Воспользуйтесь удобным поиском недвижимости
Антимошенник
1 Мая 2019

Отличить мошенника на сайте объявлений

Россия / Мошенничество
В основной своей массе, на предварительном этапе отбора подходящих объявлений о сделках с недвижимостью выявить мошенника не сложно.

Обратите внимание, когда:
У автора-мошенника нет фотографий продаваемой недвижимости или их одна-две.
Имя автора-мошенника объявления написано с ошибками или с маленькой буквы.
Номер телефона не соответствует региону, где предлагается недвижимость.
Цена значительно ниже средней для региона или и вовсе написано "договорная".
Автор-мошенник редко отвечает звонком после полученного SMS и почти совсем не может ответить на email.
Автор-мошенник не может предоставить фото документов о праве собственности.
Автор-мошенник не может назвать кадастровый номер и точный адрес.
Автор-мошенник имеет много объявлений в разных регионах и есть предложение разнородных товаров.
Автор-мошенник просит оплатить переводом на карту или пополнить баланс мобильного телефона.

Итак, если хоть одно из вышеприведенных правил сработало - не копайтесь дальше, игнорируйте это объявление, внесите его в свой личный чёрный список и не попадайтесь. Как же так?!

Да элементарно. Пачка симок покупается в переходе по цене 20-50 рублей за каждую. Очень высока вероятность того, что хотя бы одна из них уже была зарегистрирована на авито, циане и прочих купи-продай. Восстановив пароль по SMS автор-мошенник получает "прокачанный" многолетний аккаунт. В личном кабинете такого аккаунта могут оказаться десятки "привязанных" номеров телефонов. Служба техподдержки сайтов объявлений об этом знают, но на жалобы, как правило, не реагируют. Для них даже плохой траффик остается траффиком.

Порядок ваших действий для начальной проверки объявления:
1. Проверить соответствие региона номеру мобильного телефона (например https://www.kody.su )
2. Обратить внимание на наличие фотографий, если они есть, но их слишком мало, следует потребовать больше и с другого ракурса, внтури итд, а лучше видео. Полученные фотографии смотрите на предмет exif-данных (например здесь http://metapicz.com ), там будет указано время и место съемки, возможно даже модель и серийный номер фотоаппарата или телефона.
3. Просите выслать фото на email. Для многих мошенников это практически невозможно и равносильно раскрытию. Вы всегда можете проверить исходный текст письма и обнаружить там IP адрес отправителя. Вбив данный ip в поисковик вы обнаружите город в котором находится данный абонент. Есть конечно способы его замаскировать, используя прокси, да и многие бесплатные почтовики режут такие данные, но использование прокси или тор уже повод задуматься о продавце.
4. Требовать кадастровый номер. Проверяете здесь общую информацию https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request и за 150-200 рублей можете официально получить выписку с ФИО собственников на любой объект недвижимости
5. Проверяйте какие ещё объявления размещает данный продавец. Иногда достаточно просто ввести номер его телефона в яндекс или гугл. Много товаров всегда подозрительно.
6. Используйте разные способы связи с автором объявления: sms, email, голосовой звонок, видео-звонок это идеальный выбор. Не забудьте записать видео. Об этом не принято говорить, но "отпечатки" голосов всех жителей России, пользующихся мобильной связью, уже давно сведены в соответствующую базу. Даже просто банки имеют свои такие базы и могут идентифицировать клиента по одному лишь его голосу, вне зависимости от используемого в данный момент номера.
7. Обращайте внимание, если продавец ссылается на занятость, изображает военного (почему-то все они говорят о проверке или коммисиях в данный момент). Простой дружеский вопрос о роде войск и звании- типа коллега, смущает мошенника и он быстро заканчивает общение.
8. Огромное количество мошенников это подростки или лица, застрявшие в этом возрасте. Читайте иногда раздел "бизнес" на дваче. Там происходит обмен идеями мошенничеств. Что впрочем не удивительно - владельцы анониминых русскоязычных имиджборд это представители силовых структур, именно они со знанием специфики "вбрасывают" идеи за реализацию которых несмышленных подростков потом сами ловят и сажают.
9. Помните я писал о разных способах связи? Так вот, если у вас меньше трех способов связаться с автором объявления - это предвестник беды. Многие мошенники раскручивают свои афёры из тюрьмы. Но в местах заключения есть проблемы с доступом в интернет и даже простой набор текста на мобильном телефоне может стать для них трудностью ввиду отсутствия смартфонов. Смартфоны, как правило, больше и их трудно спрятать. Этим же, обычно, вызвано отсутствие фотографий и тексты, опечатки, имена, напечатанные с маленькой буквы.

Ну и напоследок, я знаю, что все игнорирут этот пункт, но всё же - цена. Не может цена на условно одинаковую недвижимость в одном районе отличаться больше чем 15 процентов. Помните об этом, особенно, если стоит приписка СРОЧНО!


Берегите себя и свои, честным трудом заработанные, деньги - не отдавайте их жуликам.




Федотова н
15 Мая 2019

Федотова н
15 Мая 2019
есть вопрос


anitasan
18 Мая 2019
Спасибо за информацию. Людям старшего поколения это необходимо знать.

Иван
16 Июля 2019
Какой бред.

Екатерина Юрьевна
5 Августа 2019
Вы о чем?С чего это вам собственник должен отправлять фото права собственности или кадастровый номер? В этих документах есть персональные данные. По большинство вашим пунктам:
- фото объекта возможно 1-2, причина, если в квартире не убрано, то на фото смотрится просто ужасно. Как свалка. Или, например, в санузле под с/отделку. И смысла нет выставлять такие фото. Достаточно написать информацию в комментариях.
- Все! Все документы- как и на право собственности, так и паспорт продавца только при личной встречи. Вы вообще представляете: Продавец будут на лево и направо отправлять свои документы. Полный бред! И не вводите людей в заблуждение!
-Стоимость: Есть собственники, которые Очень любят свою недвижимость и ставят стоимость завышенную! объясняя это тем, что РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ сделает хорошую скидку. А в соседнем доме стоит вариант, Продавцам которым необходимо срочно найти покупателя, потому что у них ГОРИТ покупка. Естественно, что они могут поставить и чуть нижу рынка, чтобы быстро продать. И еще: это квартира продавца и им решать сколько они хотят выручить с продажи!
-Не может сразу ответить на тел звонок или ответить по e-mail: Да будут вам известно, что есть места, в которых вообще не стоит снимать тел (ванная, уборная). Есть места, где связь плохая. При этом, человек может быть в отпуске/болеть...И многое другое.
По e-mail- вообще не вариант. НИКОГДА не отвечаю по эл.почте. Если есть желание купить, необходимо дозвониться и посмотреть сначала вариант. А только после этого обсуждать окончательную стоимость и смотреть документы! И никак иначе.
-Про фото и видеосъёмки- вообще бред. Датировано...Я лично фотографирую на тел. Мои фото не стоит дата.. И что?
-Про ошибки в тексте, тоже не факт. Может быть опечатка. Да и вообще, в помощь Т9. Даже не стоит этот бред рассматривать.
-Про тел с другого региона- Да будет вам известно, что согласно Конституции РФ- у нас в России свободное передвижение. А вот номер тел, ну ОЙ как не охота менять.. Номер остается, а тариф меняется.
и самое главное: мошенники это хорошие психологи! При продажи или покупки стоит держать "ушки на макушки". А еще лучше обратиться к риэлтору. Узнать у знакомых/друзей/родственников- может кто и посоветует. Если нет таковых- посмотреть по сайтам. Почитать отзывы! Плохие (Да, именно, отрицательные отзывы) и обратиться .

Анжелика
30 Октября 2019
Кодастровый номер можно узнать по адресу квартиры и ее номеру, за 250 руб в информационном центре заказать выписку его и бесплатно справку о кадастровой стоимости. Нужно только знать точный адрес квартиры. Ну если вам риелтор не говорит номер квартиры, значит что-то темнит.

Алекс
10 Декабря 2019

Сергей
26 Декабря 2019
Страна #лядская. Мошенник на мошеннике. Правоохренители только отс#сывают.

Надежда
13 Января 2020
Бред! Почти все бред. У меня 2 квартиры в собственности в России. Живу не в России. Поэтому
1 номер телефона каждый раз при сдаче квартиры другой
2 квартиры сдаю значительно дешевле чем в регионе, всего лишь по той причине, что нет времени долго находиться в России и хочу сдать ее побыстрее и так как оплата производится перечислением денег на р/с, то в надежде на то что маленькая сумма - больше вероятность что будут платить.
По моему если есть заинтересованность снять квартиру или сдать ее есть только один критерий. Встречаться лично, проверять документы и заключать договор. Хотя и в этом случае можно сдать квартиру мошенникам, которые не будут платить. Пока выселишь - время ушло.

Надежда
13 Января 2020
Екатерина Юрьевна, 100% согласна. Сдаю квартиру сама. Все что в статье абсолютный бред!

Сергей
26 Февраля 2020
Какой безграмотный орфографически комментарий. Наверно мошенница?

Авторизуйтесь на сайте, чтобы создавать новые темы и получать уведомления об ответах.
добавить фото Добавить видео youtube

Статьи

Риски при покупке квартиры 15 Ноября 2017 Оформить сделку купли-продажи это ещё не значит Купить и Владеть. Будьте предельно осторожны!
Акции и розыгрыши ценных призов от проекта 100Realt 25 Июня 2017 Всероссийский проект по аренде и купле-продаже недвижимости на постоянной основе проводит розыгрыши денег и ценных призов среди своих пользователей. Приглашаем поучаствовать
Правда о дешевой аренде жилья 31 Октября 2017 Арендаторы мечтают снять дёшево красивую квартиру, чего им обещают в объявлениях, однако реальность не совпадает с желаниями. 100Realt расскажет о реальной обстановке на рынке недорогой аренды
Займ под залог недвижимости 3 Октября 2017 Займ под залог недвижимости
Как правильно поклеить обои: советы и рекомендации 11 Августа 2018 Как правильно поклеить обои: советы и рекомендации
Интерьер в японском стиле 19 Августа 2018 Интерьер в японском стиле

Форум

Как сдавать квартиру посуточно: полезные советы 19 Февраля 2018 Еще несколько лет назад при поездке в другой город подавляющее большинство людей останавливались в гостиницах. Но последнее время многие предпочитают частные квартиры, сдающиеся посуточно. Причем владельцам ...
О пьянстве и трезвости 16 Января 2019 Пoчeмy в oбщecтвe бытyeт мнeниe, чтo ecли чeлoвeк нe кypит, нe пьeт, тo oн oбязaтeльнo cкyчный и yнылый? Oткyдa тaкиe cтepeoтипы? Ecли ты ничeгo нe мoжeшь cкaзaть бeз пивкa, тo пpoблeмы y тeбя, a нe y ...
ХВАТИТ МЕНЯ МУЧАТЬ! 29 Ноября 2018 На работу привезли новый огромный многофункциональный копир-принтер-сканер со множеством функций, страшно умное устройство. Быстро провели обучение и оставили мощное скорострельное устройство на растерзание ...
Вспомнила случай с арендой 31 Мая 2018 Давно снимала комнату у пожилой женщины. Приезжаю после новогодних каникул - в квартире тухлятиной какой-то пахнет. На плите какой-то суп заплесневелый. Я всё помыла, вечер, хозяйки квартиры нет и нет. ...
Сдаём квартиры посуточно и подглядываем за клиентами 31 Января 2018 По секрету расскажу. Мы с мужем занимаемся посуточной арендой квартир уже лет 6. У нас много квартир, есть постоянные клиенты, каждый день приезжают новые. Я уверена, каждый посуточник не один раз ...
Я же говорю: бабки-арендаторши это твари из последних! 31 Мая 2018 Были у меня одногруппницы из Ленинска-Кузнецкого. Им родители сняли 1-комн. квартиру на время учебы. Хозяйка-бабка потребовала плату за 12 месяцев вперед, потому что студентам она сдает только так, потому ...