Продам офис

Калужская область, Обнинск, проспект Маркса, 70

13 000 000 рублей / за всё


Описание

Уникальное предложение для выгодных инвестиций в арендный бизнес со сроком окупаемости до 7-8 лет.

Продаются офисные помещения в собственность в Бизнес Центре «Капитал» расположенном на центральной улице города.

Торговый центр после своего открытия являлся одним из самых успешных и потенциальных проектов в городе. Был заселён на 100% и имел свою очередь потенциальных арендаторов.

Недавно перетерпел долгосрочное закрытие (8 месяцев) в связи с внутренними проблемами (подробности при встрече), в силу чего потерял большинство арендаторов.

на сегодняшний день все вопросы закрыты, и тц активно набирает прежние обороты.

Уникальность предложения заключается в присоединение инвесторов в проект на стадии восстановления оборотов и репутации, все цены указанные ниже являются демпинговыми и вернутся к рыночным после полного восстановления работы бизнес центра.

На сегодняшний день предложение состоит из трёх пулов (возможно приобретение всех трёх, на ещё более выгодных условиях)

Лот 1:

Общая площадь: 190.7 м2

Цена лота: 13000000 рублей

Максимальный срок окупаемости без индексации: 8 лет 3 месяца.

Актив: 13 кабинетов общей площадью 12.5-13.2 м2
Кабинеты отличаются между собой наличием балконов и панорамным остеклением.

Рыночная стоимость аренды: 600-700 рублей в месяц за м2 в зависимости от кабинета.

Общая ожидаемая месячная прибыль после сдачи всех кабинетов: 125500 рублей.
Фактическая месячная прибыль на сегодняшний день: 77775 рублей в месяц (сдано 7 кабинетов)

Лот 2:

Общая площадь: 171.6 м2

Цена лота: 8400000 рублей

Максимальный срок окупаемости без индексации: 8 лет 6 месяцев.

Актив: 13 кабинетов с косой крышей общей площадью 13.2 м2 каждый.

Рыночная стоимость аренды: 400-500 рублей в месяц за м2 в зависимости от кабинета.

Общая ожидаемая месячная прибыль после сдачи всех кабинетов: 77000 рублей без индексации.

Фактическая месячная прибыль на сегодняшний день: 38500 рублей в месяц (сдано 7 кабинетов по демпинговой цене 400р м2)

Лот 3:

Общая площадь: 302 м2

Цена лота: 14500000 рублей

Максимальный срок окупаемости без индексации: 8 лет 5 месяцев.

Актив: Помещение свободной планировки общей площадью в 302 м2

На сегодняшний день разделённое на 10 кабинетов разной квадратуры, отличающихся окнами (панорама/обычные) и наличием балконов

Актуальная стоимость аренды: 500-650 рублей м2 , в зависимости от планировки кабинета , что является ДЕМПИНГОВОЙ ценой которая будет актуальна до полного восстановления работы бизнес центра, после чего цена вернётся к рыночной.

Общая ожидаемая месячная прибыль после сдачи всех кабинетов: 142450 рублей.

Параметры объекта

Площадь: 190.7 м2
Класс здания: B

Расположение на карте


Отзывы       Деньги за отзывы

Данченко Дмитрий Николаевич 9 Ноября 2021

судя по фото, хороший вариант

Оставить отзыв

Другие варианты

Офис, 70 м²

Обнинск / Продам 6 500 000 руб. за всё Подробнее

Офис, 81.8 м²

Обнинск / Продам 7 116 600 руб. за всё Подробнее

Офис, 62 м²

Обнинск / Продам 3 800 000 руб. за всё Подробнее

Офис, 103.6 м²

Обнинск / Продам 7 930 000 руб. за всё Подробнее

Офис, 161.9 м²

Обнинск / Продам 12 415 000 руб. за всё Подробнее

Офис, 187 м²

Обнинск / Продам 6 732 000 руб. за всё Подробнее

Форум

В каком банке Обнинска лучше брать ипотеку? 31 Мая 2018 Уважаемые форумчане! Обдумываю возможность приобрести квартирку. Собственных средств явно не хватает, поэтому только в ипотеку. Банков целая куча и у всех разные условия. Вы сами понимаете, что в рекламе ...
Озабоченные бабы 8 Сентября 2020 Я живу в Обнинске и вижу такую ситуацию: сначала девушки строят из себя таких скромных порядочных барышень, типа ей и думать о сексе противно. А если напоить и переспать, то начинаются откровенные разговоры ...

Видели этот офис по адресу проспект Маркса, 70? Напишите о нём отзывы. Сравните цены на авито недвижимость, циан и юла. Подайте бесплатное объявление о продаже своего офисного помещения в Обнинске.

Хотите отредактировать или удалить объявление?

Чтобы получить доступ к объявлению, нужно авторизоваться под учетной записью автора.

Если у вас что-то не получается, пожалуйста, обратитесь в нашу поддержку. Обращение будет рассмотрено в течении суток.