Ни при каких условиях не заключайте договор с агентами по недвижимости!
Это вам проблем добавит. Эти лицемеры при любом раскладе обманут и обернут всю сделку в свою пользу.
Всю жизнь здесь жила, но так и не видела порядочных риэлторов в Тюмени. Главное срубить бабла. Ответственности никакой вообще.