Покупка квартиры, доставшейся по наследству

Россия

Покупая унаследованное жилье, никогда нельзя быть уверенным, что не отыщется какой-то родственник, который сможет доказать свое родство и право на долю в квартире. Важно убедиться в том, что завещатель действительно умер, так как он может быть безвестно отсутствующим или просто надолго уехавшим. Следует попросить оригинал свидетельства о смерти наследодателя. Причина такого явления – отсутствие обязанностей нотариусов проверять наличие наследников. Нотариус не несет ответственности, если наследство было принято не всеми наследниками. Нотариус принимает заявление о принятии наследства от самих наследников тех, кто объявился на протяжении полугода. Наследников квартиры может быть несколько, логично, что они составят документ, доверяющий одному из них вести процесс продажи. Покупателю следует вникнуть в степень полномочий, то есть, на что именно имеет право доверенное лицо. Для наследственной квартиры, как и для любой другой, нужно в договоре указывать полную рыночную стоимость приобретаемой квартиры, т. к. в случае расторжения договора купли-продажи квартиры продавец обязан вернуть покупателю полученные по договору деньги. При покупке жилья нужно убедиться, что оно не находится под арестом или обременением. Арест накладывают в нескольких случаях, чаще всего, если есть значительный долг по квартплате и коммунальным платежам. Покупка находящейся под арестом квартиры проблематична – сделка будет недействительной, или придется выплатить чужие долги.


Не вводите людей в заблуждение.
Если человек приобрел квартиру, и впоследствии выясняется , что за квартирой есть долг по коммунальным платежам, то во первых: срок давности составляет три года.
Во вторых, и это основное : долг от предыдущего собственника не переходит на нового собственника. Если управляющая компания требует выплату долга, то через суд претензии с нового собственника снимут.
Задолжности могут взыскивать только с наследника, принявшего наследство, а также все долги , наследодателя.

Опасная тема

Авторизуйтесь на сайте, чтобы создавать новые темы и получать уведомления об ответах.
добавить фото Добавить видео youtube

Форум

У кого сбывались гадания? 19 Февраля 2023 Я всегда скептически относилась к гаданиям, больше из любопытства просила мне погадать то по руке, то на картах. А теперь вдруг задумалась: нагадали мне в детстве несколько раз, что второй раз я выйду ...
Если нет своих квартир под сдачу посуточно 1 Февраля 2018 Я так понимаю, что если у меня нет моей собственной квартиры, а я хочу сдавать по суткам, то можно снять чужую помесячно и заселять каждый день клиентов? Но вопрос у меня, как это сделать? как уболтать ...