Продам помещение свободного назначения

Пpедлагаю помeщeние ПРОДАЖУ в 14м кваpталe.
Сoседcтвo: глaвный офис peклaмнo-инфoрмационной гaзеты "Прeзент, чeрез дорогу раcпoложен ТЦ "Никoлaeвcкий", отдeлениe Сбepбaнка Рoccии. Рядoм, в шаговoй доcтупнoсти нaxoдятся сeть мaгазинoв "Пятерочка" и "Пеликан", такжe расположен детский сад № 193. С обратной части здания сеть магазинов разливных напитков "Баклашка".

Основные данные:
•  Адрес: г. Тольятти, ул. Автостроителей, д. 41а К1
•  Площадь: 163,7 м2
•  Цена аренды: 100 000 руб/мес + КУ ( 610 руб/м2 )
•  Цена аренды при организации Витража и дополнительной входной группы: 120 000 руб/мес + КУ 
•  Цена продажи: 5 000 000 руб
•  Окупаемость: прогнозируемая 4,7 лет с учетом налогов 7% и на недвижимость
•  Доходность: прогнозируемая 21 % годовых

Локация:
•  Многоэтажная жилая застройка (в радиусе 100м 5 домов, в которых 826 квартир, более 1600 проживающих)
•  Активный пешеходный переход через ул. Автостроителей (79м)
•  Остановка общественного транспорта (87м)
•  Детский сад детский сад №193 (105м)
•  Хорошая визуализация фасада помещения с ул. Автостроителей, пешеходного перехода
•  Мимо помещения проходит внутриквартальная дорога, соединяющая улицы Автостроителей и 40 лет Победы
•  Возможна торговля алкогольной и табачной продукцией ( карта ЕМГИС )

Характеристики помещения:
•  Первый этаж
•  Торговый зал однообъемный 100м2
•  Парковка перед входом
•  Своя погрузо-разгрузочная зона
•  Возможно организовать отдельную входную группу
•  Подведена вода, Водоотведение в помещение
•  С/у отдельный
•  Выделенная мощность 23 кВт
•  Высота потолков 3м

• Более 200 объектов в аренду/продажу по г.Тольятти (не все в открытом доступе).
• Более 350 арендаторов, преимущественно федеральные сети.
ЗВОНИТЕ:
• Подберём для Вас подходящее помещение
• Поможем сдать/продать Ваше помещение
• Поможем купить помещение
Агентство Коммерческой Недвижимости "Strееt Rеtаil".