Воспользуйтесь удобным поиском недвижимости

Покупка квартиры

Россия / Мошенничество
Покупая унаследованное жилье, никогда нельзя быть уверенным, что не отыщется какой-то родственник, который сможет доказать свое родство и право на долю в квартире.

Важно убедиться в том, что завещатель действительно умер, так как он может быть безвестно отсутствующим или просто надолго уехавшим. Следует попросить оригинал свидетельства о смерти наследодателя.

Причина такого явления – отсутствие обязанностей нотариусов проверять наличие наследников. Нотариус не несет ответственности, если наследство было принято не всеми наследниками. Нотариус принимает заявление о принятии наследства от самих наследников тех, кто объявился на протяжении полугода.

Наследников квартиры может быть несколько, логично, что они составят документ, доверяющий одному из них вести процесс продажи. Покупателю следует вникнуть в степень полномочий, то есть, на что именно имеет право доверенное лицо.

Для наследственной квартиры, как и для любой другой, нужно в договоре указывать полную рыночную стоимость приобретаемой квартиры, т.к. в случае расторжения договора купли-продажи квартиры продавец обязан вернуть покупателю полученные по договору деньги.

При покупке жилья нужно убедиться, что оно не находится под арестом или обременением.

Арест накладывают в нескольких случаях, чаще всего, если есть значительный долг по квартплате и коммунальным платежам. Покупка находящейся под арестом квартиры проблематична – сделка будет недействительной, или придется выплатить чужие долги.

ольга
4 Декабря 2018
ГОРБАЧЕВА ЕЛЕНА ВАЛЕРЬЕВНА из г. Балаково (8.927.109.56.56) МОШЕННИЦА!!!. В 2016 году продала дом в Березовой Луке, купленный на материнский капитал семье с приемным ребенком!!!. Суд присудил вернуть деньги (200 тыс. руб). До сентября 2018 года получали по 150 рублей в месяц, а теперь и этого нет. Судебные приставы, похоже, в сговоре, не взыскивают, на запросы не отвечают. Так же с Горбачевой за одно и адвокат ее Ильина Татьяна Валерьевна. Теперь семья с приемным ребенком и мамой-пенсионеркой с пенсией 10164 руб. снимают квартиру. Слава ЗАКОНУ!!!

Николай
19 Февраля 2019
Не вводите людей в заблуждение.
Если человек приобрел квартиру, и впоследствии выясняется , что за квартирой есть долг по коммунальным платежам, то во первых: срок давности составляет три года.
Во вторых, и это основное : долг от предыдущего собственника не переходит на нового собственника. Если управляющая компания требует выплату долга, то через суд претензии с нового собственника снимут.
Задолжности могут взыскивать только с наследника, принявшего наследство, а также все долги , наследодателя.

Авторизуйтесь на сайте, чтобы создавать новые темы и получать уведомления об ответах.
добавить фото Добавить видео youtube

Статьи

Недвижимость на Кипре 15 Августа 2018 Недвижимость на Кипре
Построить или купить дом в Греции? Что лучше? 27 Августа 2016 Построить или купить дом в Греции? Что лучше?
Что делать, если вы купили квартиру с долгами за ЖКУ 2 Октября 2017 Что делать, если вы купили квартиру с долгами за ЖКУ
Обязательные пункты в договоре найма жилья 25 Ноября 2017 Правильно составленный договор аренды поможет хозяину и арендатору избежать многих проблем. Рассказываем, какие пункты обязательны и что часто становится причиной споров и недоразумений.
Для чего нужен договор аренды? 4 Октября 2017 Для чего нужен договор аренды?
Как снять офис по объявлению 13 Августа 2018 Как снять офис по объявлению

Форум

Бесят эти агенты! На*уя они вообще нужны?! 13 Февраля 2018 По своей сути все они мошенники! Ищем квартиру и везде агенты, просят аж 50 процентов, т.е. 15 тыс заплати хозяину квартиры и 7,500 отдай агенту! За,что?!! За какие такие заслуги я должен платить такие ...
Полицейский крик души 20 Октября 2018 В общем, буквально вчера стоял на посту (пост ГАИ). Пролетает машина с криками: «Мусора козлы!». Скажите, вот за что мне это? Я чистый и добросовестный полицейский. Никогда не брал взяток и не буду брать. ...
Ипотека или аренда? Как сэкономить от 5 до 13 лет своей жизни 16 Февраля 2018 Нашла в интернете занимательную тему. Причём сама долго над ней рассуждала и тут она сама мне случайно попалась. Делюсь: Недавно в комментариях к статье о недвиге проскочило утверждение о том, что аренда ...
Не трогай мою музыку 20 Октября 2018 Как же бесит когда ты сидишь в наушниках и слушаешь музыку, друзья подходят и просят тоже послушать. Ты говоришь что им не понравится, но они все равно настаивают и ты даёшь послушать. Через некоторое ...
Как мы квартиру покупали 9 Ноября 2018 Мы хотели купить квартиру в Адлере, смотрели с ремонтом и без ремонта. Перерыли циан, авито. Брали трубку риэлторы и говорили, что квартира продана, но есть другие варианты. С двумя "специалистами" смотрели ...
Как я снимал жильё. Эпизоды 25 Мая 2018 Подробно и по порядку: 1 Нужно было снять комнату. прихожу по адресу от агентства, звоню, выкидывают ключик с балкона 3 этажа. заходь дескать, захожу там девушка, хозяин мужик в годах толстый в квартире ...