Почему хотят наличные?

Что значит "завязан на агентстве"??Это же не тюрьма, залог и задаток - разные вещи .Залог -это ваще не тема для недвижимости! !А ЗАДАТОК ДАЕТСЯ ПРОДАВЦУ, а НЕ АГЕНТСТВУ! !Если Агентсве дал ЗАДАТОК, значит - "пиши пропало"!!! Вообще - прежде- чем что-то делать -читать надо! !!!!И побольше! !! Если хотят наличку - кинут 100 пудов! !!!Все уже криминально с вами. ...Берите Вашего Продавца, идите вместе с ним в Сбербанк и делайте "безопасную сделку"..А с АГЕНТСВОМ и наличкой, что вам предлагает отдать - расставайтесь смело! !!!!!! Иначе- потеряете ВСЕ. ..Будете потм плакать, но будет поздно! !!! НЕ ПОНИМАЮ ФРАЗУ: "ЗАВЯЗАН НА АГЕНТСТВО"!!!!!! Это в тюрьме осужденный "завязан" на начальство, Вы же не в тюрьме! !!! Как "завязался", так и "развязался"!! А на такие левые схемы, что вам навязывают есть Прокуратура! !!!!

Марк, Ваш Покупатель хочет продать квартиру? ? Ответ - "ДА" - хочет! !!!! Вы , раз дали задаток - хотите ее купить? ? Ответ - "Да" - хотите! !!!!
Стойте твердо на своем, скажите Продавцу, ни агентам, : "Либо мы идем в Сбербанк на Безопасную сделку, либо расстаемся , и я иду к Прокурору! !!!! Но "наличные" я не дам! !! Вот и все! !!
Будьте настойчивым и будьте мужиком в конце концов! !!!

Антон, Люди уехали из города, заключили договор с агентством на продажу квартиры, приедут исключительно на сделку, как я могу миновать агенство? Дан задаток продавцу.
Ещё сегодня нашел в интернете что на продавца открыто исполнительное производство, как это влияет на сделку?
На сделку с наличкой не пойду, расскажите варианты кидка с наличными? для общего развития

Марк, Требуйте задаток назад, причем смело, схема мошенническая! !! ОДНОЗНАЧНО ВЫ -ЧУТЬ НЕ ПОПАЛИ НА ВСЮ СУММУ КВАРТИРЫ! !!!!!!!! Раз открыто испонительное производство- кредиторы Продавца в течение 3-х лет (и даже -5-и лет) после вашей покупки (не Дай Бог) могут оспорить сделку, и, поверьте, ОСПОРЯТ! !!! Так как скорее всего ваш покупатель - "сливается"- "уводит актив".- квартиру от ареста! !!!.Об этом много сейчас везде написано! !!! (БОЛЬШЕ ЧИТАЙТЕ ПОЛЕЗНЫХ СТАТЕЙ, особенно про банкротство физлиц, про исполнительное производство и т. д)!!!!!!!!!!!!Сейчас самое страшное, что почти все Продавцы из-за долгов продают недвижку, машины (ПОКА НЕ ОТОБРАЛИ)!!!!!!! А когда кредиторы оспорят сделку (а оспорят непременно) - теперь уже ваша квартрира перейдет под арест! !! Таганргские-неумные риелторы никогда этого не знают, но в данном случае - явно - имеет сговор (АГЕНТСТВО И ПРОДАВЕЦ), раз Продавец - "слился" в другой город! !!!!! Короче, Марк, Вы за малым чут "без штанов" не остались! !!!! Отсюда и эта схема - с наличкой.
Вам теперь в любом случае нужно отказываться от сделки, так как Вы сказали "ОТКРЫТО ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО"!!!!!!!!!!! Вам еще повезло, что Вы это заметили! !!!!
А - бывает - дело - еще в суде, выносится решение, и Исполнительное производство - еще не открыто! !!!!!!! Но откроют позже, а Вы уже купили квартиру у такого Продавца-мошенника, !!!!!!! Вот потом не отобьетесь от кредиторов, а там серьезные организации (как правило банки, МФО, потребителскте кооперативы, могут быть серьезные кредиторы - физлица)!!! Они то- свое не упустят, и жертвой уже будете -Вы! !!!!!!!!!!!
Теперь -совет, вы как раз просили -дать вам совет:
1) Забирайте задаток, если будут мутить- скажите везде в интернете напишите про это агентство, а я бы итак написал -"название шараги", Фамилия и имя директора, фамилия риэлтора, также обязательно напишите заявление в Прокуратуру, не в милицию, там не помогут !!!!!!!
Ничего не бойтесь! !! Вас чуть не разули! !!!!
Вам конечно - вернут задаток, не переживайте! !!!! ЕСЛИ БУДЕТЕ МУЖЧИНОЙ И НАСТОЙЧИВЫМ
2) Ищите жилье без риелтора (таких много, почитайте на форуме, все так и делают, нет никаких проблем, (я - сам лично год назад купил дом без всяких агентов, так они еще "закладку" на процентах не только на вас делают, но и на Продавца- теряете тысяч 300, как у меня на Доме было, но я - не заплатил, напрямую купил у хозяйки) - дайте везде объявление что Вы купите квартиру, также- (просматривайте собственников: ЦИАН, АВИТО, газета -Каменная лестница- там полно собственников)
3) Если будут втюхивать про то , что "исполнительное производство " - туфта - НЕ ВЕДИТЕСЬ, даже если сделка через банк- годами потом будете иметь дело с юристами кредиторов (скорее всего вашк хату отожмут все -равно)!!!!!!! А вашего Продавца- обяжут вернуть вам деньги, но ОН ЖЕ НИЩИЙ БУДЕТ- ничего вам не вернет, возможно физическим банкротомм себя объявит! !!!!
4) Найдете Продавца (ни агента) - идите в Сбер на Октябрьской -39 и делайте там "Безопасную сделку" (НЕОБЯЗАТЕЛЬНО ОН-ЛАЙН через ДОМ КЛИК). Там -как раз и от таких случаев (Исполнительное производство - еще не открыто, но возможно -будет открыто) - подстраховка! !!! Если -это так - Сбер -Продавцу с вашего счета деньги не переведет! !!!!!!!! Сбербанк переводит деньги - только в том случае- если Росреестр проведет переход права собственности именно на ваше имя, то есть вы никогда не проснетесь от звонка Приставов в дверь вместе с полицией с исполнительным листом в руках, но уже под вашу душу! !!!!
ВАМ УДАЧИ - ДОРОГУ ОСИЛИТ УМНЫЙ И ИДУЩИЙ, ВПРЕДЬ -БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ! !!
Просто интересно, как избавитесь от этого всего- напишите название "шараги", чтобы другим было ясно, кто - такое мутит в Таганроге! !!!

РИКОМ НЕДВИЖИМОСТЬ , в городе Таганргоге, никогда НЕ ДАВАЙТЕ ИМ НАЛИЧНЫЕ, НИКОГДА НЕ ДАВАЙТЕ ИМ ПРЕДОПЛАТУ! !!!! Подменили типа собой даже госреестр и "принимают" госпошлину от покупателя, не показывают документы на квартиру! !!!!!. На них написано меною заявление в СК РФ. Чистейшие аферисты! ! Деньги ваши же вам не отдают , а это огромные деньги, и еще. ..осыпают угрозами! !!!!

Дмитрий, а за что Вы им дали деньги? И что прописано в договоре (если такой есть? )

Наталья К. , Мы все вернем, так сказали нам в Москве. не переживайте

Наталья К. , Предоплата была за их якобы услуги (которых не было). госпошлина 2000 р, оформление документов - (непонятно каких -10000 руб)..Ну, наши родственники были в Москве в СК. ..Все будет хорошо! !! ПРОСТО -ЭТО ВСЕМ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ- НЕ ИМЕТЬ С НИМИ ДЕЛ НИКОГДА! !!!! Причем - не иметь дел -НИКАКИХ! !!!! Там и совести- ноль , и наглости -вагон, и репутации -ноль! !!!! Не хочется, чтоб они других "обували"
Мотайте на ус, но , кажется мне, вы в этой конторке работаете и представляете их интересы! !Слишком странно пишите! !!

Дмитрий, Подождите, а как агентство может брать госпошлину? ?? Это чистейший беспредел и ......ну, нет слов выразить свое мнение без мата! !!!! Конечно. нужно наказывать и лишать за такое вообще работать на рынке! !! Госпошлина платится государству и Росреестру, который -государственная структура, а не частная лавочка! !!!!! Это уже крайне "интересно" про эту Риком недвижимость в Таганроге! !!!

Покупаем жакт, пришли на сделку в агенство, а там выяснилась, что у продавца на сайте судебных приставов три задолженности ещё с 2019 года. Прошёл месяц, а их с сайта не сняли. В агентстве сказали, что пока их не снимут, они ничего делать не будут, что правильно. Время идёт, что делать? Если бы агентство проверяло квартиры и продавцов заранее перед продажей, то такого бы не было. Может уже отказаться от покупки данной квартиры?