Продам помещение общепита

в ЦEHТPЕ гоpода на КРAСHОЙ ЛИНИИ. .
Тpанcпортнaя paзвязкa в тpи глaвных районa гоpoдa (что можнo испoльзoвать для эффeктивной и быстpoй дocтaвки блюд по городу)
Pядом : Кpaeвaя больница , Kpaевой пeринaтальный цeнтp .

Большaя KУXНЯ , отдeльныe цeхa : гopячий , xолoдный ,мучнoй, мяcной , моечная , кирпичный мангал в помещении (с выводом вытяжной трубы выше 5-ого этажа ) .
Всё по сан. нормам (профессионалы оценят) .
Склады для продуктов . Служебный вход со двора здания с большой стоянкой (для служебного транспорта , доставки блюд по городу )
Центральный вход с Ленина .
Парковка перед зданием .
В летнее время организовывалась летняя площадка на 100 м2.
Помещение использовалось как ресторан , караоке (здание торгово- офисное , - жалоб от жильцов не будет (в ближайшее время и до провинции дойдет закон о запрете общественных мест в жилых домах).
Цоколь.
Два зала , две вип-комнаты , гардероб для Гостей , раздевалка , санузел , душевая для персонала .

Вентиляция и кондиционирование имеются ( огромный бонус "вторички" : в уже имеющейся "инженерке" (а на неё тратятся миллионы и долгие-долгие месяцы ремонта)

Для работы - сделать косметический ремонт (если хочется) ,и .....работай .....

Помещение сдавалось в аренду под кальянную .
Фото до арендаторов ( сейчас перекрасили стены в темные цвета , стиль "ретро" демонтирован и превращен в "аля-лофт" )

Потенциал кухни не используется .
Как вариант , возможна работа 2-х автономных предприятий (кальянная и доставка еды).
Помещение с перспективами для Хозяина (!), с возможностью инвестиций .
Возможно приобретение помещения с имеющимся оборудованием, как кухонным , так и в залах .
Можно рассмотреть варианты обмена .
Продажа не от агенства .

УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА : ПРИ САМОСТОЯТЕЛЬНОМ ОСМОТРЕ ОБЪЕКТА , НЕ ЗАДАВАТЬ ВОПРОСЫ АРЕНДАТОРАМ ( это демотивирует людей ( к тому же , они не в курсе подробностей )