Недостатки загородной недвижимости в 2018 году

В этом году на рынок стали массово выходить объекты, строительство которых было начато в 2014-2016 гг.

Их владельцы пришили к пониманию того, что достроить былую мечту уже нет ни сил, ни денег, ни желания. Значительная их часть изначально строилась для продажи и стояла в ожидании хорошей конъюнктуры. Но изобильные времена в полной мере так и не вернулись, а необходимость возместить затраты осталась.

Оценка этих объектов достаточно несложная. Розничная стоимость всех строительных материалов открыта и известна, объемы посчитать нетрудно самим или с помощью специалиста-сметчика. Затраты на оплату труда для общестроительных работ обычно берутся как 50%-60% от стоимости материалов, процентов 5 можно накинуть к материалам на доставку, разгрузку и отходы.
На что-то сверху можно рассчитывать только в том случае, если покупателю придется по душе ваши архитектурные и планировочные решения.

Чем больше площадь недостроя, тем сложнее будет его продать. Сейчас котируются дома максимум в два этажа не больше 200 квадратов площади. Если в свое время вы размахнулись на большее – будьте готовы дать хорошую скидку, или уж ищите деньги и достраивайте до ввода в эксплуатацию.



Комментарии

васо 23 Сентября 2018

Очень правильно все написано согласен дома так и идут.


Статьи

Стремительное развитие ипотеки в России: риски, преимущества и перспективы 6 Ноября 2017 Стремительное развитие ипотеки в России: риски, преимущества и перспективы
Что даст дольщикам новый компенсационный фонд? 1 Декабря 2017 Сегодня в РФ строится 114 млн кв. метров жилья, при этом насчитывается 150.000 обманутых дольщиков. Правительство 21,07,17 создало фонд для защиты прав людей. Чего же ждать от этого новшества?
Что такое квартиры на сутки 19 Августа 2018 Что такое квартиры на сутки
Зачем берётся залог при аренде квартиры посуточно? 16 Декабря 2017 Зачем берётся залог при аренде квартиры посуточно?
Плюсы и минусы приобретения загородного дома 14 Августа 2018 Плюсы и минусы приобретения загородного дома
Досрочное погашение ипотечного кредита 3 Мая 2016 Досрочное погашение ипотечного кредита

Форум

Неадекватные хозяева квартиры 24 Мая 2018 Помню тоже снимал я хату двушку втроём с товарищами в 2004-ом году: тихо-мирно попивали пивко, играли на электрухе с примочкой для подруг, на ударке бывало. Спалили до черных углей курицу в духовке. Поблевали ...
Из двух зол или осознавшие соседи. 28 Февраля 2018 У моих родителей соседи снизу - это что-то. С нашим семейством они давно не здоровались(это отдельная смешная история, они оч странные). Ну так вот, эти соседи по нескольку раз на дню приходили, жаловались ...
Квартирант съехал раньше срока и требует возврата денег 24 Мая 2018 Заключили договор с квартирантами. Они сразу заявили, что ничего из мебели и техники в квартире им ничего не нужно, типа всё своё есть всё. Мы отдали холодильник, вывезли всю свою мебель и технику, а они ...
обман информационными агентствами 17 Февраля 2018 Вотчина информационных агентств – аренда. Сложившиеся на рынке аренды недвижимости традиции таковы, что за поиск варианта агентством (нормальным, не информационным) платит снимающий. Стоимость этой услуги ...
И снова недальновидные арендодатели 31 Мая 2018 снимал как то квартиру 2 года - у знакомых. по сути ночевал там только - на работе с утра до ночи. ну и в выходные отсыпался. деньги заранее передавал - коммуналку отслеживал - ни просрочки ничего! квартира ...
Предварительная оплата услуг риэлтора 27 Февраля 2018 Подскажите мне пожалуйста как поступить и вернуть деньги! Составили договор с риэлтером о заселении в квартиру, сегодня приехала по адресу для встречи с хозяйкой по времени, и получилось так что 2 часа ...