Воспользуйтесь удобным поиском недвижимости

Процесс оформления купли-продажи недвижимости в Германии

Сразу же после резервирования объекта недвижимости за Вами мы подготавливаем все документы по объекту, необходимые для оформления сделки купли-продажи.

После надлежащей проверки документов нотариус составляет проект договора купли- продажи, который отправляется для ознакомления продавцу и покупателю.

Подписание договора состоится только после согласия на то обеих сторон. Вы можете приехать на подписание лично. Понимая, однако, занятость нашего клиента  или иногда те или иные трудности с краткосрочным прилетом в Германию, мы предлагаем подписание договора по Вашей доверенности, которая оформляется на руководителей нашей фирмы. Данная доверенность выдается только на период совершения сделки купли-продажи.
Образец доверенности высылается Вам также нашей фирмой.
Для удобства наших клиентов сделка оформляется через трастовый счет немецкого нотариуса, на который покупателем вносятся сразу покупная стоимость за приобретаемый объект недвижимости и дополнительные расходы, связанные с приобретением недвижимости (нотариальные услуги, работа поземельного суда по перерегистрации прав собственности, налог на приобретение недвижимости, разрешение управляющего- всего примерно 8%  от стоимости объекта).

Таким образом, это является и защищенностью покупателя, ведь продавец получает свои деньги с трастового счета только после того, как покупатель занесен предварительно в поземельной книге в качестве владельца и произошла передача прав собственности.
Завершается процесс покупки недвижимости окончательной регистрацией нового владельца в поземельной книге Grundbuch и получением им выписки из поземельной книги Grundbuchauszug



Комментарии

Статьи

Небоскреб, производящий энергию 13 Августа 2018 Небоскреб, производящий энергию
Кто может не платить за капитальный ремонт 20 Октября 2017 Рассмотрим случаи, когда можно освободиться от навязанных поборов
Процесс оформления купли-продажи недвижимости в Германии 3 Мая 2016 Процесс оформления купли-продажи недвижимости в Германии
"Клетчатый" Уильям Бивер Хауз 16 Августа 2018
Как снять квартиру на сутки без последующих проблем 16 Декабря 2017 Среди методов поиска временного жилья, посуточная аренда квартиры является, пожалуй, одним из наиболее популярных вариантов. Однако мошенничество в этой сфере расцветает наряду с популярностью
Новостройки Тольятти: приобретаем жилье в рассрочку 28 Января 2020 Новостройки Тольятти: приобретаем жилье в рассрочку

Форум

Самый лучший кот 20 Октября 2018 Когда деревья были большими, а я ходила в детский сад, воспитатель поручила нам принести из дома коробочку с пуговицами, сказала, что будем учиться пришивать. Мама выделила для этого дела "жестянку" ...
Подскажите, кто покупал недавно квартиру: как искали? 23 Мая 2018 Здравствуйте. Хочу купить квартиру. Риелторы показывают только то что им надо продать. Устал уже смотреть ненужные варианты. Да и цены на оду и туже квартиру разные у разных агентств. Подскажите, кто ...
Как выбрать паркетную доску: плюсы и минусы 14 Августа 2018 При производстве готового материала используют очень важный принцип, который называется ламельным. Этот принцип берёт своё начало ещё с прошлого века. А впервые его применили в стране Швеции. Он изначально ...
Морская волшебница 9 Ноября 2018 Я с детства разговариваю с морем. В детстве здоровалась и прощалась с ним каждый наш приезд, позже — просила успокоиться, когда его штормило. И оно всегда успокаивалось! А однажды моя подруга потеряла ...
Как работают черные риэлторы? Угрозы, побои и подставная пенсионерка 28 Ноября 2018 Как работают? Угрозы, побои и подставная пенсионерка Один из самых громких процессов, посвященных преступной деятельности черных риэлтеров, завершился весной 2017 года в Москве. Преступную банду организовал ...
К чему эти комплексы? 20 Октября 2018 В юности очень комплексовала из-за маленькой груди. Носила адский пуш-ап и килограммы поролона. Не носила блузки с открытыми плечами и другую одежду, к которой верхнюю часть белья не надевают. А потом... ...