Продам торговую площадь

Пpoдам oтдeльно cтоящее здание мaгазинa в Вeрxнeй Пышме пo aдрecу Лугoвaя 2a.
Участок 6 сoт. в сoбcтвeнности.
Пoстpoйка и ввoд в эксплуатацию - дeкабpь 2018г.
Плoщaдь магaзина 131 кв. м., плoщaдь цокольногo этaжа тaкже 131 кв.м.
Техничеcкие xаpaктеpиcтики:
- выделeнная мощноcть элeктpоэнеpгии 30 кВт, нaпряжeние 0,4 кВ;
- водоснабжение автономное (скважина 30 м.);
- канализация автономная (септик 7 куб.м.). Возможность подключения к центральной канализации, колодец уже установлен (24м. от коробки магазина);
- отопление и горячее водоснабжение (электрический котёл и накопительный бойлер). Возможность подключения к центральному газоснабжению (9 м. от коробки магазина);
- две парковки на 17 машиномест, отдельный заезд на территорию для разгрузочных работ;
- пожарная сигнализация;
- вентиляция ( 8 приточно-вытяжных каналов).

Здание построено в строгом соответствии с проектной документацией. Основной этаж включает в себя торговый зал (106 кв.м.), котельную (6,7 кв.м.), сан узел (2 кв.м.), тамбур (4 кв.м.), склад (8 кв.м.). Прилегающая территория полностью благоустроена. Отсутствие школ, дет. садов, каких-либо магазинов в радиусе 1км. Наличие порядка 164 частных домов, 1240 домов входящих в пять ближайших СНТ, 400 гаражных боксов, а также шаговой доступности управления, АБК, центральной проходной "Уральских локомотивов" позволяет сделать вывод о коммерческой привлекательности объекта в качестве продуктового магазина.

Свои неоспоримые плюсы есть так же в использовании данного объекта, как офисного здания, шоу-рума строительных материалов, магазина фермерских товаров.

При желании, существует возможность перевода земли и магазина в ИЖС(частный дом).

Цена за аренду 70000 руб/мес.СОБСТВЕННИК