Продам помещение свободного назначения

Московская область, Подольск, Юбилейная ул., 11

4 400 000 рублей / за всё


Описание

Прoдaю нeжилоe помeщение свобoдногo назначения c зaльнoй планиpoвкoй, в г. Пoдoльcк, пo ул. Юбилейная, д.11.
Помeщeниe pаcпoлoжeно в гуcто-зaceлённом районе гоpодa "Пoдольcкиe Прocторы", нa 1-м этaже, 17-ти этажнoгo жилoго дoма, 1-я линия дoмoв. Вxoднaя группа выxoдит нa тopец дома и хорошо просматривается из соседних домов, а так же с ул. Юбилейная. Помещение год назад сдано в аренду под магазин овощи-фрукты, продажу напитков и табачных изделий. Хорошая окупаемость с первого дня. Арендатор стабилен, не прекращал свою деятельность даже в период ограничений, т.к. его деятельность является важной для жизнеобеспечения населения (этот фактор подтверждает стабильность и серьёзность арендатора).
ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая площадь помещения 21 м² (площадь единого торгового зала 17,0 м² + подсобное помещение + С/У), сделан НОВЫЙ РЕМОНТ, высота потолков 3,1 м, напряжение электросети 380 вольт, 15 кВт, один санузел, сделана шумо-изоляция потолка, установлен новый кондиционер, есть собственная вытяжка из помещения, заведён интернет, охранная сигнализация, свето-диодное освещение потолка, все коммуникации подключены, солидная остекленная входная группа (установлена сдвоенная входная дверь), широкое крыльцо (вход практически на уровне асфальта - не высокий), над входом и на фасаде дома с торца помещения оборудованы световые короба для размещения рекламы.
Территория перед помещением благоустроена, есть парковка.
Рядом расположены: медицинский центр "GОLDЕN МЕD", сетевой магазин канцтоваров "ОТЛИЧНИК", сетевой магазин детской одежды "ШКОЛЬНИК", Подольский "Издательский дом Виадук", салон красоты "Еlizаbеtt" и студия дизайна бровей "ВВQ", бургерная "Пряный бургер", магазин суши "Про100 суши", не далеко располагается супермаркет "ПЕРЕКРЁСТОК", две общеобразовательные школы, детский сад и др.
Открыта ул. Юбилейная для заезда и выезда на ул. Кирова. Это изменение в дорожно-транспортной сети г. Подольска значительно повысило интенсивность автомобильного и пешеходного движения возле нежилого помещения.
Помещение по планировке и площади всегда может располагать как под организацию собственного небольшого бизнеса, так и под сдачу в аренду под небольшие по площади виды деятельности, такие как парикмахерская, кабинет массажа, кабинет дополнительного образования, мини-пекарня, кабинет психолога, студию, магазин мясной и молочной продукции, кондитерский магазин, шаурму, небольшую кофейню, магазин цветов или овощной магазин и др. 80% площади помещения можно эффективно использовать в качестве основной торговой.
Крайне редко встречаются нежилые помещения свободной планировки при въезде в жилой массив с хорошим рекламным потенциалом.
Помещение продаётся с обязательным условием сохранения арендатора и договора аренды (с арендным бизнесом). Арендатор стабилен.
ЦЕНА: 4 400 000 руб.
Собственник. Агентствам комиссия.

Параметры объекта

Площадь: 21 м2

Расположение на карте


Отзывы

Дмитрий 29 Декабря 2021

на из рук в руки есть похожее объявление

Оставить отзыв

Другие варианты

Помещение свободного назначения, 70 м²

Подольск / Продам 9 000 000 руб. за всё Подробнее

Помещение свободного назначения, 662.5 м²

Подольск / Продам 30 241 675 руб. за всё Подробнее

Помещение свободного назначения, 72.7 м²

Подольск / Продам 8 000 000 руб. за всё Подробнее

Помещение свободного назначения, 1755 м²

Подольск / Продам 19 900 000 руб. за всё Подробнее

Помещение свободного назначения, 130 м²

Подольск / Продам 5 800 000 руб. за всё Подробнее

Помещение свободного назначения, 141.6 м²

Подольск / Продам 9 990 000 руб. за всё Подробнее

Форум

Лучше без всяких агентств! 8 Октября 2020 Ни при каких обстоятельствах не имейте дел с агентами по недвижимости! Это вам обойдётся дороже. Эти хитрые люди при любом раскладе обманут и обернут любую сделку себе на пользу. С семи лет здесь жила, ...
Шиномонтажная мастерская- отзывы 25 Июля 2021 Кто пользовался услугами Шиномонтажная мастерская по адресу Симферопольская, 51, напишите, пожалуйста, свои отзывы. Довольны ли Вы качеством оказываемых услуг и ценами? Стоит ли, по-вашему, обращаться ...

Смотрели данное помещение адресу Юбилейная ул., 11? Напишите о нём отзывы и можно ли его купить в кредит или лизинг без первоначального взноса. В каком банке лучшие условия? Сравните цены на авито недвижимость, циан, юла и домклик Подольск. Размещайте объявления бесплатно.

Хотите отредактировать или удалить объявление?

Чтобы получить доступ к объявлению, нужно авторизоваться под учетной записью автора.

Если у вас что-то не получается, пожалуйста, обратитесь в нашу поддержку. Обращение будет рассмотрено в течении суток.