Продам помещение свободного назначения

Продаем пoмещение (с действующим в наcтоящeе вpeмя хоcтeлом) в caмoм цeнтpe города Bолгoгpaда (пеpекpeстoк Мирa/Кoмcомольcкoй, крaснaя линия, 300 м от ж/д вoкзaла), 266 м2, раcпoлагaeтся на двуx урoвняx (подвaл и пeрвый этаж). Свeжий дизайнeрский peмoнт c замeной всех коммуникаций (ввод в эксплуатацию – начало 2019 г.).
Помещение имеет собственные (отдельные) входы-выходы:
Центральный вход осуществляется с ул. Комсомольская через входную группу, которая состоит из двух дверей, изготовленных из алюминиевого профиля и ударопрочного стекла. Внешняя (уличная) дверь оснащена видеодомофоном. Также данный вход контролируется видеокамерой, установленной на внешнем фасаде дома.
Запасной выход - во двор дома, состоит из двух металлических дверей. Внешняя дверь (усиленная, повышенной прочности) оборудована видеодомофоном и видеокамерой.
На первом этаже расположены:
- 4 изолированные комнаты, в каждой по одному окну. Две комнаты выходят окнами во двор дома, две других комнаты с арочными фасадными окнами выходят на ул. Комсомольская;
- холл;
- 2 сан. узла (3 туалета, 1 душ).
Два подвальных помещения изолированы друг от друга, имеют отдельные лестницы.
В одном расположены кухня, совмещенная с зоной приёма пищи и зоной отдыха, санузел (3 туалета, 3 душа);
Во втором - хозяйственная комната, 2 санузла (2 туалета, 3 душа).
Для хостела есть все разрешения и согласования, под закон о запрете хостелов не попадает, т.к. находится в нежилом помещении. Продается с мебелью и всем оснащением. В хостеле работает квалифицированный персонал (6 чел).
Продаем в связи с переездом в другой город.
Торг уместен. Варианты оплаты обсуждаются.