Почему приемка квартиры - самый важный этап при покупке недвижимости?

После того, как застройщик закончит все работы, он назначает дату приемки квартиры. В этот день покупатель осматривает, выявляет недостатки, допущенные строителями, и подписывает акт приема-передачи квартиры или акт на устранение недостатков.

На что обращать внимание при приемке:

🧱 выявление неровности стен, пола и потолка (отклонение по вертикали и горизонтали, проверка неровностей и наличия трещин и пятен);

🔶 тепловизионное обследование квартиры (проверка на наличие сколов/повреждений в стенах, полу и потолке, контроль герметичности поверхностей, выявление сбоев в работе систем дома - наблюдение за сохранением тепла);

🔌 проверка качества монтажа электрики (разводка, проверка заземления, функционирование автоматов и счетчиков, выводов, розеток и выключателей, дверного звонка);

🚿 контроль работы сантехники (стояки ГВС, ХВС, канализация; правильность установки счетчиков; отсутствие протечек);

♻️ замеры концентрации аммиака в воздухе (проверка превышения максимально допустимых концентраций);

🏢 проверка монтажа окон (комплектация; работа механизмов);

🚪проверка входной двери (комплектация, целостность, грамотный монтаж согласно СНиПам);

🌀 тест работы вентиляции (функционирование вытяжки; скорость и направления воздушных потоков);

🌡️осмотр системы отопления (целостность, комплектация, правильность монтажа, отсутствие протечек);

🌊 проверка монтажа гидроизоляции (наличие гидроизоляционного покрытия, отсутствие трещин);

🔶 контроль технологии и очередности нанесения материалов поверхностей (качество поклейки обоев, укладки покрытий пола - керамической плитки, ламината, паркета, малярных работ).

Но помните, что скрытые дефекты строительства можно обнаружить только с помощью специального оборудования и при наличии профильного образования.