Недостатки загородной недвижимости в 2018 году

В этом году на рынок стали массово выходить объекты, строительство которых было начато в 2014-2016 гг.

Их владельцы пришили к пониманию того, что достроить былую мечту уже нет ни сил, ни денег, ни желания. Значительная их часть изначально строилась для продажи и стояла в ожидании хорошей конъюнктуры. Но изобильные времена в полной мере так и не вернулись, а необходимость возместить затраты осталась.

Оценка этих объектов достаточно несложная. Розничная стоимость всех строительных материалов открыта и известна, объемы посчитать нетрудно самим или с помощью специалиста-сметчика. Затраты на оплату труда для общестроительных работ обычно берутся как 50%-60% от стоимости материалов, процентов 5 можно накинуть к материалам на доставку, разгрузку и отходы.
На что-то сверху можно рассчитывать только в том случае, если покупателю придется по душе ваши архитектурные и планировочные решения.

Чем больше площадь недостроя, тем сложнее будет его продать. Сейчас котируются дома максимум в два этажа не больше 200 квадратов площади. Если в свое время вы размахнулись на большее – будьте готовы дать хорошую скидку, или уж ищите деньги и достраивайте до ввода в эксплуатацию.



Комментарии

васо 23 Сентября 2018

Очень правильно все написано согласен дома так и идут.


Статьи

Форум

Как отомстить крысе риэлторше, которая увела у меня половину клиентов? 18 Мая 2018 Люди, агенты, риэлторы! Подскажите, как можно отомстить подлому человеку? 5 лет вместе работали бок о бок, всё вместе делали, проблемы решали, победы вместе, успех вместе делили. Я её втянула в бизнес ...
Как работают черные риэлторы? Угрозы, побои и подставная пенсионерка 28 Ноября 2018 Как работают? Угрозы, побои и подставная пенсионерка Один из самых громких процессов, посвященных преступной деятельности черных риэлтеров, завершился весной 2017 года в Москве. Преступную банду организовал ...
Осторожно, мошенники! 13 Июня 2018 Аферы при продаже квартиры часто проводится мошенниками по поддельным документам, иной раз одна и та же квартира оказывается проданной несколько раз. Ясно, что новый владелец потеряет деньги и не сможет ...
Противостояние ада и рая 20 Октября 2018 Как-то зимой ехала с сыном 12 лет в автобусе. Солнечный и очень морозный зимний день, автобус полупустой. Ребенок рисует картинки на замерзшем окне. Перевожу взгляд на сиденья напротив через проход, вижу ...
Хорошая Гадалка 13 Декабря 2018 Так случилось, что свою личную жизнь я смогла устроить только с Женщиной. С начало меня это очень смущало и пугало и я долго не могла в себе разобраться. Родителей это очень сильно расстроили и напугало. ...
Неадекватные хозяева квартиры 24 Мая 2018 Помню тоже снимал я хату двушку втроём с товарищами в 2004-ом году: тихо-мирно попивали пивко, играли на электрухе с примочкой для подруг, на ударке бывало. Спалили до черных углей курицу в духовке. Поблевали ...