Катерина, Песочное

Меня зовут Екатерина Носкова- я агент по недвижимости корпорации "Адвекс- Недвижимость".
Вот ссылка на мою страницу https://www.advecs.com/agents/13158
Я специалист по вторичной недвижимости.
Расскажу Вам какие плюсы Вы можете получить из нашего с Вами общения, если Вы обратитесь ко мне.
Если Вы- ПОКУПАТЕЛЬ:
ЭТАП 1 (подбор)
1. Я окажу помощь в подборе квартиры, которая максимально ответит Вашим требованиям и запросам, подробно опишу все плюсы и районы города, так как я коренная Петербурженка и знаю город очень хорошо.
2. Безусловно я помогу Вам снизить стоимость приобретаемого жилья путем переговоров с контрагентом, я знаю, как это сделать.
3. Вы - покупатель! И это риск. Банк проверяет только правоустанавливающие документы. В мои обязанности входит проверка объекта по всем пунктам рисков с момента постройки дома (будь то дом 1800-х годов). Надежность - это самое важное для покупателя.
4. Я проведу сделку.

Если Вы- ПРОДАВЕЦ:
ЭТАП 1 (подготовка и оценка)
1. Мы заключаем договор между агентом и собственником, в котором регламентируются наши с Вами отношения, а так же Ваше разрешение нашему агентству в моем лице на рекламу и показ Вашей квартиры.
2. Я проведу оценку Вашей квартиры, мы обсудим наиболее выгодную цену для Вас. Организую профессиональную фото и видео- съемку объекта.
3. В мои обязанности входит составление грамотного, привлекающего объявления о рекламе и выставление его на всех доступных агентству информационных ресурсах (ЦИАН, ЕМЛС, Бюллетень недвижимости, Закрытая база Квартирный вопрос, Большой каталог недвижимости, restate.PRO, Bsn.ru, realestate.ru, yandex.ru, Chance.ru., Avito и многих других).
4. Вся организация просмотров будет согласована и организована в удобное для Вас время.
5. Я окажу помощь в сборе необходимой документации для подготовки к сделке: контроль за уплатой и отсутствием долгов по квитанциям (Петроэнергосбыт, Коммунальные платежи, Кап.ремонт дома). Получение справок об отсутствии долгов (их дают без доверенности).

ЭТАП 2 (сделка)
1. При нахождении объекта или покупателя- проведение переговоров по структуре сделки:
- сбор всех необходимых документов на объект.
- предоставление документов в банк (если сделка с использованием ипотечных средств)
2. Организация и согласование процедуры сделки со всеми участниками.
3. Согласование формы расчетов.
4. Согласование формы договора и условий выемки денег.
5. ПРОВЕДЕНИЕ СДЕЛКИ (контроль за документацией и условиями сделки) (форма 9, 12, выписка из ЕГРН)
6. Подготовка акта приема передачи.
7. Контроль получения денежных средств
Наша работа заканчивается после того как объект физически и юридически свободен, и продавец получил денежные средства, а покупатель въехал в квартиру.