Рост цен на жилье или надутый пузырь, который может лопнуть

На текущий момент цены на жилье взлетели на 30%-50%.

Что не соответствует реальной его рыночной стоимости, себестоимость куда ниже (зная ситуацию изнутри). А все потому что ипотечные ставки самые низкие за все время существования ипотечного кредита. Существует два лагеря "лоббистов" Банковские, это те кому не выгодны данные ставки, и "жилищные" застройщики соответственно, ратующие за данное состояние дел. Застройщики вынули из "копилок" жилье, которое в обычных условиях не выставили бы на продажу. Но сейчас .....как говорится куй железо пока горячо, банковские лоббисты наседают.

К середине апреля все разрешится, кто выиграет в этом перетягивании одеяла. Хотя как говорит практика, банки сильнее, на их стороне мощнейший ресурс - деньги! Вторичка в данном случаи пострадает больше всего, все кто задрал стоимость неликвида, будут проигрывать новострою. Так как новострой более привлекателен исходя из стоимости вторички. И с учетом того что новострой потом проще перепродать.

В мае продавцы вторички начнут снижать цены, Но успеют продать те кто первым начнет уступать в цене. Те кто оставит завышенные цены, так и останутся со своей недвижимостью. Так как рынок будет переполнен новостроем. Застройщики в спешном порядке приобретают землю, для новых ЖК, продавая то что у них уже есть и то что еще только начинает строится (с котлована), что приведет к перенасыщению рынка недвижимости.

А так же на фоне повышения цен на продуктовую корзину (о чем уже объявили) семейные бюджеты очень сильно пострадают. Соответственно выплачивать кредиты будет несколько сложнее, и брать ипотеку будут меньше. Надеясь как всегда на улучшение ситуации.

Выбор за вами, приобрести новое или вторичное. Всем всего самого наилучшего.