можете понести уголовную ответственность с выплатой ущерба. Собственник по сарафанному радио быстро обо всем узнает и может подать на вас в суд, как на мошенника (черного риэлтора).

Вы несете полную ответственность за доверенное Вам жилье,и надо полагать ,Вам не давались полномочия на какие либо сделки с этой квартирой.Стало быть ,можете попасть под санкции,боюсь что и уголовные

Не с того бизнес начинаете, Вы идете путем мошенника.

Бизнес шебутной и проблемный. При заселении будут стоять ангелы, а попадая в квартиру, они превращаются в демонов. Не все, но попадают. Поэтому, сразу ища квартиру, предупредить, что берёшь под сдачу. Иначе выселят с полицией. Не возвратят деньги за месяц. Не законное предпринимательство. И т.д. и т.п.

Наталья, Ребят, а как Вы аргументируете арендодателя, чтобы он сдал Вам в субаренду? Сама хочу взять, какой район лучше в СПб? Занималась этим в другом городе, интересно это. Спасибо

Поздно. Квартирантов нет. Время ушло. Но, было, было время, когда сдавались самые никакушные квартиры.

У Вас, наверное, не все дома? Тейково-это деревня и даже не думайте, что собственник жилья не узнает об этом. Хотите неприятностей? Они Вам обеспечены, люди у нас, в основном, не адекватны, если вопрос касается упущенной выгоды, а при правильной формулировке иска можно и срок заработать. Удачи, Вам, великий комбинатор.

Маша, да это ты сама что-то попутала. Причём вообще какая-то деревня Тейково? ты её вообще откуда взяла -то ? Здесь речь идёт о субаренде в принципе, без привязки к какой-то местности, тем более твоей деревне

А я бы тут хотела узнать, что сделать с теткой, которая пересдает мою квартиру? Мордовский выщип может ей? Или каких амбалов нанять?

Пустое. Вот вам аргумент. Когда у нас были неприятные случаи в сдаваемых квартирах, мы обращались в полицию. Вот вам их ответ нам, который - истина, хоть ты тресни. "Вы зачем берёте хрен знает кого и пускаете их в свою квартиру? Вы к себе лично домой их пустите? Пустили - получите". Помощь-то они оказывают, но главное - в истине их слов. Тата, нажиться хотели? Знаете ведь, что рискуете. За выщип и амбалов привлекут вас. Тётке пересдающей ничего не будет.

Говорить ли собственнику?

Шило в мешке не утаишь
Как начать сдавать квартиру посуточно? Посуточно, Квартира на сутки, Личный опыт, Длиннопост
Вопрос наверное самый актуальный среди начинающих предпринимателей. Прочитав множество форумов, я понял, что почти никто не хочет даже немного напрячься и попытаться договориться с хозяином квартиры. Сделав пару попыток звонков и получив отказ, человек опускает руки и идёт искать утешения на форумах.

Конечно, когда-то я также решил пойти по лёгкому пути. Про этот опыт я Вам расскажу чуть позже.

Какие страхи и риски:

Соседи

Арендуя новое жильё, вы никогда не знаете, как хорошо собственник общается с соседями. Иногда у них даже нет контактов друг друга, но бывает, что соседи отлично знают хозяина и чуть ли не лучшие друзья. Причём, соседей может быть много: сверху, снизу, справа или слева...

Подумайте, какая тогда вероятность, что все вокруг догадаются о посуточной аренде? Я надеюсь, вы не думаете, что все вокруг просто закроют глаза и отпустят эту ситуацию. Конечно нет. В лучшем случае Вы съедете с квартиры, ничего не потеряв кроме жилья.

Буйные гости

Представьте, что гости оказались недобросовестными и посреди ночи начали шуметь. Вам позвонил сосед и по хорошему попросил решить проблему. Ах, если бы собственник всё знал... Да он бы и сам помог и вызвал наряд полиции. А так, придётся выгонять самостоятельно, как бы ещё больше шума от этого всего не получилось.

Внезапная проверка

Очень часто собственники или их родственники живут совсем недалеко от квартиры. Регулярно проходят мимо дома, забирают почту и заглядывают в окошко.

Вам, естественно, этого всего они не скажут. До тех пор, пока не увидят в своей квартире чужих людей.

Личный опыт

С улыбкой вспоминаю те времена... Но возвращаться к ним не хочу!

Представьте себе картину: бизнес успешно расширяется, квартиры снимать легко, и я снимаю одну за другой. Сначала одна, потом три, а потом восемь. Удобно, что не нужно долго искать. Договориться с хозяином на аренду "для себя" можно за пару минут.

Но только со временем встречаются подводные камни
Как начать сдавать квартиру посуточно? Посуточно, Квартира на сутки, Личный опыт, Длиннопост
Плановые проверки жилья

Такая мелочь, по-началу думал я. Но когда количество квартир плавно увеличивалось, приезжать на встречу с собственником стало всё труднее и труднее. Самое забавное во всей ситуации следующее:

Квартиры были пустые, без моих личных вещей. Чтобы добавить реалистичности, как будто я действительно там проживаю, приходилось каждый раз брать с собой спортивную сумку. В неё я складывал несколько пар обуви, пару джинс, рубашки, футболки, домашние тапочки и шорты. Доехав до адреса, я переодевался в домашнюю одежду, небрежно разбрасывал по квартире свои личные вещи. И ждал с волнением в груди, лишь бы на лестничной клетке моему собственнику не нажаловался сосед. Какое же было моё разочарование, когда я забыл положить зубную щётку... Чёрт, как же так, что я ему скажу... где моя зубная щётка??
Разоблачение и конфликтные ситуации

За свои обманы я расплатился суммой в размере 150 000 рублей. Меня раскусили на четырёх квартирах.

В одной квартире хозяйка зашла проверить почту и решила постучаться в дверь. На пороге её встретил незнакомый мужчина, чему она была не рада...

По другому адресу соседи позвонили собственникам и приехала целая грузинская диаспора выгонять нас из жилья. Причем, совсем недавно мы заплатили за аренду этой квартиры.

Про другие случаи не буду подробно рассказывать, они не сильно отличаются от первых двух.

Искандер, Херня всё это. Никто уголовное дело не заведет. Кто такие черные риэлторы хоть знаете? Не пишите бред

Любую.
Но перед этим вывезите хозяина в лес и там надёжно закопайте.
Ну или лайт-вариант: найдите ментов, которые за мзду нарисуют ему статью.
Не посвящайте их в детали - иначе они закроют вас обоих а хату отожмут.

Если почасовая это услуги такого характера за которые сажают. Сутенером решил быть? )