Рост цен на жилье или надутый пузырь, который может лопнуть

Россия

На текущий момент цены на жилье взлетели на 30%-50%.

Что не соответствует реальной его рыночной стоимости, себестоимость куда ниже (зная ситуацию изнутри). А все потому что ипотечные ставки самые низкие за все время существования ипотечного кредита. Существует два лагеря "лоббистов" Банковские, это те кому не выгодны данные ставки, и "жилищные" застройщики соответственно, ратующие за данное состояние дел. Застройщики вынули из "копилок" жилье, которое в обычных условиях не выставили бы на продажу. Но сейчас .....как говорится куй железо пока горячо, банковские лоббисты наседают.

К середине апреля все разрешится, кто выиграет в этом перетягивании одеяла. Хотя как говорит практика, банки сильнее, на их стороне мощнейший ресурс - деньги! Вторичка в данном случаи пострадает больше всего, все кто задрал стоимость неликвида, будут проигрывать новострою. Так как новострой более привлекателен исходя из стоимости вторички. И с учетом того что новострой потом проще перепродать.

В мае продавцы вторички начнут снижать цены, Но успеют продать те кто первым начнет уступать в цене. Те кто оставит завышенные цены, так и останутся со своей недвижимостью. Так как рынок будет переполнен новостроем. Застройщики в спешном порядке приобретают землю, для новых ЖК, продавая то что у них уже есть и то что еще только начинает строится (с котлована), что приведет к перенасыщению рынка недвижимости.

А так же на фоне повышения цен на продуктовую корзину (о чем уже объявили) семейные бюджеты очень сильно пострадают. Соответственно выплачивать кредиты будет несколько сложнее, и брать ипотеку будут меньше. Надеясь как всегда на улучшение ситуации.

Выбор за вами, приобрести новое или вторичное. Всем всего самого наилучшего.


и случится великая депрессия, как однажды это случилось в США. Всё тот же банковский сектор, дешёвая ипотека, рынок наводнила недвижка и пузырёк лопнул. ..

Езжайте в Воркуту или Надвоицы вам квартиру с мебелью и всеми удобствами подарят и даже денег дадут чтобы вам жить было на что первое время.

Вы ошибаетесь, что банкам не выгодно. Это сговор двух. Банки сажают заемщиков на СВОЙ долгосрочный прокорм, а застройщики, тоже не теряют свой драйв, отсасывают пока железо горячо(снижение ставки),но по процентам в 2,5 раза превышают ,,тело, ,кредита(скажем, за ,,тело, ,из 25т. р. -семь т. р. это тело, а18т. р. -проценты. И эта удавка на20-30лет. Не оплатите вовремя день в день-пени. А потом, вуаля: жилплощадь, с торгов пойдет и вы ещё должны будете ..пожизненно

Ваш прогноз не верен. Имеет место быть сговору. Вы, как ,,строитель, , провоцируете людей. Рынок перенасыщен плохого качества ничтожного жилья(студии по28-32кв. м, квартирки однокомнатные ,по сума сшедшим ценам, , с гипсокартоновыми перегородками. Стойла скотдворов привлекательнее, за них не надо по20-30 лет, , жилы рвать, ,,А Вам ,стараться ради олигархата(до них не дотянитесь и платить не станут)Все мы в одной преступной и нищей яме, кот. называется, ,геноцид, ,..Жаль детей, что нарожали Безголовые, клюнув на ,,дешёвую? ,,кабалу.

Поля, Да это уже не прогноз а реалии. Так и вышло что льготную ипотеку продлят до 2025г. и действовать она будет только для новостройки. ....так что в кабалу народ побежит и с превеликим удовольствием. И еще, цель данного поста показать именно то что у нас не бывает все хорошо. ....а именно что дали послабление по ставкам. ...а тут на тебе взрыв цен. ..да еще и на ВСЕ. ..новье и халупы, бараки и те просто с ума по сходили. .... Бедый Черем. ...с роду там ценник ниже не куда был и те туда же. ..рвут))))) Ну рвите рвите)))) Может прокатит.

Ребят, недвижка как дорожала, так и будет доорожать дальше.
Кому земля под дом, ижс?

Поля, Народец Зачарованный ходит, свобода действий - хочуууууууу Ипотеку и точка. Как будет выплачивать, видимо волшебная "совковая авоська" поможет. Ума то нет. Кормят банки-прокладки и ничего о своих родненьких сертификатах и активах не знают. Эти новенькие дома-пчелийники продают с черновой отделкой, как за чистовую. Не уважают себя россияне. ...

Поля, Вы других в свою яму не записывайте. Я, например, уже вторую ипотеку выплачиваю. Первую, за двухкомнатную квартиру в ближайшем Подмосковье, закрыла за 5 лет. Сейчас за дачу выплачиваю.

А что делать, строить то все равно надо, мы вот с мужем строим дом, еще немного осталось, сейчас заказали канализацию делать у компании Нова Систем, Компания Нова Систем производит под ключ, от бурения и обустройства скважины, до устройства водопровода и водоотведения, рекомендую

Прекрасно Вас понимаю. . нам еще повезло, мы успели по старой стоимости построить дом. . Дом кирпичный, всем этим процессом занимались специалисты из компании НоваДом.
Проект даже сделали бесплатно! Такого не было на тот момент ни в одной компании. Позвоните туда, может у них цены прежние остались. ..

За городом у нас появился дом. Жили длительное время в квартире. Сейчас нашли себя в доме на земле. Небольшой участок, все компактно, рядом с домом теперь еще и огородик у меня. На земле оказалось куда лучше даже и в холодное время года. Дом в 100 квадратов, всем места хватает, радует нас.

Я Вам даю гарантию, что через полгода опять подорожают. Лучше поехать в дерево. Нанять архитектора и построить реально хороший себе дом. Денег потратиться меньше и качество получить. Главное не строить самому барак, а нанять архитектора. Недорого они стоят после вуза.

Валерия, В Саратове сейчас дома люди распродают за 2 ляма и едут в Санкт Петербург за студией в 6 лямов. Берут ипотеку. Чокнутые наверное. . Знакомый у таких идиотов быстро в Саратове купил. Сказал, что такой построить это 20 лямов надо

А когда военные действия перейдут ближе к Питеру и Москве, то все сразу обесценится.

Уже цены упали для европейских граждан. Евро доллар сейчас 100 и выше, а в прошлом году 50. В два раза больше возможностей у кого евро есть. А для россиян все грустно.

Авторизуйтесь на сайте, чтобы создавать новые темы и получать уведомления об ответах.
добавить фото Добавить видео youtube

Самая выгодная ипотека

Форум

Диабет первый год 22 Февраля 2018 Не так давно на инсулине, хочется пообщаться с такими же. ...
Обзор квартиры в лесу за млн $ 19 Ноября 2020 Ну очень классная квартира. Смотри видос ...
Переоформление квартиры в Крыму 12 Июля 2020 Уважаемые форумчане, подскажите плиз. У меня квартира в Приморском (феодосийский район). Я сам живу в Украине, и приезжаю с семьей в Крым каждое лето отдыхать. Недавно приняли закон, по которому землей ...
Как не дать себя обмануть при покупке квартиры? 19 Февраля 2018 Здравствуйте! У меня такой вопрос, покупаем квартиру, покупаем в дду, но тут начитались всякого в интернете, да и родственники пугают, что можно купить у мошенников, которые продают одну и ту же квартиру ...
Великая наша Русь! 27 Октября 2021 В Швейцарии разработали протез ноги, позволяющий ощущать прикосновение ступни к земле и сгиб искусственного колена. Тем временем в Санкт-Петербурге прошёл крестный ход с ректором университета во главе ...
Самая выгодная ипотека 16 Августа 2023 Кто оформлял ипотеку после 1 августа 2023 году, поделитесь опытом. В каком банке на сегодняшний день самые лучше условия (наименьшая ставка) и легко ли оформить Я так понимаю, льготную с гос. поддержкой ...