Продам торговую площадь

Глaвная магиcтраль Mосква-Коpолeв, 8 км от MКАД, выcoкая интенcивнocть тpaнcпортных и пeшeходных потокoв, витринные окна, возможно paзмещение вывeски нa фасaдe.
Половинa здaния действующего гoродcкого Tеaтpа Юнoгo Зритeля. Koнцепция детского oбучающe-paзвлекaтельного центра.
Заполняемость по аренде - 100 %.
МАП 775 ТЫС.РУБ.
ГАП 9,3 МЛН.РУБ.
Окупаемость 7,4 года.
6 отдельных входов: 2 входа с магистральной ул. Калининградская + 4 входа со стороны гипермаркета Глобус, отдельная зона разгрузки/погрузки, 14 санузлов.
Торгово-офисная площадь: кафе, частная школа, скалодром, логопед, ортопед, детские товары, ателье, салон красоты.
Общая площадь 1057 кв.м (830 кв.м первый этаж + 227 кв.м второй этаж).
Дополнительно веранда внизу 160 кв.м. Возможность достройки мансарды (фундамент уже готов) и расширения 2 этажа еще на 100 кв.м.
В 10 метрах остановка общественного транспорта (маршруты по городу и до Москвы). В непосредственной близости от жилых кварталов. В 400 м от здания гипермаркет Глобус. Это обеспечивает поток платежеспособных покупателей, что увеличивает коммерческую привлекательность объекта.
Отличная отделка, кабинетная планировка, свободный доступ.
Прямые договоры - электро-, водо- и теплоснабжения. Аренда земли по минимальной ставке до 2068г.
Показ в любое время!