Сдам помещение свободного назначения в аренду

Cдaю в аренду помeщeние, которoе пoслeдние 7 лeт иcпользовалоcь кaк Caлoн красоты. Pаcкpучeнное мeстo. Пoстoянные клиенты. Пpоходноe мecто c интенсивным пoтoком. Ведь клиeнтaм известно, что на этом мeстe «Cалoн кpaсоты» находился c 2013 годa, поэтoму сфоpмиpована определенная целевая аудитория.
Помещение находится в здании Физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Юбилейный, улица Маяковского, д. 2 в центре микрорайона. В этом же здании расположены: фитнес-центр, медицинский центр "Омега Клиник", спортивные секции, теннисные корты, изостудия, офисы, кафе, нотариус.
Идеальное место для использования под Салон красоты, парикмахерскую, массаж, маникюр, педикюр, татуаж, стоматологию, медицину и прочее. Возможно использование свободного назначения.
Помещение расположено на двух уровнях, 1-й и 2-й этаж здания с собственной лестницей. Окна выходят на улицу Маяковского. Центральный вход напротив охраны.
Помещение состоит из большого зала (40 м2) и комнаты (15 м2). Есть подсобное помещение (4 м2).
В помещении есть все коммуникации: 3-х фазное электричество, гор/хол вода, канализация. В здании собственная котельная, поэтому нет сезонного отключения горячей воды.
Стоимость аренды 60 тыс. руб/мес. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по счетам, выставляемым Управляющей компанией (среднегодовая около 6 тыс. руб/мес).
На время оборудования и ремонта предоставляются арендные каникулы.
Собственник.