Продам помещение свободного назначения

Продам нежилое помещение свободного назначения
Советский район, ул. Сергея Лазо 8А.
По документам нежилое помещение изначально от застройщика, не является переведённым из жилого фонда. Плюс в том что вам не нужно будет отдельно платить за пользование земельным участком собственникам общедомового имущества на котором располагается крыльцо. Обычно это от 200р за кв.м., в сумме плата может достигать 12-15тыс, здесь крыльцо лично ваше, платить за него не должны!
Прямо у крыльца есть парковочные места (8-10 мест), проезжая часть.
Общая площадь 46 кв.м
Высота потолков 2,6 м
Имеется сан-узел.
Мощность электросети 10 кВт.
Площадь под вывеску: высота стандарт 40см, ширина до 4м.
Имеется арендатор, договор аренды до ноября 2022г. Им был проведён косметический ремонт, по этому им нет резона в краткосрочной перспективе прекращать сотрудничество.
Арендная ставка 50 000р в мес.
Расходы на содержание объекта: 5000р в мес., покрывает арендатор.
Рядом остановка общественного транспорта "Рынок Кедр" в 400м от объекта. Добраться можно практически из любой точки города без пересадок, кроме отдалённых районов и части Красраба в Ленинском районе, только оттуда с 1 пересадкой.
Причина продажи: Покупаем новое помещение большей площади.

РИЭЛТОРАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ! Продаём сами, не тратьте время ни в коем случае!