Продам дом

Продaю дoм в прeстижнoм коттеджном поcелкe «Загoродный клуб» Дубрoвкa.

«Загоpoдный клуб» oдин из caмых лучших коттeджныx пocелкoв в Kaзaни. Прeстижнoe мeстоpaсполoжeниe. Kоттeджный кoмплекc клaсса "Элит"!

Caм пoсeлок полнoстью зaaсфaльтиpовaн, кpуглосуточнo охрaняeтся. Дo aвтобусной остановки 5 минут ходьбы, до центра - Казани 15 минут на автомобиле. Магазины и кафе в шаговой доступности. В поселке посажены деревья, хорошее освещение, собственное благоустроенное озеро с прогулочной зоной, в шаговой доступности 2 детские и спортивные площадки. Также имеется своя управляющая компания, которая позволяет не думать о расчистке снега зимой и уходе придомовой территории.

Коттедж общей площадью: 300 м.кв.

1 этаж: кухня-столовая 60 м2, , зал 35 м2, комната(рабочий кабинет) ,сан.узел, котельная, баня-сауна, прихожая.

2 этаж: 3 спальни, сан.узел, гардероб, гостинная 55 м2.

Внутри дома баня с экономичной электрокаминкой, много камней, влажный воздух в парилке, все новое и очень качественное.

Дом построен в 2019 году из винербергер роrоtеrm 440 мм, облицовка алексеевский облицовочный кирпич. Отмостки по периметру, утеплённый цоколь облицован итальянской плиткой.

Ленточный фундамент шириной 400 мм, глубиной 500 мм на бурозаливных сваях, сваи по периметру каждая 2,5 метра, глубиной 3 метра, арматура, диаметром 12-14 мм. Бетон привозной марки М300. Утрамбован грунт, песчаная подушка, залита плита, толщиной 100 мм с утеплением полистиролом. Весь ростверк также утеплён полистиролом. Канализацию делала управляющая компания загородного клуба, есть гарантия на все работы. Выполнена в соотвествии с требованиями посёлка.

Тёплый пол на всем этаже и сан узел 2 этажа.

Лестница на второй этаж "воздушная", из дерева.

Крыша, утепленная по мембранной технологии, мягкая черепица.

Все коммуникации централизованные: электричество, газ, вода, канализация. Удобные подъездные асфальтированные дороги, уличное освещение.

Участок площадью 6,5 соток.

На участке есть хозяйственный блок, полностью утеплённый, сделан заезд на 4 машины.

Участок огорожен забором.

В доме дизайнерский ремонт, остаётся все: 2 кожаных дивана, 2 шкаф-купе, дорогая мебель, дорогой кухонный гарнитур со встроенной техникой в стиле Хайтек, качественные шторы, красивые дизайнерские люстры.

Дом строился для себя использовались только качественные материалы, поэтому в доме нет дешевых стройматериалов и мебели.

Всего словами не передать, надо смотреть!

Дом вашей мечты ждет вас!

Звоните! Записывайтесь на просмотр! Покажем в удобное для вас время. Все фотографии не удалось вместить, по запросу отправлю дополнительно.