Продам коттедж

Cнижение цeны с 35 млн до 30 млн- в связи cо срочнoстью!!!!!

Kадастровая cтoимоcть cтpoeний у участка выcокая.

Рaсcмотpим торг.

Пpодaжа от coбcтвeнника, без oплaты pиэлтовскиx уcлуг.

Пpoдаетcя блaгоустрoенный коттeдж 380,2 м.кв. на учacтке 12,5 coток.
Caмый лучший участок ИЖC в горoде , пeрвый от города, и заезд с ул.Ханты-Мансийской, стоимость земли ИЖС в этом месте самая дорогая в городе .
На земельном участке( огорожен забором) находится еще 2 строения.
Первое- 111 м.кв.- 2 бани на дровах с комнатами отдыха, с отдельным входом и мангальной зоной.
Второе - двухэтажный домик- 54 м.кв- офис и рецепшен.

Выходит- общая площадь строений на участке 380+111+54= 545 м.кв.

Кратко о строительстве домов-
Дом 380 м.кв. и 54 м.кв.дома построены на фундаменте ( сваи, монолит) , стены- газобетон 300, утеплитель , фасад- керамический кирпич. Хороший ремонт.

Бани- фундамент - винтовые сваи, брус, отдельная топка , бани на дровах.

Год постройки 2013.

Земельный участок и все строения- это высокодоходный бизнес , с наработанной клиентской базой, постоянными гостями, работает круглогодично.

Новому владельце можно сразу приступать к работе, все организованно, мебель вся есть.
Коммуникации- вода, канализация- городские. Отопление- от электрического котла, не городское, что является неоспоримым преимуществом, так как оплата выходит дешевле, чем если было бы центральное отопление.

Большое здание 380 м.кв- используется под сдачу или организациям для проживания сотрудников, или под хостел. Очень удачно в данный момент использовать под хостел, так как размещение хостелов в многоквартирных домах запрещено. Количество мест 47, только одноярусные кровати.

Окупаемость бизнеса на данном этапе по данной выручке составляет 3-4-5 лет.

Продажа в связи с тем, что мы- собственники- живем в другом городе.

Для увеличения прибыли- на этом участке есть свободная земля примерно 5 соток, где при желании можно построить еще строения, которые можно использовать для коммерческой деятельности или домик ( метров 70-100) для проживания своей семьи.

Полностью подходит под ипотеку.
Рассмотрим предложения.

На обмен на другую недвижимость с доплатами- не рассматриваем, так как давно уже переехали в другой регион.

Отвечу на все вопросы- телефонные звонки, вайбер, ватсап.
Вышлю видео .

Здесь видео дома 380 м.кв.- которое используется под хостел. Видео старое, сейчас 2 этажа 30 кроватей- деревянные, с новыми матрасами.

Видео двух бань вышлю на вайбер или ватсап.
Фотографий мало, так как находимся в другом регионе.
Просмотр в любое время.

Дополнительно сообщаю, что новому владельцу перейдут все страницы и группы в социальных сетях, 2 постоянных номера телефона- которые известны многим гостям.

Вам не придется вкладывать в стройку и организацию бизнеса- мы уже все это сделали для Вас-
Все готово!