Воспользуйтесь удобным поиском недвижимости

Процесс оформления купли-продажи недвижимости в Германии

Сразу же после резервирования объекта недвижимости за Вами мы подготавливаем все документы по объекту, необходимые для оформления сделки купли-продажи.

После надлежащей проверки документов нотариус составляет проект договора купли- продажи, который отправляется для ознакомления продавцу и покупателю.

Подписание договора состоится только после согласия на то обеих сторон. Вы можете приехать на подписание лично. Понимая, однако, занятость нашего клиента  или иногда те или иные трудности с краткосрочным прилетом в Германию, мы предлагаем подписание договора по Вашей доверенности, которая оформляется на руководителей нашей фирмы. Данная доверенность выдается только на период совершения сделки купли-продажи.
Образец доверенности высылается Вам также нашей фирмой.
Для удобства наших клиентов сделка оформляется через трастовый счет немецкого нотариуса, на который покупателем вносятся сразу покупная стоимость за приобретаемый объект недвижимости и дополнительные расходы, связанные с приобретением недвижимости (нотариальные услуги, работа поземельного суда по перерегистрации прав собственности, налог на приобретение недвижимости, разрешение управляющего- всего примерно 8%  от стоимости объекта).

Таким образом, это является и защищенностью покупателя, ведь продавец получает свои деньги с трастового счета только после того, как покупатель занесен предварительно в поземельной книге в качестве владельца и произошла передача прав собственности.
Завершается процесс покупки недвижимости окончательной регистрацией нового владельца в поземельной книге Grundbuch и получением им выписки из поземельной книги Grundbuchauszug



Комментарии

Статьи

названа альтернатива ипотике для россиян 9 Октября 2017 рассказывает адвокат Олег Сухов о малоизвестной альтернативе ипотике для россиян
Как подсчитать рендиты по объекту недвижимости 16 Августа 2018 Как подсчитать рендиты по объекту недвижимости
Полезные советы о том, как сделать уютной детскую комнату 14 Августа 2018 Полезные советы о том, как сделать уютной детскую комнату
Акции и розыгрыши ценных призов от проекта 100Realt 25 Июня 2017 Всероссийский проект по аренде и купле-продаже недвижимости на постоянной основе проводит розыгрыши денег и ценных призов среди своих пользователей. Приглашаем поучаствовать
Рейтинг самых дорогих районов Москвы 13 Августа 2018 Рейтинг самых дорогих районов Москвы
Дома из сэндвич-панелей и быстровозводимые здания 16 Августа 2018 Дома из сэндвич-панелей и быстровозводимые здания

Форум

Коттеджные посёлки чёрного моря 25 Мая 2018 Всем привет! Подскажите, какие есть хорошие коттеджные посёлки на чёрном море, преимущественно рядом с агрийским заповедником (туапсиниский район) Я слышал про "Русское море", может ещё есть какие кто ...
Как выбрать паркетную доску: плюсы и минусы 14 Августа 2018 При производстве готового материала используют очень важный принцип, который называется ламельным. Этот принцип берёт своё начало ещё с прошлого века. А впервые его применили в стране Швеции. Он изначально ...
Откровенное резюме 29 Ноября 2018 Читаем резюме девушки: "О себе: обладаю навыками: расчета оптимального количества пива для принесения в жертву админу в случае возникновения неполадок, общения с клиентами всех уровней трезвости и моральной ...
Закрытие ипотеки ДО постановки объекта недвижимости на кадастровый учет 23 Мая 2018 Скажите, какие документы нужно потребовать от банка при закрытии ипотеки ДО постановки дома на кадастр. На данный момент то, что квартира приобретена с помощью ипотечных средств фигурирует только в ДДУ. В ...
Не трогай мою музыку 20 Октября 2018 Как же бесит когда ты сидишь в наушниках и слушаешь музыку, друзья подходят и просят тоже послушать. Ты говоришь что им не понравится, но они все равно настаивают и ты даёшь послушать. Через некоторое ...
Как бороться с посуточной квартирой? 2 Февраля 2018 у моих родителей над головой несколько лет сдают квартиру посуточно. Ежедневно пьянки, гулянки и мордобои, а дом там старый, живут одни пенсионеры Замучались всем домом вызывать участкового через день. ...