Поиск недвижимости самому или помощь агентства

Какой город?

Максим здравствуйте! Вынужден расстроить, но самостоятельно вы потратите значительное количество времени и усилий, цена которым выше, чем услуги порядочных агентов. Многие недооценивают работу агенств, и только столкнувшись со всеми проблемами и вопросами приходят к тому, что агент это не «посредник», а профессионал на рынке недвижимости, имеющий определённый набор инструментов, знающий все нюансы этого рынка, умеющий определять настоящую потребность клиента и готовый удовлетворить её, взяв на себя юридическое сопровождение и ответственность за покупку/продажу, за определенную комиссию, которая оплачивается продавцом в виде 3-5% от суммы. То есть она заранее заложена в стоимость объекта согласованно с собственником. Конечно, я описал работу квалифицированного специалиста, работающего на репутацию, а не рядового риэлтора...
Кроме того, в развитых городах, рынок недвижимости максимально охвачен агентами, то есть, найти собственника реального и привлекательного объекта будет непросто. Но вам удачи!

Эмиль, вы правы насчёт того, что >>найти собственника реального и привлекательного объекта будет непросто. Однако запросы самих риэлторов переходят всякие допустимые пределы, лет 8-10 назад в них был смысл, сегодня - крайне сомнителен. Непомерные комиссии. Агентства просто живут на вранье, выдавая себя за собственника, и это часть "набора инструментов", притом, что доступ в интернет сейчас доступен большинству людей. Наглости и изворотливости больше, чем профессионализма.

В домофонде или на авито находите квартиру. Потом к нотариусу состовляете договор. Нотариус все сам проверит и сделает необходимые запросы. Цена вопроса примерно 20 р. Потом с договором в мфц и все. А агенства стригут деньги. За то что просто делают ноги документам.

А эмиль по моему сам риэлтер

согласна)) особенно насмешило про ответственность за %)) ну ну, да да, лохов все меньше остается, что бы в это верить...

Оформляю 3ю квартиру. все 3 нашла сама без всяких риелторов и агентств. на авито. многие недалекие умы не понимают, что если уж очень понравится квартира, можно обойти все подъезды и даже соседние дома, и найти желаемый объект, да еще и бабули во дворе или соседи с удовольствием помогут. что мы с супругом и делали в наших случаях. конечно, это занимает время, но зато ваши деньги остаются при вас да еще и с потенциальной квартирой решен вопрос поиска. А если понравившийся объект выставляет риелтор. достаточно спросить Какой это примерно номер дома-в любом случае точный вам все равно не скажут. а ориентир уже получен. Или можно спросить, какие магазины, банки. кафе, заправки итп находятся рядом, и вперед на поиски. Удачи.

Причем в обоих наших квартирах жили квартиранты, поэтому хозяев мы также сами нашли через этих же квартирантов и бабулечек на лестничной площадке. Немного упорства, настойчивости и вежливости соседям, и многие сами вам помогут, да еще и пожелают таких соседей как вы. )) Цените свои деньги. Они очень нелегко зарабатываются в наши дни..

Каждый выбирает путь, который ему удобен и приемлем, как по цене вопроса так и по цене времени.
Как представителю указанной профессии, такой как риэлтор, хочу сказать, что искренне жаль, что благодаря людям которые просто стремятся заработать себе деньги, а не имидж, престиж и доверие людей, профессия не ценится или в корне не понимается.
Автору же для принятия самостоятельного решения можно при желании обратиться в агентство, выбрав по следующим параметрам:
1. Срок работы на рынке
2. Квалификация специалистов (дипломы, сертификаты)
3. Почитать отзывы конкретно об этом агентстве тоже не возбраняется
4. При разговоре с риэлтором никто не обидится, если Вы спросите как долго он работает в этой сфере (ни один профессионал рассказывать вам сказки не будет, а если и будет, то Вы это сразу поймете.)

И после этого принять решение.
Я просто в свое время так и сделала, а продав квартиру при помощи риэлтора сама вернулась в эту профессию.

Негативное мнение о профессии создается недобросовестными людьми, а такие есть не только в сфере недвижимости.

Добрый день, НИКОГДА не обращайтесь к этой прослойке между вами и покупателем или продавцом!!! Зачем они нужны?? для чего?? это выгодно только продаванам, так как они не заморочены звонками, и то сомнительно. Сейчас покупаю дачу, сошлись на 1,2 как написала ник "владелец" точно так же по карте нашел общество, приехал, зашел к председателю, более 300 дач в СНТ. Но он по картинке понял кто это, приехали хозяева на месте, суббота время 12-00. Хозяин все сам рассказал, показал и дал попробовать)) в итоге 1,2 в четверг идем в МФЦ на переоформление. Самый прикол что на сайте 1,6 цена!!!!!! 400 тысяч блин за что????? Теперь когда мы общаемся с продавцами нормально, спросил его Александр а вы изначально за сколько хотели, он сказал 1,35!!!! то есть эти ТВАРИ не побоюсь этого слова 250 тысяч делают на сделке и еще 2% с 1,6 32000 на процентах!!! итого 285000 на воздухе!!! Ищите сами эту профессию надо искоренять в Тюмени!! прослойка жулья!!! Твари!!!! Теперь по поводу покупки квартиры, 3 детей у меня, что не телефон по квартире то риэлтор!!! Выяснил район поспрашивал людей и через час имел уже контакт с продавцами!! опять же итог просили 4200 на сайте Этажей и Совы ( не реклама просто знайте что они пиз...лы) по рукам ударили...готовы??? за 3600!!!! 600 тысяч хотели на сделке сделать плюс те 2%. На мой вопрос за что? ответили ну мы же документы договора заключаем!! я говорю у меня покупка через опеку, так как другую квартиру мы брали в счет маткапитала и помощи многодетным, выделяли доли клали на счет деньги детям и только потом смоглги продать, кто в курсе тот поймет, кто не в курсе сдал документы 20 апреля и продал квартиру только 11 сентября, так работает наше государство для наших детей, в итоге говорю риэлтору какие документы у меня они все строгой секретности от опеки и кроме матери и меня никто их не может получить, причем я за мать а она за меня тоже не может, только по паспорту своему!!! на что он говорит ну доверенность))))) просто тупой риэлтор кое 99% в Тюмени!!! а рядом в коне был такой же его коллега, который пытался получить документы по доверенности и как оказалось ( он стоял в соседнем окне) люди приехали в Тюмень сделали доверенности и уехали опять в другой город, сотрудник сказала пусть возвращаются!!! вот и вся их помощь!!! ублюдки и только!!!

Человек приобретает несколько квартир для сдачи квартирантам, иногда сдают посуточно. Если Вы такая честная, то скажите, сколько налога вы платите? Думаю, что ни одного рубля. И Вы еще смеете советовать как "кинуть" риелторов? А теперь я скажу как кинуть таких как Вы. Очень простая схема, переночевали на съемной квартире-- вызывайте налоговую, тогда быстро они вам вернуть деньги которые они взяли с вас, а это не малая сумма (от 3 до 5 тысяч). Не хило, правда? эту сумму умножьте на 30 дней.

Светлана, вот же дура ты обозлённая

Обращайтесь, если вопрос еще актуален. У меня двушка пустая.

Татьяна, Вы сдаете двушку на длительный срок?

Алекс, А хозяин пойдет к нотариусу и в мфц ? ))) - если да, то накрутит еще 13% подоходного, т к при регистрации договора ему придется налог заплатить ...
а вот авито и домофонд - это сайты агенских заманушек.

Светлана, налоговая по квартирам не ездиет ))))

Хочу напомнить, что уже несколько лет на всех сайтах по недвижимости объекты в аренду или на продажу подаются только при наличии кадастрового номера. "Заманухи" от агентов недобросовестных уже давно в прошлом.
Если Вы снимаете квартиру минимум около 1года, то комиссия агента составит максимум 8-9% в месяц от стоимости аренды (меньше, чем Вы платите банку за кредит). А если заплатили агенту 50% от стоимости аренды, что вполне реально и сами "роетесь " по сайтам, то и того меньше.
А если, Вас что-то не устроит (неадекватные собственники, под дверями всё время стоят и т.д.), то обращайтесь в то агентство, чей объект с "предъявой" по факту мошенничества и путь возвращают уплаченную комиссию.
Всем удачи!

Когда я сюда учиться приехала, у меня первый шок вызвало количество сдаваемого в аренду жилья. Времени выбирать квартиру вообще не было. Я не знаю, как другие люди быстро находят подходящие варианты, но это явно занятие не для слабонервных.

Наталья, ну ты и овца! ""Заманухи" от агентов недобросовестных уже давно в прошлом" - это у тебя в голове где-то они в прошлом. Ты загляни в интернет и увидишь, что 95+% объявлений по аренде квартир это фейки от мошенников с заниженной ценой.

Я тоже хочу купить квартиру надолго. Я столкнулся с теми же проблемами, с которыми вы сталкиваетесь. Я исследовал много сайтов об этом и наконец нашел лучший 100realt ru . Цены вполне приемлемые

здравствуйте ищу квартиру на долгий срок...

Зайди на maxrealt.ru городской портал по аренде квартир только по Красноярску. Съём жилья не займет много времени. агенты не нужны.

Да действительно агентство недвижимости берет плату. Но если оно хорошее, то избавляет от многих проблем при снятии квартиры, я так считаю.

Никаких агентств. .если Вы хотя бы на 90 процентов имеете мозг, думаю не будете им отваливать (у нас в городе 100 000 - 200 000 руб) в среднем. Это огромные деньги. Если сами не можете скачать из инета Договор купли продажи (это же самое все делают агентства, только преподносят, что они там что-то проверяют). Вообщем работают, как вороны, лишь бы Вас "облапошить" Если мозга все-таки нет -в МФЦ делают любые Договора и акты, проверят документы, там есть грамотные юристы. Стоит это 1800 руб. ..Но не 200 000 рую, как у крохоборов. .И гарантии выше. ...в Самом МФЦ или в шараге в съемном офисе. ...Вот Вам мой совет. Возьмите - проверьте мои слова - просто позвоните в МФЦ, где проводят сделки по купле-продаже! !!!!!!!!!!!

А кто проверит такие дела как: хозяин квартиры на псих учете, кто то сидит в тюрьме из жильцов квартиры, была ли квартира хозяина приобретена ранее в браке а теперь он в разводе?

Товарищ, это всё проверит нотариус и будет материально ответственным. Но никак не прости ** тутка риэлторская

Эмиль, Этих тварей набирают пачками!

Полностью Вас поддерживаю. Это по всей стране. Риэлтор это жулик! Но пока есть в стране дебилы и ленивцы эти жулики будут их доить.