Здравствуйте. Хочу рассказать Вам поучительную историю про свой бизнес (столовую) и то как он попал в заложники к арендодателю, Бизнес Центру на Кривоколенном 12/1 и его руководителю Наталью Бондареву.
Буду признательна за помощь в распространении информации
28 февраля 2019 года в БЦ на Кривоколенном 12/1 была открыта столовая Съем слона, филиал федеральной сети, широко известной в Сибири. Для нас, Сибиряков, открытие в Москве стало большим шагом, который обернулся в итоге большими проблемами. Но кто бы знал…
К открытию мы тщательно готовились, изучили рынок, нашли помещение, заключили договор аренды, сделали стильный ремонт.
В марте 2020 началась пандемия. Общепит в Москве закрыли. Длилось это до 23 июня – почти 3 месяца простоя.
Финансовый поток прекратился, но мы продолжали платить зарплату и нести другие издержки, а также обратились к арендодателю (Наталье Бондаревой) с просьбой дать нам отсрочку, как того требовали не только законы логики, но и законы РФ (Законом РФ 98 ФЗ были введены меры поддержки для общепита, как для наиболее пострадавшей от пандемии сферы).
Бондарева сначала согласилась. Мы согласовали (письменно, с печатью и подписью на соглашении) каникулы по аренде. И именно поэтому мы, кстати, приняли решение не закрывать стартап, ждать конца пандемии. А через месяц Бондарева передумала, нарушив договоренность и поставив нас перед фактом: «жду немедленных платежей».
Мы были не в состоянии платить аренду, просили об отсрочке, предлагая разные варианты постепенного погашения платежей.
Бондареву ни один из вариантов не устроил. И 20 июля она самовольно перекрыла нам доступ в помещение, заварив двери, не дав забрать даже личные вещи персонала.
Начался шантаж. При этом сумма нашего имущества – 15 млн. – в 5 раз превышала сумму долга, который с нас требовали. Это незаконно, так как право удержания чужого имущества согласно Гражданскому Кодексу может быть лишь в размере, не превышающем сумму долга.
Ирония в том, что Бондарева рассматривала наше имущество в 15 млн. как сумму «с запасом»… ПРОДОЛЖАЯ начислять нам аренду – ведь, по ее мнению, мы «продолжали пользоваться помещением», доступ к которому был для нас закрыт.
Начались суды, по итогу которых нас обязали выплатить аренду – ровно до дня, когда двери были заварены. Требование суда мы незамедлительно выполнили, долг погасили.
Но Наталье Бондаревой закон не писан. Она до сих пор удерживает наше имущество в своём помещении, продолжает подавать в суды иски, выставляя все новые и новые основания (за «хранение» имущества, упущенную выгоду и прочее).
Бондарева до нас не могла сдать помещение в аренду 2 года. Сейчас, в период пандемии, ещё сложнее найти арендатора. Не потому ли перспектива получить с нас деньги за «хранение» имущества (против нашей воли и без какого-либо договора) так заманчива?
Еще 2 факта:
Мы будем судиться до последнего, это вопрос принципа.
Никому из представителей сообщества, да и бизнеса в целом, не желаем столкнуться с подобными проблемами. Обходите Бизнес Центр на Кривоколенном 12/1 и его руководителя Наталью Бондареву стороной.