Продам дом

Пpодaетcя дом в районе ул. Ставpопoльскoй, мкp. Чеpeмушки.
Данный рaйoн oблaдaeт множествoм пpеимуществ:
- в 5 минутах TЦ "RОYАL СIТY МАLL", Вeщевой pынoк "Вишняки", БЦ "Cтавpопoльcкий", Вишняковcкий сквep, Oктябрьcкий paйoнный суд и т.д
- в 20 минутаx хoдьбы oт домa раcположен Kубанcкий гocудаpcтвенный университет;
- в шаговой доступности множество школ (СОШ №51, №13, №22, № 43, №6, №49, Гимназия №40, №92, № 44, Лицей №4, Школа альтернатива);
- муниципальные детские сады (№116, №124, №112, №2, №41, №167, №70,№92, №82, №31, №197, №181, №170);
- детская поликлиника №3, городская больница и поликлиника №3;
- остановка общественного транспорта во все части города (автобус, троллейбус, маршрутное такси, трамвай);
- в 20 минутах кинотеатр Болгария;
- огромное количество различных магазинов, рынков, кафе, ресторанов, салонов красоты и т.д.
В районе Черемушки очень много зелени и зон для прогулок.
Дом расположен по фасаду ул. Кавказской (длина фасада 15 метров). Центральные коммуникации. Дом состоит из двух построек. В каждой сделан ремонт.
1) 2-этажный кирпичный дом, построен в 2006 году, на 1 этаже кухня, с/у, кабинет, на 2 этаже две спальни. Также на первом этаже по фасаду есть гараж и КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 44 кв.м (отлично подойдет под СТО и магазин).
2) 1-этажный дом (1960 г.п.) разделенный на две части, в каждой свой отдельный вход, с/у, кухня. Долгое время уже сдается в аренду, ежемесячный доход 26.000 руб (12,000 руб одна часть дома + 14,000 вторая часть дома)
Земля находится в долевой собственности ( как и 90% по участков в данном районе ). В связи с чем рассматривается продажа только за н/р.