Стоит ли покупать квартиру в Сочи весной 2021?

я тоже об этом думаю. Сижу с деньгами, но не могу принять решение. Тоже с Сибири. В сочи очень опасно покупать квартиры, особенно через риэлторов, потому что это первые жулики, которые могут кинуть или просто развести

город, где канализацию сливают в море? ! Странный добровольный выбор

Продаю участок в центре Адлера, в районе стадиона "Юность" . На участке небольшой дом из оцилиндрованного бревна (сруб) .В доме (112м2) , на 1-ом этаже 1 спальня (12 м2),большая кухня-гостинная (24 м2),современный, раздельный санузел, просторный коридор, на втором этаже 4 спальни, открытый балкон 8 м. Прописка, центральные коммуникации. На участке есть гараж с заездом с улицы. Растут деревья фейхоа, мушмулы, лимон, ,виноград. Две небольшие клумбы, зона барбекю. Участок находится в центре города, в шаговой доступности всё : магазины, кафе, банки, мед. учреждения, адлерский больничный городок, детские сады, две школы и Лицей № 59,рынок, ТРЦ "ПЛАЗА", "Новый век", "Мандарин",и, конечно же, море (широкий и комфортный пляж "Огонёк)". Удобный, без пробок, выезд в Сочи, Олимпарк и лыжный курорт " Роза Хутор". Земельный участок в собственности, назначение земли- ИЖС, межевание проведено, все документы готовы к продаже. Кадастровый номер 23:49:0402022:2766 // 23:49:0402022:2767. Продажа от собственника. По всем вопросам звоните, пишите на воцап. По поводу просмотра звоните, пожалуйста, предварительно. Наталья. 18 000 000 руб. Тел. 8(918) 206-16-27

Покупайте сегодня, если есть на что! Завтра того, что у Вас сегодня есть, не хватит к сожалению, ЦЕНЫ РАСТУТ ПО ПРИЧИНЕ НАВЕДЕНИЯ ПОРЯДКА В СОЧИ - ПРИНЯТ ЗАПРЕТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОЭТАЖЕК С ИЮЛЯ ЭТОГО ГОДА ! Но я продам сегодня по нормальной цене !

2012 г. постройки, статус Жилые помещения + доля земли в сособственность и с регистрацией (прописка! ) 6-й этаж из 6-ти, без лифта. Над головой высокий чердак и ещё можно сделать почти такой площади комнаты! 39,7 кв. м вид из окон самый лучший в этом месте! Из окон видно справа смотровую площадку Дендрария (Цирк) прямо санаторий Фрунзе и сан. Золотой Колос (там же пляжи санаторные и у Цирка городской пляж начинается). Автобус №94 под окнами метров 200 от дома конечная, всегда стоит автобус и можно в него сесть! тел. 89189194383

капеееец! !зашла тоже почитать отзывы! я в шоке! а как там тогда люди купаются? а анапа как? она же рядом там? может есть кто от туда?

Ждать падения цен точно не стоит, потому что их не будет. А про грязное море пишут завистники. Если у вас не хватает средств на покупку, то просто молчите сидя на своем диване. В Сочи свежий морской воздух, уникальная для России природа.

Александр, Ищите честных, такие тоже есть. Будьте начеку и всё будет хорошо.

Чем быстрее купите, тем дешевле получится.

Александр, Я всегда проверяю собственников через приложение go recruite.ru Можно узнать все долги и надежен ли продавец.

Цены на недвижимость в Сочи растут не по дням, а по часам! Советую не тянуть резину! ) К осени они будут в два раза выше. И пока вы думаете - другие зарабатывают!

Цены будут только расти. Сечас средняя цена 120-150 тыс. руб за квадратный метр. К осени цена вырастет до 190 тыс за кв. м. И дальше - бльше. Есть смысл покупать недостроенные квартиры.
У меня есть две студии по 22 кв. м. каждая плюс у обеих есть придомовые изолированные территории по 13 кв. м. Цена за каждую 2,8 млн. руб. Сдача в 3-ем квартале. В октябре они будут стоить по 3,5 - 3,8 млн. руб. каждая.

Для связи +7(940)9900325. Связь только по WhatsApp. Если просто звонить будет очень дорого, т. к. я сейчас в Абхазии. Звоните, или пишите.

Я собственник и продаю квартиру в Сириусе за 7100000. Цены растут и будут ещё больше, поэтому если надумали покупайте и не тяните

Алексей, По какому адресу Ваша квартира? Ищу для себя.

да ну к черту что хотите сказать однушка 20!млн будет и кому оно надо .Поедут в анапу в крым геленджик из Сочи блин Барселону сделали.

всему должен быть предел только и знают в этом городе как наживится на людях везде равномерно поднимаются а здесь уже на 50 процентов подняли. Создают специально ажиотаж чтоб быстрей купили полно знакомыз кто уже год и больше продать не мржет

олег, Можете дать телефоны знакомых, которые не могут продать?

Рост есть, но законы рынка не отменить - это факт. Цены выросли но придут к нормальной рыночной цене. Т. к. спрос рождает предложение, падение спроса породит снижение цены. Вы зададите вопрос "А почему будет падение спроса? " - все очень просто. 90% недвижимости продаётся через ипотечное кредитование. Банки не дураки, одобрение стоимости недвижимости будут проводить по кадастровой стоимости + 30% к ней, это максимум.
Т. е. глаза горят у собственников квартир и все хотят миллионы заработать, а банк одобряет ипотеку в 50% от хотелок. Естественно люди просто откажутся от покупки, тогда рынок встанет! Вот после этого и начнётся снижение цены.
Подобное явление было в Москве, когда делали новую Москву - все спустя время пришло к логического завершению и цены стали приемлемы.

Александр, В начале темы - В Сочи кто-то хочет навести порядок. А эти студии - не на землях ИЖС ? А то порядок наведут скоро - земли то под строительство не хватает. ..

Данил, Согласна , пример Москва , был рост , потом вниз. Сейчас ипотеку притормозят и будет видно.

Odyssey, Квартирой это сложно назвать! ! Чердак какой-то. ..

Вот читаю комментарии и просто смешно. Одни страхи, все с морем хорошо. 10 лет уже проживаю, купаются, природа в норме. Строят конечно много сам центр перенасыщен уже приезжими. Есть просто огромное количество пляжей за пределами куда можно езд ть купаться с чистейшей водой. Удивляюсь как можно реально не зная ничего делать глупые выводы. Голову включите пожалуйста. Не движка растёт сильно не понятно к чему это приведёт конечно.

олег, Давайте контакты Ваших знакомых(кто там продать не может) Поможем!

На самом деле, в Сочи очень много проблемных квартир и разобраться самостоятельно не возможно. В Сочи есть АН которые входят в 5 лучших, причем по отзывам покупателей. В таких АН работают профессионалы которые подробно все объяснят и подберут квартиру по параметрам. Нарваться на псевдо риэлтора легко и просто, пообещает того что быть не может ... укатает что покупать не захочешь. .. да еще и может денег взять за показы. .. это просто не позволительно. .. В профессиональном АН все проходит комфортно. ... ребята все предварительно покажут варианты и расскажут и затем по выбранным объектам выезжаем на показ. У профессионалов заключены соглашения на вознаграждения с продавцами и поэтому покупатель нечего не платит, что очень комфортно. Кроме этого, доведут всю процедуру сделки от начала и до конца, все документы подготовит юридический отдел АН. Поэтому в Сочи покупать недвижимость без профессионального риэлтора очень опасно! Рекомендую перед поездкой в Сочи выбрать одно из лучших АН и по приезду посетить их офис. У всех АН Сочи единая база недвижимости поэтому не придётся обращаться к кому-то еще. Еще важный момент, с риэлтором всегда можно обсудить возможность согласовать скидку с продавцом! !!

Прогноз в Сочи только один, это плановое повышение цен на недвижимость ... в среднем динамика цен меняется раз в неделю, с повышением на 20 т. р. /м2, поэтому откладывать покупку недвижимости не стоит. Спада цен на недвижимость в Сочи не будет! !!

Руслан, "На самом деле, в Сочи очень много проблемных квартир и разобраться самостоятельно не возможно. "
На самом деле , прежде научиться самому разбираться .
А именно : 1. Вам предлагают квартиру в доме. Узнавайте кадастровый номер , открывайте кадастровую карту и смотрите: на какой земле стоит дом. Если на земле под ИЖС. .. и др , то есть д не для МКД : закрывайте и забывайте. Никакие риелторы дальше не могнут хзнать судьбу дома. Масса случаев , прошли суды , все выиграли. Но это не означает , что завтра кто-то не начнет суд заново ( его интересы затронуты - не хватает рядом воды. ... и тд ) , и суд может признать дом вне закона (МКД). Такие случаи есть. На этом должна быть поставлена точка.
2. Далее надо смотреть по ФЗ или нет строился (По ФЗ и с землей у него все в порядке). Но может быть с землей в порядке , а с разрешительной документацией беда. Здесь самим разобраться трудно , тогда надо не в АН обращаться , а конкретно - письменный запос (после прозвона) в администрайцию. ..

Алексей, Почему тогда продаете? Если дорожают ,

Odyssey, это вы свое Метелево рекламируете. Боже упаси

Летом планируется еще повышение цен на 30 процентов, но сейчас непонятно как покупать за день цена может на несколько милионов скакнуть, людям одабривают ипотеку на определенный обьект они уже сидят в банке ждут продавца для заключения сделки а он звонит и говорит вы знаете я сегодня хочу не 10 млн как мы договорились а 15 и таких клиентов каждый день куча в сбербанке

Александр, Риэлторы в сочи это да половину аферисты, но и продавцы щас в день десять раз цену меняют, жена в сбере работает, одабривают людям ипотеку допустим на 10 млн они ждут продавца чтоб подписать документы а он звонит говорит я 15 хочу уже, а покупатели при этом заплатили уже страховку экспертизу жилья и тд, еще куча обьектов с непонятным статусом и непонятными документами но риэлторы грузят что все нормально а потом дом сносят, щас в Сочи около 800 домов под снос хотя я вижу что квартиры в них активно продают потому что живу рядом с этим домами

Анна Шерстнева, В анаме море хуже чем в Сочи иногда там купатся вообще невозможно когда летом водорсли начинают цвести как болото и воняет тиной

+79833200313 свяжитесь если актуально!

Мне предложили квартиру сегодня 54М2 2-ка за 30 000 000! Это обычный дом, не старый фонд конечно, но ничего особенного. Какой банк мне одобрит ипотеку? Какая должна быть у меня зп, чтобы эту ипотеку обслуживать?
На 2 года заморозили стройки в Сочи и это дает свои плоды. Будем надеется, что этот вопрос по разработке плана города решится быстрее.

Летняя Резиденция продам 33кв 3эт с ремонтом, мебелью и техникой на 3000000 ниже минимальной цены у Застройщика ЖК Фрукты. Прописанных и обременений нет. Куплена за наличные.

Я единственный собственник. Любые проверки. Не тороплю. Цену ЖК Фрукты можно смотреть на сайте Застройщика Неометрия Фрукты (ну кроме 1 этажа), продам минус 3млн. 9126181777

Данил, За много лет не видела снижение цен на недвижимость, она только растет

Алексей, Здравствуйте. Можно характиеристики Вашей квартиры и как далеко от моря?

Александр, Х. ..ли ты тогда их продаёшь. ..

Не поедут потому что там тоже цены вырастут, даже Краснодар станет не очень доступный. Потому что все трещит от понаехов, все хотят тут жить. Надо как то сдерживать поток желающих, чем сейчас наконец занялись. Повышенный спрос рождает цену