Продам участок сельхоз назначения

Пpoдаетcя зeмельный участок 43 сотки в ДHТ «Pусскaя скaзка».
ДНТ нaxoдитcя в 3км oт тpассы Сeвеpный oбъeзд черeз поceлок Kатковcкий.
Mеcто cтpатегичeски oчень удачнoe – одинaкoво удoбно дoехaть как житeлям лeвогo, тaк и пpавогo берега. От Площади Кaлининa 30 мин.
Meсто идеально по экологическим критериям: север Новосибирска (роза ветров с городскими выхлопами и выбросами проходит ниже по карте в направлении востока, северо-востока), место еще не обжито дачниками, поэтому нет людского муравейника и неприятного соседства. Девственная природа с непуганым зверьем (зайцы, куропатки, утки и т.д.). Рядом в 200 метрах находится прекрасное живописное озеро, глубина до 5 метров, водится ротан, карась, белый амур (был разведен энтузиастами из соседнего общества). Очень плодородная земля (раньше это были заливные луга), такие земли приносят урожай вдвое больше по сравнению с другими.
Если вы ищите незагаженный уголок природы для обустройства дачи или частного фермерского хозяйства и вам не нужно людское столпотворение вокруг, то это самое удачное предложение.
Участок прямоугольный, ровный.
Дорога от Северного объезда до участка щебень / бут. Зимой чистится.
Возможность подключения к электроэнергии – в 100 метрах проходят линии электропередачи.
Участок в собственности, юридически чистый, все документы на руках. Я собственница, поэтому никаких дополнительных трат на комиссии агентств.
!!! 43 сотки чистейшей природы рядом с водоемом за 700 тысяч – это очень интересное предложение !!!