Мой горький опыт сдачи квартиры

Сдавал квартиру 4 года. Первые полтора года жил кореец, идеальный жилец. Платил вовремя, ну пару раз с небольшой задержкой, но по мелочи. С разрешения завел собачку. Когда выезжал, честно оплатил подранный в паре мест собачкой паркет. После него квартиру снимали две пары студентов. В целом тоже претензий нет, кроме того, что прокурили все на#уй и вдребезги. Через год с небольшим разосрались друг с другом, одна пара съехала, для второй аренда стала непосильной, тоже свалили. Самый аццкий трэш был с третьими квартирантами. две сестры, приехали покорять Москву. На тот момент уже пару лет держали свою турфирму. Первый год дела шли нормально, претензий никаких. Дальше кризис, х-у-ё-моё, начались очень вежливые и очень слезные извинения по задержкам платы. Ну я ж не зверь какой. .. просто дурак. Короче, в итоге свалили, не заплатив почти за месяц, и отдав ключи соседке. В СМС написали мне, какая я бесчувственная скотина, что не вошел в их положение. Ничего, правда, не вывезли. Итог: через 4 года сдачи квартира убита на#уй, нужен косметический ремонт хотя бы на пару сотен (на нынешние деньги сотни 3-4). Это при том, что там откровенных маргиналов и молодежных вечеринок не было. В общем, по итогу пришел к выводу, что сдавать сейчас квартиру в качестве источника дохода лишено смысла от слова совсем. Единственный вариант - если квартира нужна, но не жилая. Ну например, купил ты ее в прицел отдать ребенку лет через 10. Тогда согласен, чтобы она 10 лет не стояла пустая, сдавать имеет смысл. А если чисто для дохода, то тупо положить эти деньги в банк будет приносить в 3 раза больше денег при абсолютном нуле проблем. Ну кроме очередного дефолта, конечно.