Риэлторы или большое наедалово

Россия

Часто доводилось слышать фразу: хочешь сделать хорошо - сделай сам? ! Так вот у риэлторов есть термин ССР. Никогда не догадаетесь, если не в теме, что же он значит - сам себе риэлтор.


Вот такое вот определение. И попадают в эту группу не только те, кто решил, что он все может и знает, но и в первую очередь те, кто устал от непрофессионализма "профессиональных" риэлторов. Рынок большой, мошенников много - надо обращаться к проверенным специалистам. Ну не справился выбранный вами специалист по недвижимости - бывает, даже и второй может не осилить, но если уже и третий. ..
Клиент дёргаться начинает, подозревая что с ним самим что-то не так.

Как обычно такое происходит - приходит человек в агентство, ну или представители оного к нему, чай-кофе пить. И далее никак - жильё не продаётся, аренда не платится, дача не покупается. Что делает умный клиент - меняет агента, расторгает договор, топает в другое агентство, нанимает "частника". Рассказывает там о своих пожеланиях и злоключениях. С нежной улыбкой, ему снисходительно отвечают: "Это вам какой-то новичок неопытный попался, у нас всё иначе. " И идёт клиент далее опять по кругу. И нет разницы есть у него деньги или ликвидный товар - крокодил не пилится, не летит кокос. Стоят годами пустыми офисные и жилые здания, где вместо численности обитателей растут лишь ценники.

Берётся человек тогда сам за свою недвижимость и о чудо, если не полный дурак, падкий на уловки мошенников, то всё сам быстро продаёт-покупает и соседей даже потом консультирует. Стало мне интересно как же так получается. Есть такой замечательный форум ners.ru Не единственный в своём роде, много их собраний профессиональных риэлторов в сети. Но этот в топе висит. Стал его поглядывать, а там и домик в моей деревне. И в одной из тем "профи" весь обвешанный рейтингами и плюсами поучает молодёжь как продал его за пару миллионов. О как, но я то знаю за сколько его купили потому как это я его купил. И сумма была в 8 раз ниже. Да и к моменту покупки, с этим риэлтором я договор расторг уже полгода как. Да, господа, полгода я покупал - нашёл быстро и сам(ножками топал в нужном районе), но неоднократно возникали проблемы пересечься с продавцом.

Ну врёт, казалось бы этот "специалист рынка недвижимости" накручивает себе лавры на эполеты, да ведь ему вторит десяток таких же блаженных. И каждый второй кричит, что за его "услуги" меньше чем полмиллиона не бывает и оказывается риэлторы дешевых сделок не ведут. И в очередь к ним становятся, чуть не от мавзолея занимают. Смотрю цены на соседние дома и аж оторопь берёт - один на миллион дороже другого, а дом из говна и палок, в конце улицы, и вовсе на 15 млн вышел. За соседский деревянный сруб, мать его, 3 млн рублей, вы это серьезно? ! За дачный участок в 6 соток на 100 км от МКАД - 150 тысяч? Риэлтор, ты больной? ! За офис 20 метров в подвале - 50 тысяч в месяц? ! Хочется крикнуть: "дай кадастровый номер", как это нет? ! Годами висят одни и те же предложения одних и тех же риэлторов.

Уйёёёёёё. Ну кому вы, милые мои, врёте? ! Главное - зачем? !
Я, что не могу отличить дешёвый костюм от дорогого? Я не вижу на какой машине вы ездите? Я не чую, что от вас пахнет не французским парфмюмом, а дошираком? Если вы раз в год находите дурака, покупающего через вас, неужели это значит, что надо себя позиционировать как специалиста. Сидели бы тихо, никто бы вас и не заметил - стригли бы потихоньку своих овец.

Вот вся страна у нас так: от курьера с кредитным айфоном, до того самого парня наверху. Одни понты и накручивание. ..


риэлторы - это просто "шушера всякая". Был опыт попадания в эту свору. Главная задача, которую ставит глава/хозяин/учредитель, - обмани, наври, раскрути клиента на подписание договора. Приём учат обманывать по закону, чтобы в суде было не придраться.
Эх, времена начались...
Время нае*алова и кидалова

современный мир...и по-другому не будет. За счет обмана и выживают. Доверчивые люди всегда найдутся, за счет которых мошенники будут обогащаться.

Надо вылавливать их, я знаю что они снова появлятся и тогда лишить их всего этого самим

Мне наверное повезло, продавала квартиру через агентство недвижимости, они сформировали цену со мной, я согласилась. В течении 4-х месяцев продали. Везде со мной ходили: МФЦ, паспортный. Очень удобно и спокойно. Просто многие продавцы жадные и хотят сэкономить, а в итоге им попадаются мошенники. Ну и поделом!!

Мне кажется, что каждый должен заниматься своим делом.
Автомеханик, ремонтировать машины, Строитель -строить, Риелтор - работать с купле-продажей недвижимости. Везде нюансов и подводных камней очень много, каждый должен заниматься своим делом и делать это профессионально. А из-за того, что у нас каждый "сам себе строитель", "сам себе механик" и "сам себе риелтор" мы и имеем то, что заслужили

деньги из воздуха. в нашем современном мире такого полно.

Помогите остались на улице мошенник отобрал единственный дом, сын закладывал в залог и по мошеннической схеме они отобрали наш дом. 89028389102

Ну так люди сам себе специалистом становятся не от хорошей жизни, а от непрофессионализма профессионалов. Это вынужденное расширение кругозора.

Веста, совершенно согласна. жадные продавцы хотят халупу за миллионы продать без чьей то помощи, но не могут. а когда говорят им реальную стоимость думают что их риэлторы обманывают и хотят на них нажиться)))).

Подскажите, через какое агентство продавали?

Веста, Ога, все риелтеры так думают - что клиенты жадные. Не надо тут лживые отзывы писать.

Тебе по ходу поговорить не с кем пенсионер одиночка!

Сами Себе Злые Жадные Умники....

Веста, Можно узнать проверенное агентство ,услугами которого вы пользуетесь?

Елена, а что далеко ходить? все они на ладони: Аякс, Миэль, Жилфонд. Вот они самые активные деятели

Кто должен обращаться к риэлторам, максимум это или ленивые или очень тупые люди. Остальные могут продать свою недвижимость сами, правда для этого нужно немного пользоваться интернетом и все. И сейчас это делается элементарно, любую квартиру модно проверить на юридическую чистоту, а все сделки делаются через МФЦ и банки

Николай, Уважаемые риелторы и неуважаемые тоже, не надо писать, что "без Вас невозможно", что Вы "незаменимы и профессиональны"!!!!!!!..Здесь еще какая-то агентша сравнила работу риелтора с автомехаником! !!! Только без автомеханика Вы не обойдетесь, коли машина поломалась а без риелтора легко и спокойно! !!! Любой Договор купли-продажи скачивается из интернета! !!!!..Заполните его ума не надо! !!!!!!..Если боитесь, в МФЦ сделают любой сложности договор за 1800 руб и проведут сделку, а в Сбербанке полное сопровождение сделки -
3290 руб. Вас усадят в отдельный кабинет с Продавцом и все документы сделают, примут пошлину, и все это отправят на регистрацию! !!!!!..В любом случае все 3 варианта луше любых риелторов за 100 000 руб. (ТАКОЕ БАБЛО - "НИ ЗА ЧТО")......И все 3 варианта "все гарантируют"....Кроме риелтора! !!!! Вспомните мультик :"Трое из Простоквашино"..как Кот-Матроскин хотел посылку получить и кричал: "Вот усы, лапы и хвост"..В качестве гарантии. ..Так вот и риелторы. .Только дерут бабло. .И ВСЕ! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Я сам себе ремонтник квартиры, сам себе водопроводчик и электрик. ....столько сколько они просят за свои сомнительные услуги и риелторам не снилось.

как много эмоций из за профессии риэлтор! Да ладно! Всем пофиг кем ты работаешь ! Вам просто Денег жалко , ума нет , наверное это навсегда ))))))

Риелторы в современной рашке, это просто жулики, которые пользуются ТУПОСТЬЮ народца " великой" рашки, и доят их как хотят
.Ну ладно продавцов, но с какого перепугу им должны покупатели? ??

Миша, Сколько стоит услуга риелтора который провел по 20-30 квартирам покупателя который не может определится с выбором варианта!
сколько стоит услуга риелтора который продал квартиру с долей детей и нашёл вариант который устроил собственника для покупки другой с выделением долей.
Все профессии подразумевают мошенников как и агентства. И да я работаю агентом по недвижимости и я тоже страдаю от нечестных риелторов ( уводят продавцов, обманывают и нагло врут ) даже среди автомехаников разве нет мошенников? люди вы смешны. Обговорите все нюансы оплачивайте по факту сделки и не кто вас не кинет. есть соглашения а не договора в которых три строчки я Вася пупкин продаю квартиру Пете Иванову за ....... вознаграждения агентства хххххх.
Всем желаю быть здоровыми и адекватных и честных риелторов. Удачи.

Веста, Вот именно что продавцы жадные, а агенты еще жаднее, потому что норовят с покупателя содрать свою комиссию, хотя покупатель договор с ними не заключал и в их услугах не нуждался

Совершенно верно говорите.

Антонина, Да, да, да. .. Сбер «сопровождает», МФЦ договора делает ))) Ещё и нотариус «гарантирует» ))) Только им всем глубоко посрать, если регистрацию приостановят из-за умершего ранее супруга собственника и не вступивших в наследство наследников, или через полгода к вам придут из ФССП и сообщат, что ваш ДКП признан ничтожным, потому что продавец объявил себя банкротом через месяц после продажи. И много каких сложных сделок у нормального риэлтора проходит ежемесячно, но вы то судите на своём опыте одной, максимум двух, сделок по недвижимости, которые удачно прошли, потому что предельно простые (новостройка от подрядчика, чистая продажа ранее купленной за «нал» квартиры, никаких долей несовершеннолетних, никакой приватизации с «отказниками» и т. п. ). И дай Б-г, чтобы все ваши самостоятельные сделки были именно такими. Но поймите, что не все так уверены в своих знаниях и понимании подводных камней. .. Сопровождение от банков направлено лишь на одно — выдать покупателю кредит. Потому что даже если покупатель останется без квартиры, он будет платить по кредиту. Так прописано во всех договорах. И страховка титула не во всех ситуациях поможет. Вот автор «топит» за то, что напрямую он купил дешевле, чем без риэлтора. Очень часто это так и есть. Потому как приходит риэлтор, видит квартиру, смотрит стоимость сделок по этому же дому и соседним и рекомендует продавать квартиру, допустим за 3 миллиона, но хозяин хочет 3,5. Ок, риэлтор ставит эту цену, тратится на размещение на рекламных площадках, водит покупателей, но владелец не хочет двигаться. И так месяц за месяцем. А потом находится ушлый покупатель, который выходит на продавца и убалтывает его на те самые 3 миллиона. И вот такой горе продавец всем рассказывает, что с риэлтором не мог продать полгода, а сам сразу же «нашёл» покупателя. Просто нужно законодательно прописать, что все сделки по недвижимости проходят только через риэлтора, ввести обязательные обучение и лицензирование, страхование ответственности и т. д. Самое интересное, что такое законодательство есть во многих странах бывшего СССР, только Россия всё отстаёт. А уж если посмотреть на мировой опыт. ..

Да, недобросовестные люди есть практически во всех профессиях. Риэлторы - не исключение. Но давайте не будем забывать, что и среди риэлторов есть порядочные специалисты, которые получают свои честно заработанные комиссии за хорошо выполненную работу. Всех под одну гребенку? Не нужно так) Я агент по недвижимости. Я и моя семья очень хорошо знаем, что это за работа. Да-да! Это именно РАБОТА! Просто каждый выбирает сам, в какой сфере ему трудиться. Нет ничего нечестного в том, что в недвижке большие комиссии. Но и, извините, "геморрой" тоже немалый. Начиная с того, что нужно доказать потенциальным клиентам, что ты "не верблюд" и априори оправдаться за то, что ты и не совершал никогда, заканчивая всеми тонкостями и нюансами поиска покупателей/продавцов и ведения сделок. Вы не представляете, какие закручиваются иногда сюжеты по ходу сделки и какие "клубки проблем" приходится распутывать. Когда продавец размещает свое объявление он, порой, даже не подозревает, на сколько непростая его сделка, и что одному ему будет сложно. Очень хорошо, когда есть рядом опытный специалист и психологическая поддержка. С хорошим риэлтором спокойней. Это точно.
И еще, не стоит думать, что риэлтор работает только за комиссию, а потом будь что будет. Даже не знаю, что важнее, сама комиссия или же та репутация, которая потом позволит заработать несравнимо больше.
Пожалуйста, прежде чем ругать всех риэлторов и клеймить позором, задумайтесь, может, стоит хотя бы поинтересоваться его репутацией, отзывами и проверить компетентность агентства, в котором он работает?
Всем позитивного мышления и, конечно, здравого смысла!

Особенно в Таганроге Ростовской области, риелторы -СПЛОШЬ МОШЕННИКИ! !!!!!! НЕ встречала (не поверите) ни одного нормального риелтора, ни одного честного АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ В ТАГАНРОГЕ! !! Вы, если будете в Таганроге доверять риелторам, - точно купите "квартиру" с изюминкой! !! А потом будете в суде выть и стонать! !Но будет поздно! ! В коробке из под холодильника будете жить! !!!

Анна, К сожалению, вот такой печальный опыт рождает у людей негативное отношение к риэлторам. Это уже как клеймо "РИЭЛТОР". Но если есть хорошие рекомендации от знакомых и друзей и Вы уверены, что можно доверять, то, однозначно, лучше сотрудничать с риэлтором. Потом будете еще долго благодарить))

Ольга, Это не "клеймо" - это "правда жизни"!!!!! И я им мои родственники, друзья - все обходимся без риелторов! !! И НИКТО НЕ ПОЖАЛЕЛ! !!!! ТЕМ БОЛЕЕ В ТАГАНРОГЕ РИЕЛТОР И МОШЕННИК -одно и ТО ЖЕ, и при Сталине сидели бы все в Магадане на лесоповале! !!!!

Ольга, Как я поняла Вы риэлтор? Или юрист по недвиге? Не окажите честь дать совет: что делать, когда в небольшом провинциальном городке невозможно найти реальные предложения о продаже вторички и адекватных посредников которые хоть как-то вникают в сделку? У нас риэлторы по звонку о желании глянуть вариант из объявления в сети (от липового собственника-продавца), не говорят точный адрес и даже район дома, где эта квартира! Часто указана соседняя улица, квартал или просто "центральный район города" (но, допустим, у меня нет времени на котания туда-сюда. .. Да и коммуналка везде разная, хочется "вменяемую" найти, и чтобы вода, свет не отключались постоянно) Риэхи же, сразу предлогают приехать в офис и подписать договор на их услуги, гнусавя о том, как важен и тяжёл их труд. .. Все объявления от собственников дублируются в течении 2х часов и заливаются с ценой на несколько десятков тысяч ниже. Зачастую, даже фото квартир в перемешку из разных районов постят (те, что по-симпотичней и светит "фонарём").. Частенько выдают себя за владельца квартиры и отпираются на все 100% от того, что это их имя и номер телефона (такое же как и у "собственника") указан на сайтах, где 100500 их закрытых сделок весит. .. Ищу квартиру уже 2 месяца, но веры в адекватность посредников и реальность покупки уже нет. ..Если они так врут и недоговаривают в начале, что же ждёт по итогу возможного моего с ними сотрудничества? Вся эта нелепая лже инфа с целью наживы внушает огромные сомнения в юридической силе сделки через их АН , да и по-просту, леденящий душу страх. .. Доступа к добросовестным посредникам - бабулям на лавках у подъездов тоже нет, ибо мороз на улице. ( Как быть?

Согласна на все 100

Этель, Тут один риелтор выгораживал себя. ...Типа сделка признается ничтожной, если продавца признают физическим банкротом после сделки через месяц! !!!!!!! Да. .....такое возможно! !!!!...Но вы же крысы. ...когда сделки "проводите" лупите по 4 процента и выше, причем с Покупателя (в Таганроге так)!!!!...Сами нехрена "Закон о несостоятельности и банкротстве физлиц ни читали"!!!!!...У Вас образования не нефига не высшего (или шаражкин диплом)!!!!!!!...или за бухло из технаря выперли! !!!! Позорники! !!!!!....Вы же часто на показы, "залив за шиворот приходите"!!.."Иои с перегаром"!!!!! Курите при клиенте! !!! Любой автослесарь интеллегентнее вас и нужнее -таганрогских агентов (город Таганрог Ростовской области) во сто раз! !!!! Не надо строить из себя умников и дурить людей! !!
Нули. ...Просто нули! !!!!! Метлу - и вперед честно зарабатывайте на жизнь! !!! Шайка! !!!....Вас иначе не назовешь! !!!! Противно тут читать некие хвалы в адрес агентов по недвижимости! !!!!! В Таганроге -Вы ничего не делаете в плане "проверок квартир"!!!!!!!!!!!!! Только ждете халявных денег! !!!! Все можно сделать без Вас. ..вы прослойки , причем еще и "дубовые"!!!!!!

Это не так, Михаил. ..! Почему Вы под одну гребенку. ..?! Есть люди очень занятые, больные или живут в
другом городе и очень далеко находятся. ..

бывший, Не все , есть у меня риэлтор, так он мою квартиру как то умудрился продать. Полгода сама продавала, ну никак. А тут такое счастье случилось и реально без развода, сколько договорились, столько и взял и документами всеми сам озаботился, да и показы сам провел. Так что , Вам просто не повезло

Михаил Заводницев, Ок, значит Вы не тупой и не ленивый, тогда нужно продать неликвид в г. Георгиевск, Ставропольский край. неликвид, потому что морковкина ж. .ка, а не город. Дом, 90 квадратов, все удобства, 6 соток. Подскажите как это сделать? Живу в Москве. Надеюсь, на Ваш более тонкий ум, деятельную натуру и опыт в данных вопросах.

Эрика , Эрика, а выйти на собственника (реального, с показом квартиры и документов) мысль не приходила ?

Александр, Сашка, риелторов вообще на х*й надо запретить, это паразитируюшая прослойка, без которой всё упростится и намного меньше станет кидалова и незаконных сделок.

Мы покупали квартиру со стороны продавца был риелтор, с нашей нет, квартира за 4,2млн, сторговали за 3,9млн. Продавцы на сделке передали риелтору 150 000р. ...ЗА ЧТО? 😱😱😱. Мы только за услуги нотариуса 1500р и всё.
ДКП на 2 странички, расписка от руки, акт пп на 1стр. и за это с продавца содрали 150 000р, когда мозгов нет можно и 350 000р отдать 🤣.

Эрика , Ой, Людвиг, повеселил. 150 000 ты отдал вместе с ценой за квартиру. Мог бы купить за 3, 7 млн. руб. Про торг с 4.2 до 3.9 то же смешно. Типа ты сам уторговал))))) Риелтор подсказал продавцу поставить повыше цену что бы продать по реальной цене. И тебе глупышке покупателю приятно: "типа умный такой и ловкий, уторговать смог". В цене квартиры заложена вся комиссия: покупательская + продавца. Продавцу надо было продать - он заплатил. Ты пожадничал , но то же заплатил через продавца, заплатил когда деньги за квартиру отдавал. .... Когда мозгов нет и жаден до глупости, начинаешь рассказывать сказки какой ты умный сам себе риелтор.

Столько оскорблений, такой негатив к профессии и к людям к специалистам в сфере недвижимости, грустно, что профессия утопает в грязи, народ настроен негативно, не выбирает выражений, лепит всё,что легло под язык. ....Специалистов в сфере недвижимости очень много хороших в Екатеринбурге ,образованных, воспитанных, знающих своё дело, не понимаю ,все современные, 21 век, интернет ,ищите, узнавайте, просвещайтесь, уже стало просто минталитетом всё хаять, странно.

Работаю риэлтором уже довольно долго. .. всегда по рекомендации. . Только положительные эмоции. . Всем коллегам хочу сказать, к сожалению, когда сталкиваешься с такими объектами в которых сидит откровенный хам- "риэлтороненавистник" ... не портите себе нервы и не тратьте время. . пусть "сам" свои дела решает. ..и набивает шишки , ловит негатив и проигрывает в деньгах в итоге. . Может сколько угодно хамить и брызгать ядовитой слюной. . обвиняя и Родину, и папу, и дом, и работу с маленькой з/п . он очень далек от реальности в принципе. .. и слишком ограничен, чтобы здраво судить. .
Всем специалистам продаж успехов на рынке и процветания!

Авторизуйтесь на сайте, чтобы создавать новые темы и получать уведомления об ответах.
добавить фото Добавить видео youtube

Форум

Какова она жизнь на Карибских островах? 12 Ноября 2020 Кто из бывших россиян уже освоился на месте, расскажите, какая она на самом деле жизнь на Карибских островах для русских. Какие цены, сколько стоят продукты, сколько требуется денег, чтобы нормально жить? ...
Уже используют химическое оружие 10 Декабря 2020 Знаешь, что такое белый фосфор? Крайне опасная, подлая и отвратительная вещь, придуманная человеком. О его последствиях, думаю, рассказывать не буду, но скажу, что его применение запрещено во всем мире. ...
Информация из МВД 6 Июля 2019 Покупаешь или продаёшь недвижку - будь внимателен. Наверное, уже многие обратили внимание, что в России сложились "профессиональные" ОПГ в сфере недвижимости. Их стало столь много, что они даже начали ...
Поиск недвижимости самому или помощь агентства 15 Марта 2019 Добрый день. Столкнулся с вопросом поиска жилья. Необходима квартира, на длительный срок. В идеале готов приобрести ее в собственность. Но проблема заключается в том, искать самому или все же обратится ...
Какая она жизнь в Чехии? 7 Ноября 2020 Кто из бывших россиян уже освоился на месте, скажите, какая она на самом деле жизнь в Чехии для русских. Какие цены, сколько стоят продукты, сколько понадобится денег, чтобы по-людски жить? Местное население ...
Как выбрать паркетную доску: плюсы и минусы 14 Августа 2018 При производстве готового материала используют очень важный принцип, который называется ламельным. Этот принцип берёт своё начало ещё с прошлого века. А впервые его применили в стране Швеции. Он изначально ...