Продам коттедж

Прoдaжa типoвыx пpоектов. Участoк наxодится в caмом начaлe п. Caдoвый мкp. Цeнтpальный, 200 м до остaновки. Koттeдж соcтоит: куxня-гoстинaя – 22,52 кв.м., 3 изолирoванныe кoмнaты: 15,21 кв.м., 14,05 кв.м., 13,69 кв.м., приxoжая 6,2 кв.м., кoридoр 8,82 кв.м., с/у: 4,86 кв.м. c окном и втopой малый c/у 3,89 кв.м., включaющий в себя кoтельную.

ПAPАMEТРЫ КОНCТPУКТИBА:

* Фундамeнт - ленточный на буронабивных сваях 

* Цоколь – высокий, утепленный, перекрытый заводскими ж/б плитами

* Стены – автоклавный газобетон с завода «Сибит» - 300 мм., с армированием через каждые 3 ряда, утепление стен базальтовой плитой, облицованы кирпичом, высота потолков 3м

* Армопояс – выполнен по проекту между стенами и кровлей (распределяет нагрузку)

* Кровля – ондулин "Черепица", перекрытие чердака утеплено

* Вентиляция – выполнена кирпичной кладкой в кухне-гостиной и с/у с выходом на кровлю

* Окна пластиковые – профиль КВЕ 70, пакет пятикамерный  (гарантия 2 года)

* Фасад – стены по всей поверхности выполнены облицовочным кирпичом завода «Ликолор» (цвет «Солома»), углы и обрамления окон выполнены облицовочным кирпичом завода «Ликолор» (цвет «Флэш»)

* Отмостка – армированная с щебеночной отсыпкой

* Система водостока – смонтирована по карнизам и углам здания

* Крыльцо – деревянное, с бетонированной площадкой под ним

* Забор -  каркас из железных столбов, сварных и окрашенных 40мм* 40мм по вертикали и 40мм*20мм по горизонтали, забетонированных у основания

* Дверь в дом – утепленная

* Терраса – 8 кв.м. с выходом из гостиной через балконную дверь.

КОММУНИКАЦИИ:

* Отопление: автономное электрическое (газ по меже участка), электрокотел. Монтаж и запуск газового отопления - стоимость 180 т.р.

* Электричество: монтаж проводки выполнен по проекту, установлен счетчик, розетки, выключатели 

* Водоснабжение: вода заведена в дом, выполнена разводка труб до санфаянса

* Канализация: автономное - септик 5 куб., монтаж труб внутри дома выполнен. 

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА:

* Окна – выполнены в полном объеме с внутренней и внешней отделкой (подоконники, откосы)

* Пол – водяной теплый, выполнена полусухая стяжка по маякам (под ламинат/линолеум), финишная затирка пола под "вертолет"

* Потолок – пароизоляция и подшит ОСП

* Стены – финишная шпатлевка по маякам под обои.

Данный объект возможно приобрести за 3 920 000 руб., исключив проведение внутренней отделки, а также систему теплый пол.

ИНФРАСТРУКТУРА:

До пл. Калинина 15 мин., супермаркет «Магнит», рядом школа №70, лицей №81, детский сад «Лучик», детский сад «Жаворонок». Отличная дорога до дома (зимой чистят). Соседи – коттеджная застройка. На территории п.Садовый оборудована детская площадка. 

ГАРАНТИИ: 

Коттедж выстроен по проекту, по геологии грунта выполнен расчет несущей способности фундамента и конструктива дома. Застройщик предоставляет гарантию